Bodega con Oficina en 2o. Piso de 120 m²

REFERENCE PHOTOS UNTIL NEW UPDATE ON FRIDAY, JULY 10, THE DISTRIBUTION IS VERY SIMILAR TO THIS.

Excellent newly conditioned hybrid space, ideal for companies looking to integrate administrative office and storage in a single strategic location within Mexico City.
Located on the 1st floor, this property offers a highly functional layout for light logistics operations, e-commerce, urban distribution, showroom with inventory, or administrative operational centers.

Space Distribution
- Private office for General Management with excellent natural lighting and balcony
- Second office ideal for administrative staff, logistics, or operational coordination
- Main storage area of approximately 74 m² with excellent utilization for boxes, cell phone accessories, electronics, spare parts, packages, or inventory
- 2 bathrooms for men/women

Features
- Newly conditioned space
- Location on the 1st floor
- Total height of approximately 3.41 m
- Clear height with beams of approximately 3.12 m
- Three-phase, two-phase, or single-phase electrical installation
- Electrical capacity of up to 360 volts
- Modern lighting
- Natural gas
- Cafeteria area with sink / kitchen area
- Windows with excellent natural lighting
- Possibility of maneuvering for a small truck
- Controlled access to the building
- Excellent connectivity for urban logistics operation
Cargo Elevator

Strategic Location
Located on Degollado 120, Colonia Guerrero, with excellent connectivity to Reforma, Historic Center, and main commercial corridors of CDMX.
- Steps from Metro and Metrobús Guerrero
- Minutes from Forum Buenavista and Suburban Train
- Excellent location for urban logistics, e-commerce, and last-mile distribution

Ideal For
- E-commerce
- Distributors of cell phone and electronic accessories
- Last-mile operations
- Administrative companies with warehouse
- Marketing companies
- Showroom + inventory
- Light creative workshop
- Urban logistics and distribution

Requirements
- Only through legal policy
- Cost of legal policy borne by the tenant: $10,500 + VAT
- 1 month deposit
- Minimum contract of 2 years
- Rent does not include maintenance or VAT
Important Notes
- Some images are generated with AI to help better visualize the distribution and potential of the space.
- The property is delivered without furniture.
- No parking available.
- A video of the warehouse is attached to review the distribution.FOTOS DE REFERENCIA HASTA NUEVA ACTUALIZACION EL VIERNES 10 DE JULIO, LA DISTRIBUCION ES MUY SIMILAR A ESTA.

Excelente espacio híbrido recién acondicionado, ideal para empresas que buscan integrar oficina administrativa y almacenamiento en una sola ubicación estratégica dentro de la Ciudad de México.
Ubicada en 1er piso, esta propiedad ofrece una distribución altamente funcional para operaciones de logística ligera, e-commerce, distribución urbana, showroom con inventario o centros operativos administrativos.

Distribución Espacios
- Oficina privada para Dirección General con excelente iluminación natural y balcón
- Segunda oficina ideal para personal administrativo, logística o coordinación operativa
- Área principal de almacenamiento de aproximadamente 74 m² con excelente aprovechamiento para cajas, accesorios celulares, electrónicos, refacciones, paquetería o inventario
- 2 baños hombre / mujer

Características
- Espacio recién acondicionado
- Ubicación en 1er piso
- Altura total aproximada de 3.41 m
- Altura libre con trabes de aproximadamente 3.12 m
- Instalación eléctrica trifásica, bifásica o monofásica
- Capacidad eléctrica de hasta 360 volts
- Alumbrado moderno
- Gas natural
- Área de cafetería con lavabo / área de cocina
- Ventanales con excelente iluminación natural
- Posibilidad de maniobra para camioneta pequeña
- Acceso controlado al edificio
- Excelente conectividad para operación logística urbana
Elevador de CARGA

Ubicación Estratégica
Ubicada sobre Degollado 120, Colonia Guerrero, con excelente conectividad hacia Reforma, Centro Histórico y principales corredores comerciales de la CDMX.
- A pasos del Metro y Metrobús Guerrero
- A minutos de Forum Buenavista y Tren Suburbano
- Excelente ubicación para logística urbana, e-commerce y distribución de última milla

Ideal Para
- E-commerce
- Distribuidores de accesorios celulares y electrónicos
- Operaciones de última milla
- Empresas administrativas con almacén
- Comercializadoras
- Showroom + inventario
- Taller creativo ligero
- Logística urbana y distribución

Requisitos
- Únicamente mediante póliza jurídica
- Costo de póliza jurídica a cargo del arrendatario: $10,500 + IVA
- 1 mes de depósito
- Contrato mínimo de 2 años
- La renta no incluye mantenimiento ni IVA
Notas Importantes
- Algunas imágenes son generadas con IA para ayudar a visualizar mejor la distribución y potencial del espacio.
- La propiedad se entrega sin mobiliario
- No cuenta con estacionamiento.
- Se anexa Video de la bodega para revisar distribución