Ampla bodega comercial localizada em uma área estratégica do centro de Monterrey. O imóvel conta com uma construção com grande potencial de adequação, ideal para se adaptar completamente ao tipo e necessidades específicas do negócio que se deseja instalar.

Estado atual do imóvel:
Atualmente, o local se encontra em condições que requerem remodelação e adequações importantes para seu correto funcionamento. Estão contemplados trabalhos de reabilitação, melhorias estruturais e adequações operacionais de acordo com o projeto do futuro inquilino.

Esquema de arrendamento flexível:
A proprietária oferece formalizar o contrato de arrendamento sob a condição de que o inquilino realizará as adequações necessárias para deixar o imóvel em condições ótimas e funcionais para sua operação.

Como parte do acordo:
• Serão concedidos meses de carência durante o período de remodelação.
• As adequações devem ser executadas conforme as necessidades do tipo comercial do arrendatário.
• O projeto de melhorias deve ser previamente acordado com a proprietária.

Essa modalidade permite ao inquilino adaptar completamente o espaço às suas exigências operacionais, otimizando o investimento em função direta de seu modelo de negócio.

Distribuição e características atuais:
Portão de acesso com entrada para veículos
Área de estacionamento em linha para 8 a 10 veículos
Espaço aberto na frente com acesso ao interior
Portão interno para carga e descarga direta do estacionamento

Localização e conectividade:
O imóvel está localizado entre a Calzada Ignacio I. Madero e a Avenida Cristóbal Colón, com acesso imediato a vias principais e transporte público.

A menos de 5 minutos de:
Estação do Metrô Cuauhtémoc
Calzada Madero (zona de armazéns e comércio atacadista)
Avenida Constituição e Félix U. Gómez
Área comercial do centro de Monterrey

A área oferece excelente visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, bem como alto potencial comercial para diferentes tipos.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor consultar o preço atual com seu assessor. O preço publicado não inclui custos de contratação de apólice jurídica, despesas de pesquisa, taxas de manutenção, serviços ou despesas administrativas que possam ser geradas.Amplia bodega comercial ubicada en una zona estratégica del centro de Monterrey. El inmueble cuenta con una construcción con gran potencial de adecuación, ideal para adaptarse completamente al giro y necesidades específicas del negocio que se desee instalar.

Estado actual del inmueble:
Actualmente el local se encuentra en condiciones que requieren remodelación y adecuaciones importantes para su correcto funcionamiento. Se contemplan trabajos de rehabilitación, mejoras estructurales y adecuaciones operativas según el proyecto del futuro arrendatario.

Esquema de arrendamiento flexible:
La propietaria ofrece formalizar el contrato de arrendamiento bajo el entendido de que el inquilino realizará las adecuaciones necesarias para dejar el inmueble en condiciones óptimas y funcionales para su operación.

Como parte del acuerdo:
• Se otorgarán meses de gracia durante el periodo de remodelación.
• Las adecuaciones deberán ejecutarse conforme a las necesidades del giro comercial del arrendatario.
• El proyecto de mejoras deberá ser previamente acordado con la propietaria.

Esta modalidad permite al inquilino adaptar completamente el espacio a sus requerimientos operativos, optimizando la inversión en función directa de su modelo de negocio.

Distribución y características actuales:
Portón de acceso con entrada vehicular
Área de estacionamiento en línea para 8 a 10 vehículos
Espacio abierto al frente con acceso al interior
Portón interior para carga y descarga directa desde el estacionamiento

Ubicación y conectividad:
El inmueble se ubica entre Calzada Ignacio I. Madero y Avenida Cristóbal Colón, con acceso inmediato a vialidades principales y transporte público.

A menos de 5 minutos de:
Estación del Metro Cuauhtémoc
Calzada Madero (zona de bodegas y comercio al mayoreo)
Avenida Constitución y Félix U. Gómez
Zona comercial del centro de Monterrey

La zona ofrece excelente visibilidad, flujo vehicular y peatonal constante, así como alto potencial comercial para distintos giros.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor. El precio publicado no incluye gastos de contratación de póliza jurídica, gastos de investigación, cuotas de mantenimiento, servicios ni gastos de administración que se generen.