Warehouse with Offices in Col. Juana de Arco, downtown MonterreyBodega con Oficinas en Col. Juana de Arco, centro de Monterrey

Optimize your company's logistics in a strategic location!

Commercial property for sale ideal for distribution centers, logistics, workshops, or storage with spacious operational corporate offices. Located in Colonia Juana de Arco, just steps from Av. Félix U. Gómez and a few blocks from Av. Ruiz Cortines, ensuring excellent connectivity and quick access to main roads.

📊 Technical Sheet
Land: 457 m²
Total Construction: 725 m²
Warehouse Area: approx. 385 m²
Office Area: 340 m² (on 2 floors)
Parking: 7 internal spaces
Bathrooms: 4 (includes shared bathrooms and a full bathroom in the warehouse)
Age: 33 years (excellent structural condition)

🏗️ Property Distribution
1. Warehouse and Logistics Area (385 m²)
High-resistance metal structure.
Automated gate for secure vehicle access.
Internal parking capacity for up to 7 vehicles or fleet storage.
Equipped with shelves with doors for organized storage.
Includes a full bathroom exclusive to the operational area.

2. Offices on the Ground Floor
Independent reception for access control.
Spacious private office with street view (ideal for customer service or management).
Additional small private office.
Dedicated archive area.
Half bathroom for visitors and staff.

3. Offices on the Upper Floor (Administrative and Executive Area)
Executive meeting room.
Waiting room for visitors.
Large main private office.
Secondary small private office.
Large open area ideal for workstations (coworking/operational).
Equipped kitchenette for staff.
Module of multiple bathrooms (various toilets and sinks).

🎯 Highlighted Advantages
* Logistical Location: Immediate connection to high-traffic avenues.
* Versatility: Perfect separation between the operational/storage area and the administrative area.
* Ready to Operate: Spaces distributed to optimize productivity from day one.

Ideal for logistics companies, distributors, service agencies, specialized workshops, or corporations needing central storage.

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Se vende propiedad comercial ideal para cedis, distribución, taller o almacenamiento con amplias oficinas corporativas operativas. Ubicada en la Colonia Juana de Arco, a solo unos pasos de Av. Félix U. Gómez y a pocas cuadras de Av. Ruiz Cortines, garantizando excelente conectividad y rápido acceso a vías principales.

📊 Ficha Técnica
Terreno: 457 m²
Construcción Total: 725 m²
Área de Bodega: 385 m² aprox.
Área de Oficinas: 340 m² (en 2 plantas)
Estacionamiento: 7 lugares internos
Baños: 4 (incluye baños colectivos y baño completo en bodega)
Antigüedad: 33 años (excelente estado estructural)

🏗️ Distribución del Inmueble
1. Área de Bodega y Logística (385 m²)
Estructura metálica de gran resistencia.
Portón automatizado para acceso seguro de vehículos.
Capacidad de estacionamiento interno para hasta 7 vehículos o resguardo de flotillas.
Equipado con estantes con puertas para almacenamiento organizado.
Cuenta con baño completo exclusivo para el área operativa.

2. Oficinas en Planta Baja
Recepción independiente para control de accesos.
Privado amplio con vista a la calle (ideal para atención a clientes o gerencia).
Privado pequeño adicional.
Área de archivo dedicada.
Medio baño para visitas y personal.

3. Oficinas en Planta Alta (Área Administrativa y Directiva)
Sala de juntas ejecutiva.
Sala de espera para visitantes.
Amplio privado principal.
Privado pequeño secundario.
Gran área abierta ideal para estaciones de trabajo (coworking/operativos).
Cocineta equipada para el personal.
Módulo de baños múltiples (varios sanitarios y lavamanos).

🎯 Ventajas Destacadas
* Ubicación Logística: Conexión inmediata a avenidas de alto flujo.
* Versatilidad: Separación perfecta entre el área operativa/almacén y el área administrativa.
* Lista para Operar: Espacios distribuidos para optimizar la productividad desde el primer día.

Ideal para empresas de logística, distribuidoras, agencias de servicios, talleres especializados o corporativos con necesidad de almacenamiento central.

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