Armazém de 720 m² no parque, em frente ao PIQBODEGA 720m2 en parque frente al PIQ

O projeto tem excelente localização em frente ao PIQ (Parque Industrial Qro), um dos parques industriais mais importantes de Qro.
Conta com 87 galpões com média de 360 m2 e 13 depósitos com média de 210m2, com zoneamento para indústria leve.

SERVIÇOS
- Acesso controlado / Vigilância 24/7
- Muro perimetral com concertina
- Câmeras de vigilância
- Iluminação pública - lâmpadas de LED
- 9 kvas por galpão de 360 m2 e 6 kvas
por galpão de 210 m2
- Rede de água potável
- Rede de esgoto sanitário
- Estação de tratamento de águas residuais
- Canal pluvial
- Voz e dados
- Largura das ruas: 11 metros / largura das calçadas: 1,5 metros

SERVIÇOS ADICIONAIS:
- Business center
- Escritório administrativo
- Doca compartilhada para carga e descarga
- Serviço de armazenamento
- Praça comercial

ESPECIFICAÇÕES:
- FUNDAÇÃO: Sapatas isoladas; muro de contenção perimetral (quando aplicável), caixa para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUTURA: Sistema construtivo modular de aço A-36 e A-50
- COBERTURA: Chapa metálica engargolada KR-18 de calibre 24, acabamento Pintro branco com isolamento termoacústico
- ILUMINAÇÃO NATURAL: 10% de iluminação natural com chapa translúcida Ondex de largura dupla
- PISO DA ÁREA OPERACIONAL: Piso de concreto MR-35 com 15 cm de espessura, reforçado com fibra estrutural e acabamento polido
- PAREDES PERIMETRAIS: Parede de bloco de até 2,50 m de altura e chapa R 101 Pintro no restante, com estrutura de aço
- PAREDES INTERNAS DO BANHEIRO: Paredes e teto de Durock com acabamento de tinta vinílica e porta de alumínio
- PAREDES DA FACHADA: PAINEL de parede isolada tipo sanduíche com 1 1/2" de espessura, mais um BRISE de PTR com pintura esmalte e vidro com película.
- PORTA DA RAMPA: Porta metálica de enrolar manual, com 3,70 m de largura por 4,30 m de altura
- ESQUADRIAS: Alumínio preto, perfil de 2", com vidro fumê Tintex de 6 mm de espessura
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Capacidade de 9 KVAs por módulo, sistema elétrico trifásico para transformador, circuitos elétricos de 110 e 220 V, quadro de carga; sistema de aterramento; eletrodutos de 3/4" no interior e 2" no exterior, luminárias LED
- INSTALAÇÃO HIDRÁULICA: Cisterna de 1.100 litros em cada galpão, com sistema hidropneumático de 0,5 hp e 50 litros para abastecer o lavabo; instalações preparadas para mais dois lavabos no térreo, um na frente e outro nos fundos, e saídas para futuros banheiros em futuros mezaninos; preparação para medidor individual de água na calçada
- ABASTECIMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA: Por meio de 4 cisternas gerais de 10.000 litros cada, localizadas na área de serviços do condomínio, abastecendo cada depósito por gravidade
- INSTALAÇÃO SANITÁRIA: 1 lavabo na área operacional; tubulação de PVC; louças sanitárias DICA; instalações sanitárias preparadas para mais dois lavabos no térreo, um na frente e outro nos fundos, e saídas para futuros banheiros em futuros mezaninos,
- DRENAGEM PLUVIAL: Calha pluvial e descidas de água pelo exterior do galpão para evitar escoamento interno
- ALTURA: Mínima de 8 m na frente e até 9 m nos fundos

* Preço do aluguel mais IVA mais manutenção ($5 x m2)El proyecto con excelente ubicación frente al PIQ (Parque Industrial Qro) uno de los parques más importantes de Qro.
Cuenta con 87 naves de 360 m2 promedio y 13 bodegas de 210m2 promedio con uso de suelo de industria ligera.

SERVICIOS
- Acceso controlado / Vigilancia 24/7
-Barda perimetral con concertina
-Cámaras de vigilancia
-Alumbrado público - lámparas de led
-9 kvas por nave de 360 m2 y 6 kvas
por nave de 210 m2
-Red agua potable
-Red de drenaje sanitario
-Planta tratadora de aguas residuales
-Canal pluvial
-Voz y datos
-Ancho de calles 11 metros / Ancho de
banquetas 1.5 metros

SERVICIOS ADICIONALES:
- Business center
-Oficina administrativa
-Andén de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

ESPECIFICACIONES:
- CIMENTACIÓN: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUCTURA: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
- CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico
- ILUMINACIÓN NATURAL: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
- PISO DE ÁREA OPERATIVA: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
- MUROS PERIMETRALES: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
- MUROS INTERMEDIOS BAÑO: Muros y techo de durock con terminado de pintura vinilica con puerta de aluminio
- MUROS DE FACHADA: PANEL de muro insulado tipo sandwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
- CORTINA DE RAMPA: Metálica enrollable manual de 3.70 m. de ancho por 4.30 m. de alto
- CANCELERÍA: Aluminio negro perfil 2", con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad de 9 KVAs por módulo, sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, catro del carga; sistema de tierras; ducteria de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: Cisterna de 1,100 it. en cada nave con hidroneumatico 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines, preparacion para medidor de agua individual en banqueta
- AUTOABASTECIMIENTO DE AGUA: Mediante 4 cisternas generales de 10,000 it. cada una ubicadas en area de servicios del condominio para el abasto por gravedad a cada bodega
- INSTALACIÓN SANITARIA: 1 medio baño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA preparaciones sanitarias para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines,
- DRENAJE PLUVIAL: Canalon pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Nave para evitar escurrimientos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts al frente y hasta 9 mts en la parte de atrás

* Precio renta más IVA más mantenimiento (5$ x m2)