Bodega con Oficinas en Col. Juana de Arco, centro de Monterrey

¡Optimiza la logística de tu empresa en una ubicación estratégica!

Se vende propiedad comercial ideal para cedis, distribución, taller o almacenamiento con amplias oficinas corporativas operativas. Ubicada en la Colonia Juana de Arco, a solo unos pasos de Av. Félix U. Gómez y a pocas cuadras de Av. Ruiz Cortines, garantizando excelente conectividad y rápido acceso a vías principales.

📊 Ficha Técnica
Terreno: 457 m²
Construcción Total: 725 m²
Área de Bodega: 385 m² aprox.
Área de Oficinas: 340 m² (en 2 plantas)
Estacionamiento: 7 lugares internos
Baños: 4 (incluye baños colectivos y baño completo en bodega)
Antigüedad: 33 años (excelente estado estructural)

🏗️ Distribución del Inmueble
1. Área de Bodega y Logística (385 m²)
Estructura metálica de gran resistencia.
Portón automatizado para acceso seguro de vehículos.
Capacidad de estacionamiento interno para hasta 7 vehículos o resguardo de flotillas.
Equipado con estantes con puertas para almacenamiento organizado.
Cuenta con baño completo exclusivo para el área operativa.

2. Oficinas en Planta Baja
Recepción independiente para control de accesos.
Privado amplio con vista a la calle (ideal para atención a clientes o gerencia).
Privado pequeño adicional.
Área de archivo dedicada.
Medio baño para visitas y personal.

3. Oficinas en Planta Alta (Área Administrativa y Directiva)
Sala de juntas ejecutiva.
Sala de espera para visitantes.
Amplio privado principal.
Privado pequeño secundario.
Gran área abierta ideal para estaciones de trabajo (coworking/operativos).
Cocineta equipada para el personal.
Módulo de baños múltiples (varios sanitarios y lavamanos).

🎯 Ventajas Destacadas
* Ubicación Logística: Conexión inmediata a avenidas de alto flujo.
* Versatilidad: Separación perfecta entre el área operativa/almacén y el área administrativa.
* Lista para Operar: Espacios distribuidos para optimizar la productividad desde el primer día.

Ideal para empresas de logística, distribuidoras, agencias de servicios, talleres especializados o corporativos con necesidad de almacenamiento central.

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