CASA À VENDA – NO RESIDENCIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN.

Terreno: 337,64 m²
Construção: 355 m²
Frente: 10 m
Fundo: 34 m
Preço: $7.650.000 MXN

DESCRIÇÃO:
Descubra a casa ideal para sua família dentro de um residencial privado em Xcanatún, uma das comunidades mais exclusivas e planejadas ao norte de Mérida.
Este modelo combina luxo, funcionalidade e design contemporâneo, com amplos espaços distribuídos em dois níveis e acabamentos premium.
Desfrute de um ambiente seguro, com vigilância 24/7, amenidades de primeira linha e excelente valorização, a apenas minutos do periférico norte e dos principais pontos comerciais e educacionais da cidade.

DISTRIBUIÇÃO:

-Andar térreo:

-Garagem coberta para 2 carros com fachada distintiva

-Sala de jantar e sala com janelas para o jardim

-Cozinha com ilha, bancada de quartzo e armários de carvalho

-Copa

-Banheiro de visitas

-Quarto no andar térreo com closet e banheiro privativo

-Quarto de serviço com banheiro completo

-Terraço coberto

-Piscina de 6,2 x 2,60 m com acabamento chukum branco e iluminação

-Área de lavanderia coberta

-Jardim posterior com grama

Andar superior:

-Sala de TV ou escritório

-Quarto secundário com closet e banheiro privativo

-Quarto Jr. Suite com closet e banheiro

-Quarto principal tipo Master com closet e banheiro com pia dupla e banheira

-Balcão com vista para o jardim

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO:

-Madeira de carvalho na cozinha

-Gavetas superiores e inferiores

-Armários de madeira nos quartos

-Vidros temperados nos banheiros

-Mirrors nos banheiros

-Tanque estacionário e aquecedor

-Sistema hidropneumático

-Ar condicionado nos quartos e área social

-Ventiladores

-Jardim com grama e pedras decorativas

-Piscina com iluminação e sistema de filtragem

-Acabamentos modernos e materiais de luxo

-Fachada contemporânea de pé direito duplo

AMENIDADES DO RESIDENCIAL ADANA:

-Clube

-Canal de natação

-Bar do lobby

-Salão privado e salão de eventos

-Kids Club

-Zona de serviços

-Adana Wellness e academia equipada

-Spa e sauna

-Piscina comum

-Campo de pádel

-Parque para pets

-Áreas verdes, corrida e churrasqueiras

-Segurança 24/7 e acesso controlado

-Infraestrutura subterrânea

Entrega: Maio de 2026
Reserva: $15.000 MXN (8 dias no máximo para devolução)
Entrada: 30% do valor do imóvel
Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários
Taxa de manutenção: $2.500 MXN mensais aproximadamente.

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente ou mostradas com móveis e decorações ilustrativas que não refletem fielmente a condição atual do imóvel.
As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – EN RESIDENCIAL XCANATÚN, MÉRIDA, YUCATÁN.

Terreno: 337.64 m²
Construcción: 355 m²
Frente: 10 m
Fondo: 34 m
Precio: $7,650,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Descubre la casa ideal para tu familia dentro de residencial privada en Xcanatún, una de las comunidades más exclusivas y planeadas al norte de Mérida.
Este modelo combina lujo, funcionalidad y diseño contemporáneo, con amplios espacios distribuidos en dos niveles y acabados premium.
Disfruta de un entorno seguro, con vigilancia 24/7, amenidades de primer nivel y excelente plusvalía, a solo minutos de periférico norte y los principales puntos comerciales y educativos de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva

-Comedor y sala con ventanales al jardín

-Cocina con isla, cubierta de cuarzo y gavetas de encino

-Alacena

-Baño de visitas

-Recámara en planta baja con walk-in clóset y baño propio

-Cuarto de servicio con baño completo

-Terraza techada

-Piscina de 6.2 x 2.60 m con acabado chukum blanco e iluminación

-Área de lavado techada

-Jardín posterior con césped

Planta alta:

-TV room o estudio

-Recámara secundaria con clóset y baño propio

-Recámara Jr. Suite con walk-in clóset y baño

-Recámara principal tipo Master con walk-in clóset y baño con doble lavabo y tina

-Balcón con vista al jardín

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Carpintería de encino en cocina

-Gavetas superiores e inferiores

-Clósets de madera en recámaras

-Fijos de vidrio templado en baños

-Espejos en baños

-Tanque estacionario y calentador

-Hidroneumático

-Aire acondicionado en habitaciones y área social

-Ventiladores

-Jardín con pasto y piedra decorativa

-Alberca con iluminación y sistema de filtrado

-Acabados modernos y materiales de lujo

-Fachada contemporánea de doble altura

AMENIDADES DE ADANA RESIDENCIAL:

-Casa club

-Canal de nado

-Lobby bar

-Salón privado y salón de eventos

-Kids Club

-Zona de servicios

-Adana Wellness y gimnasio equipado

-Spa y sauna

-Piscina común

-Canchas de pádel

-Pet park

-Áreas verdes, jogging y asadores

-Seguridad 24/7 y acceso controlado

-Infraestructura subterránea

Entrega: Mayo 2026
Apartado: $15,000 MXN (8 días máximo para devolución)
Enganche: 30% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales aprox.

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.