🏭 Nova Armazém Comercial à Venda em Tlaquepaque | Setor Automotivo Ideal🏭 Bodega Comercial Nueva en Venta en Tlaquepaque | Ideal Sector Automotriz

Infraestrutura nova | Localização estratégica | Pronto para operar

💰 Preço de venda: $23.500.000 MXN
📍 Localização: Salvador Portillo López, Tlaquepaque
🏗️ Ano de construção: 2025 (novo)
📐 Terreno: 1.000 m²
🏢 Construção: aprox. 1.000 m²
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🚛 Armazém moderno com vocação industrial e comercial
Excelente armazém novo à venda, projetado para operações de alto desempenho, ideal para uso automotivo, peças de automóveis, oficinas especializadas, blindagem, manufatura leve, logística ou centros de serviço.
Sua distribuição e especificações técnicas permitem operar imediatamente, com áreas administrativas, espaços de trabalho flexíveis e uma estrutura robusta pensada para uso intensivo.
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📐 Distribuição geral
• Área do armazém: aprox. 21 x 32 m
• Área de escritórios: aprox. 12 x 30 m
• Escritório executivo
• Área tipo cowork / operação administrativa
• Banheiros
• Cozinha
• Terraço
• Projeto funcional e adaptável
(Medidas aproximadas conforme plano anexo)
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🏗️ Especificações técnicas
• Fundação: corrida com solo de cimento e sapatas isoladas
• Estrutura: concreto armado (vigas, lajes, fechamentos e colunas)
• Paredes: bloco oco aparente e bloco com reboco
• Telhado: laje aligerada de concreto armado e cobertura de chapa multipainel
• Terraço: plano com tijolo de telhado
• Muros: bloco aparente
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🔧 Instalações
• Hidráulica: tubulação de cobre em banheiros, cozinha e área de lavanderia
• Sanitária: PVC oculta
• Elétrica: instalação oculta com saídas suficientes
• Banheiros: móveis de uma peça em tons neutros
• Caixas d'água: pré-fabricadas
• Segurança: rede de vigilância com circuito fechado de câmeras
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🚦 Serviços e ambiente
• Via principal: Calle Tamiahua, duas faixas em cada sentido
• Ruas de paralelepípedo com fácil manobrabilidade
• Transporte público com rotas frequentes
• Vigilância municipal constante e apoio de circuito fechado
• Área com atividade industrial e comercial consolidada
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📍 Vantagens chave da localização
• Tlaquepaque é um dos polos industriais e logísticos mais importantes do AMG
• Excelente conectividade para corredores industriais e avenidas principais
• Ideal para empresas que buscam operação urbana com acesso imediato a mão de obra e transporte
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💼 Investimento inteligente
• Armazém novo, sem custos de adequação
• Infraestrutura sólida e funcional
• Alta demanda na área
• Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento patrimonial
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📞 Agende sua visita
Uma propriedade com a infraestrutura, localização e vocação corretas para fazer crescer sua empresa ou consolidar um investimento industrial de alto nível.Infraestructura nueva | Ubicación estratégica | Lista para operar

💰 Precio de venta: $23,500,000 MXN
📍 Ubicación: Salvador Portillo López, Tlaquepaque
🏗️ Año de construcción: 2025 (nueva)
📐 Terreno: 1,000 m²
🏢 Construcción: 1,000 m² aprox.
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🚛 Bodega moderna con vocación industrial y comercial
Excelente bodega nueva en venta, diseñada para operaciones de alto rendimiento, ideal para uso automotriz, autopartes, talleres especializados, blindaje, manufactura ligera, logística o centros de servicio.
Su distribución y especificaciones técnicas permiten operar de inmediato, con áreas administrativas, espacios de trabajo flexibles y una estructura robusta pensada para uso intensivo.
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📐 Distribución general
• Área de bodega: aprox. 21 x 32 m
• Área de oficinas: aprox. 12 x 30 m
• Privado ejecutivo
• Área tipo cowork / operación administrativa
• Baños
• Cocina
• Terraza
• Proyecto funcional y adaptable
(Medidas aproximadas conforme a plano adjunto)
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🏗️ Especificaciones técnicas
• Cimentación: corrida con suelo cemento y zapatas aisladas
• Estructura: concreto armado (trabes, dalas, cerramientos y columnas)
• Muros: block hueco aparente y block con enjarre
• Techo: losa aligerada de concreto armado y cubierta de lámina multipanel
• Azotea: plana con ladrillo de azotea
• Bardas: block aparente
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🔧 Instalaciones
• Hidráulica: tubería de cobre en baños, cocina y área de lavado
• Sanitaria: PVC oculta
• Eléctrica: instalación oculta con suficientes salidas
• Baños: muebles de una pieza en tonos neutros
• Tinacos: prefabricados
• Seguridad: red de vigilancia con circuito cerrado de cámaras
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🚦 Servicios y entorno
• Vialidad principal: Calle Tamiahua, dos carriles por sentido
• Calles empedradas con fácil maniobrabilidad
• Transporte público con recorridos frecuentes
• Vigilancia municipal constante y apoyo de circuito cerrado
• Zona con actividad industrial y comercial consolidada
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📍 Ventajas clave de la ubicación
• Tlaquepaque es uno de los polos industriales y logísticos más importantes del AMG
• Excelente conectividad hacia corredores industriales y avenidas principales
• Ideal para empresas que buscan operación urbana con acceso inmediato a mano de obra y transporte
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💼 Inversión inteligente
• Bodega nueva, sin gastos de adecuación
• Infraestructura sólida y funcional
• Alta demanda en la zona
• Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial
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Una propiedad con la infraestructura, ubicación y vocación correcta para hacer crecer tu empresa o consolidar una inversión industrial de alto nivel.