Bodega con Oficina en 2o. Piso de 120 m²

FOTOS DE REFERÊNCIA ATÉ NOVA ATUALIZAÇÃO NA SEXTA-FEIRA, 10 DE JULHO, A DISTRIBUIÇÃO É MUITO SEMELHANTE A ESTA.

Excelente espaço híbrido recém-condicionado, ideal para empresas que buscam integrar escritório administrativo e armazenamento em uma única localização estratégica dentro da Cidade do México.
Localizada no 1º andar, esta propriedade oferece uma distribuição altamente funcional para operações de logística leve, e-commerce, distribuição urbana, showroom com inventário ou centros operacionais administrativos.

Distribuição de Espaços
- Escritório privado para Direção Geral com excelente iluminação natural e varanda
- Segundo escritório ideal para pessoal administrativo, logística ou coordenação operacional
- Área principal de armazenamento de aproximadamente 74 m² com excelente aproveitamento para caixas, acessórios de celular, eletrônicos, peças de reposição, pacotes ou inventário
- 2 banheiros masculino / feminino

Características
- Espaço recém-condicionado
- Localização no 1º andar
- Altura total aproximada de 3,41 m
- Altura livre com vigas de aproximadamente 3,12 m
- Instalação elétrica trifásica, bifásica ou monofásica
- Capacidade elétrica de até 360 volts
- Iluminação moderna
- Gás natural
- Área de cafeteria com pia / área de cozinha
- Janelas com excelente iluminação natural
- Possibilidade de manobra para caminhão pequeno
- Acesso controlado ao edifício
- Excelente conectividade para operação logística urbana
Elevador de CARGA

Localização Estratégica
Localizada na Degollado 120, Colônia Guerrero, com excelente conectividade para Reforma, Centro Histórico e principais corredores comerciais da CDMX.
- A passos do Metrô e Metrobús Guerrero
- A minutos do Forum Buenavista e Trem Suburbano
- Excelente localização para logística urbana, e-commerce e distribuição de última milha

Ideal Para
- E-commerce
- Distribuidores de acessórios de celular e eletrônicos
- Operações de última milha
- Empresas administrativas com armazém
- Comercializadoras
- Showroom + inventário
- Oficina criativa leve
- Logística urbana e distribuição

Requisitos
- Apenas por meio de apólice jurídica
- Custo da apólice jurídica a cargo do locatário: $10,500 + IVA
- 1 mês de depósito
- Contrato mínimo de 2 anos
- O aluguel não inclui manutenção nem IVA
Notas Importantes
- Algumas imagens são geradas com IA para ajudar a visualizar melhor a distribuição e o potencial do espaço.
- A propriedade é entregue sem mobiliário.
- Não há estacionamento disponível.
- Um vídeo do armazém está anexado para revisar a distribuição.FOTOS DE REFERENCIA HASTA NUEVA ACTUALIZACION EL VIERNES 10 DE JULIO, LA DISTRIBUCION ES MUY SIMILAR A ESTA.

Excelente espacio híbrido recién acondicionado, ideal para empresas que buscan integrar oficina administrativa y almacenamiento en una sola ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.
Ubicada en 1er piso, esta propiedad ofrece una distribución altamente funcional para operaciones de logística ligera, e-commerce, distribución urbana, showroom con inventario o centros operativos administrativos.

Distribución Espacios
- Oficina privada para Dirección General con excelente iluminación natural y balcón
- Segunda oficina ideal para personal administrativo, logística o coordinación operativa
- Área principal de almacenamiento de aproximadamente 74 m² con excelente aprovechamiento para cajas, accesorios celulares, electrónicos, refacciones, paquetería o inventario
- 2 baños hombre / mujer

Características
- Espacio recién acondicionado
- Ubicación en 1er piso
- Altura total aproximada de 3.41 m
- Altura libre con trabes de aproximadamente 3.12 m
- Instalación eléctrica trifásica, bifásica o monofásica
- Capacidad eléctrica de hasta 360 volts
- Alumbrado moderno
- Gas natural
- Área de cafetería con lavabo / área de cocina
- Ventanales con excelente iluminación natural
- Posibilidad de maniobra para camioneta pequeña
- Acceso controlado al edificio
- Excelente conectividad para operación logística urbana
Elevador de CARGA

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre Degollado 120, Colonia Guerrero, con excelente conectividad hacia Reforma, Centro Histórico y principales corredores comerciales de la CDMX.
- A pasos del Metro y Metrobús Guerrero
- A minutos de Forum Buenavista y Tren Suburbano
- Excelente ubicación para logística urbana, e-commerce y distribución de última milla

Ideal Para
- E-commerce
- Distribuidores de accesorios celulares y electrónicos
- Operaciones de última milla
- Empresas administrativas con almacén
- Comercializadoras
- Showroom + inventario
- Taller creativo ligero
- Logística urbana y distribución

Requisitos
- Únicamente mediante póliza jurídica
- Costo de póliza jurídica a cargo del arrendatario: $10,500 + IVA
- 1 mes de depósito
- Contrato mínimo de 2 años
- La renta no incluye mantenimiento ni IVA
Notas Importantes
- Algunas imágenes son generadas con IA para ayudar a visualizar mejor la distribución y potencial del espacio.
- La propiedad se entrega sin mobiliario
- No cuenta con estacionamiento.
- Se anexa Video de la bodega para revisar distribución