720 m² warehouse in park facing PIQBODEGA 720m2 en parque frente al PIQ

The project is excellently located in front of PIQ (Parque Industrial Qro), one of the most important industrial parks in Qro.
It has 87 industrial buildings averaging 360 m2 and 13 warehouses averaging 210m2, with light-industrial zoning.

SERVICES
- Controlled access / 24/7 security
- Perimeter wall with concertina wire
- Security cameras
- Street lighting - LED lamps
- 9 kvas per 360 m2 building and 6 kvas
per 210 m2 building
- Potable water network
- Sanitary sewer network
- Wastewater treatment plant
- Stormwater channel
- Voice and data
- Street width: 11 meters / sidewalk width: 1.5 meters

ADDITIONAL SERVICES:
- Business center
- Administrative office
- Shared loading and unloading dock
- Storage service
- Commercial plaza

SPECIFICATIONS:
- FOUNDATION: Isolated footings; perimeter retaining wall (where applicable), 15 cm reinforced-concrete cistern enclosure.
- STRUCTURE: Modular construction system using A-36 and A-50 steel
- ROOF: 24-gauge KR-18 standing-seam sheet metal, white Pintro finish, with thermal-acoustic insulation
- NATURAL LIGHTING: 10% natural lighting through double-width Ondex translucent sheeting
- OPERATING AREA FLOOR: 15 cm-thick MR-35 concrete floor, reinforced with structural fiber, polished finish
- PERIMETER WALLS: Block wall up to 2.50 m high, with R 101 Pintro sheet metal above, on a steel frame
- INTERIOR BATHROOM WALLS: Durock walls and ceiling with vinyl paint finish and an aluminum door
- FACADE WALLS: 1 1/2"-thick insulated sandwich wall PANEL, plus PTR steel louver with enamel paint and glass with film.
- LOADING RAMP DOOR: Manual roll-up metal door, 3.70 m wide by 4.30 m high
- WINDOWS AND DOORS: Black aluminum, 2" profile, with 6 mm-thick smoked Tintex glass
- ELECTRICAL INSTALLATION: Capacity of 9 KVAs per unit, three-phase electrical system for transformer, 110 and 220 V electrical circuits, load center; grounding system; 3/4" conduit indoors and 2" outdoors, LED lights
- PLUMBING: 1,100-liter cistern in each building with a 0.5 hp, 50-liter hydropneumatic system to supply the half-bathroom; plumbing provisions for two additional half-bathrooms on the ground floor, one at the front and one at the back, and stub-outs for future bathrooms on future mezzanines; provision for an individual water meter in the sidewalk
- WATER SELF-SUPPLY: Through 4 general cisterns of 10,000 liters each, located in the condominium's service area, supplying each warehouse by gravity
- SANITARY INSTALLATION: 1 half-bathroom in the operating area; PVC piping; DICA bathroom fixtures; sanitary provisions for two additional half-bathrooms on the ground floor, one at the front and one at the back, and stub-outs for future bathrooms on future mezzanines,
- STORM DRAINAGE: Stormwater gutter and downspouts on the exterior of the building to prevent water from running inside
- HEIGHT: Minimum of 8 m at the front and up to 9 m at the back

* Rental price plus VAT plus maintenance ($5 x m2)El proyecto con excelente ubicación frente al PIQ (Parque Industrial Qro) uno de los parques más importantes de Qro.
Cuenta con 87 naves de 360 m2 promedio y 13 bodegas de 210m2 promedio con uso de suelo de industria ligera.

SERVICIOS
- Acceso controlado / Vigilancia 24/7
-Barda perimetral con concertina
-Cámaras de vigilancia
-Alumbrado público - lámparas de led
-9 kvas por nave de 360 m2 y 6 kvas
por nave de 210 m2
-Red agua potable
-Red de drenaje sanitario
-Planta tratadora de aguas residuales
-Canal pluvial
-Voz y datos
-Ancho de calles 11 metros / Ancho de
banquetas 1.5 metros

SERVICIOS ADICIONALES:
- Business center
-Oficina administrativa
-Andén de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

ESPECIFICACIONES:
- CIMENTACIÓN: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUCTURA: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
- CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico
- ILUMINACIÓN NATURAL: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
- PISO DE ÁREA OPERATIVA: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
- MUROS PERIMETRALES: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
- MUROS INTERMEDIOS BAÑO: Muros y techo de durock con terminado de pintura vinilica con puerta de aluminio
- MUROS DE FACHADA: PANEL de muro insulado tipo sandwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
- CORTINA DE RAMPA: Metálica enrollable manual de 3.70 m. de ancho por 4.30 m. de alto
- CANCELERÍA: Aluminio negro perfil 2", con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad de 9 KVAs por módulo, sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, catro del carga; sistema de tierras; ducteria de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: Cisterna de 1,100 it. en cada nave con hidroneumatico 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines, preparacion para medidor de agua individual en banqueta
- AUTOABASTECIMIENTO DE AGUA: Mediante 4 cisternas generales de 10,000 it. cada una ubicadas en area de servicios del condominio para el abasto por gravedad a cada bodega
- INSTALACIÓN SANITARIA: 1 medio baño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA preparaciones sanitarias para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines,
- DRENAJE PLUVIAL: Canalon pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Nave para evitar escurrimientos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts al frente y hasta 9 mts en la parte de atrás

* Precio renta más IVA más mantenimiento (5$ x m2)