Armazém industrial funcional com excelente localização na rua 2ª, no coração da Zona Central, a apenas 5 minutos da linha de fronteira.

Características do imóvel:
- 1.181,17 m² de construção
- Área de produção: 1.164,01 m²
- Docas: 17,16 m
- Altura máxima: 5,00 m
- Altura livre: 4,15 m
- Docas de carga para reboques de até 16 m
- Infraestrutura elétrica com capacidade de até 4.000 KVA
- 2 áreas de banheiros
- Linhas telefônicas disponíveis
- Cisternas individuais
- Iluminação natural com claraboias acrílicas a 6%
- Telhado com sistema KR18 isolado com fibra de vidro R11
- Projeto de cafeteria e área recreativa para funcionários

Amenidades:
- Segurança e vigilância 24 horas
- Registro de acessos veiculares e pedonais
- Muro perimetral
- Acesso veicular elétrico
- Loteamento privado
- Circuito fechado
- Porteiro
- Facilidade para estacionar

Condições de locação:
- Contrato mínimo: 3 anos
- Uso do solo: Indústria leve não poluente

Localização:
- Zona Central, Tijuana, Baja California

Para mais informações ou agendar visita, entre em contato diretamente.Funcional bodega industrial con excelente ubicación en calle 2da, en el corazón de Zona Centro, a solo 5 minutos de la línea fronteriza.

Características del inmueble:
- 1,181.17 m² de construcción
- Área de producción: 1,164.01 m²
- Andén: 17.16 m
- Altura máxima: 5.00 m
- Altura libre: 4.15 m
- Muelle de descarga para remolque de hasta 16 m
- Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4,000 KVA
- 2 áreas de baños
- Líneas telefónicas disponibles
- Cisternas individuales
- Iluminación natural con tragaluces acrílicos al 6%
- Techo con sistema KR18 aislado con fibra de vidrio R11
- Proyecto de cafetería y zona recreativa para empleados

Amenidades:
- Seguridad y vigilancia 24 horas
- Registro de accesos vehiculares y peatonales
- Barda perimetral
- Acceso vehicular eléctrico
- Fraccionamiento privado
- Circuito cerrado
- Portero
- Facilidad para estacionarse

Condiciones de arrendamiento:
- Contrato mínimo: 3 años
- Uso de suelo: Industria ligera no contaminante

Ubicación:
- Zona Centro, Tijuana, Baja California

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