Galpão de 650 m² – Microparque na via lateral da 5 de Febrero – Pronto para operarBodega 650m2 - Microparque en lateral 5 de febrero-Lista para operar

Galpão para alugar com 650 m² totais em microparque industrial exclusivo com 15 galpões, localizado a 2 minutos da Av. 5 de Febrero, Querétaro.

Distribuição:

Galpão: 530 m² de área livre, 2 banheiros sociais e a doca. Pé-direito livre de 8,5 m na parte mais baixa e 9,5 m na parte mais alta. Piso MR45 de 15 cm de espessura (alta resistência). Estrutura com paredes de concreto (não painéis) de 2 m + chapa metálica. Iluminação com luminárias instaladas. Preparação para 2 equipamentos de ar-condicionado.

Doca: 1 doca com niveladora. Acesso independente para fornecedores (não interfere na operação). Largura da abertura: 3,68 m, porta metálica padrão. Acesso para carreta.

Escritórios: 50 m² em dois níveis. Andar superior: 2 salas privativas, área de coworking, sala técnica privativa, janela com vista direta para o galpão, 2 banheiros sociais. Térreo: área para refeitório/copa dos funcionários + 2 banheiros sociais adicionais + sala privativa extra.
Parque / Serviços:

Microparque privado: Apenas 15 galpões (baixa densidade, exclusividade)
Cisterna compartilhada: 7.500 litros para consumo interno
Segurança privada 24/7
6 vagas de estacionamento atribuídas a este galpão
Coleta de lixo em contêiner compartilhado
Manutenção: $14.00 MXN x m² (aprox. $9,100) Inclui: água, segurança 24/7, iluminação das áreas comuns, coleta de lixo

Fornecimento atual: 10 KVA
Contrato mínimo: 1 ano
Depósito de garantia: 1 mês
Fiador com imóvel em Querétaro livre de ônusBodega en renta de 650m2 totales en microparque industrial exclusivo de 15 naves ubicado a 2 minutos de Av. 5 de Febrero, Querétaro.

Distribución:

Bodega: 530 m2 área libre, 2 medios baños y el andén. Altura libre 8.5m en parte baja y 9.5m en parte alta. Piso MR45 de 15 cm de espesor (alta resistencia). Estructura con muros de concreto (no panel) de 2m + lámina. Iluminación con luminarias instaladas. Preparación para 2 equipos de aire acondicionado.

Andén: 1 andén con rampa niveladora. Acceso independiente para proveedores (no interfiere con operación). Ancho de vano 3.68m, cortina estándar metálica. Acceso para tráiler.

Oficinas: 50 m2 en dos niveles. Planta alta: 2 privados, área coworking, site privado, ventana directa a nave, 2 medios baños. Planta baja: área para comedor/cocineta de personal + 2 medios baños adicionales + privado extra.
Parque / Servicios:

Microparque privado: Solo 15 naves (baja densidad, exclusividad)
Cisterna comunitaria: 7,500 litros para consumo interno
Seguridad privada 24/7
6 cajones de estacionamiento asignados a esta bodega
Recolección de basura en contenedor común
Mantenimiento: $14.00 MXN x m2 (aprox $9,100) Incluye: agua, seguridad 24/7, luz áreas comunes, recolección basura

Suministro actual: 10 KVA
Contrato mínimo: 1 año
Depósito en garantía 1 mes
Aval con Propiedad en Querétaro libre de gravamen