Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno.

Propriedade recentemente remodelada à venda, ideal para investidores, localizada em uma das áreas comerciais mais procuradas de Otay Tecnológico, na área de Tomás Aquino, a apenas alguns passos da Calzada Tecnológico.

O imóvel combina um armazém e 6 espaços comerciais, permitindo gerar múltiplas fontes de renda através do aluguel de espaços e uso ou locação do armazém.

Características gerais:
Terreno: 563,75m²
Armazém: 292,43m²

6 espaços comerciais recentemente remodelados; 3 espaços no andar térreo e 3 espaços no andar superior.

- Cada espaço conta com um banheiro e interfone
- Serviços independentes
- Edifício com câmeras de segurança e cisterna

Área dos espaços:
- Espaço 1: 31,27m²
- Espaço 2: 31,62m²
- Espaço 3: 37,00m²
- Espaço 4: 27,15m²
- Espaço 5: 27,15m²
- Espaço 6: 27,29m²
*Não inclui nenhum mobiliário dos espaços.

PREÇO DE VENDA: $700,000 USD + 16% DE IVA
*Mais despesas de escritura e impostos.

Vantagens para você como investidor:
✔️ Localização estratégica de alta demanda
✔️ Imóvel remodelado e pronto para gerar renda
✔️ Possibilidade de alugar espaços de forma individual
✔️ Ideal para escritórios, consultórios e serviços profissionais
✔️ Potencial de fluxo constante e diversificação de aluguéis

Uma propriedade projetada para maximizar a rentabilidade em uma das áreas com maior crescimento comercial da cidade.

Entre em contato conosco para saber o preço, projeção de aluguéis ou agendar uma visita.Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de retorno.

Propiedad recientemente remodelada en venta, ideal para inversionistas, ubicada en una de las zonas comerciales más demandadas de Otay Tecnológico, en el área de Tomás Aquino, a solo unos pasos de Calzada Tecnológico.

El inmueble combina bodega y 6 locales comerciales, lo que permite generar múltiples fuentes de ingreso mediante renta de locales y uso o arrendamiento de la bodega.

Características generales:
Terreno: 563.75m²
Bodega: 292.43m²

6 locales comerciales recientemente remodelados; 3 locales en planta baja y 3 locales en planta alta.

- Cada local cuenta con medio baño e interfón
- Servicios independientes
- Edificio con cámaras de seguridad y cisterna

Superficie de los locales:
- Local 1: 31.27m²
- Local 2: 31.62m²
- Local 3: 37.00m²
- Local 4: 27.15m²
- Local 5: 27.15m²
- Local 6: 27.29m²
*No incluye ningún mobiliario de los locales.

PRECIO DE VENTA: $700,000 USD + 16% DE IVA
*Más gastos de escrituración e impuestos.

Ventajas para ti como inversionista:
✔️ Ubicación estratégica de alta demanda
✔️ Inmueble remodelado y listo para generar ingresos
✔️ Posibilidad de rentar locales de forma individual
✔️ Ideal para oficinas, consultorios y servicios profesionales
✔️ Potencial de flujo constante y diversificación de rentas

Una propiedad diseñada para maximizar la rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la ciudad.

Contáctanos para conocer el precio, proyección de rentas o agendar una visita.