asa à venda na Rua Valle de Bravo, bairro Sector Popular, Toluca, Estado deasa en Venta en Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca, Estado de

Casa à venda na Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca de Lerdo, Estado do México,
Preço: $3,680,000.00 M.N. (Três Milhões Seiscentos e Oitenta Mil Pesos e 00/100 Moeda Nacional),

Distribuição:

Térreo
- Sala de estar,
- Sala de jantar,
- Cozinha planejada da marca Quetzal,
- Lavabo,

Andar superior
- Quarto principal com banheiro completo e closet,
- 1 quarto secundário com closet,
- 1 quarto secundário sem closet,
- 1 sala de estar,
- 1 banheiro completo compartilhado,

Características:
- Área construída: 194.54 m²,
- Terreno: 126.59 m²,
- Frente: 11.77 m,
- Profundidade: 10.75 m,
- 2 vagas de estacionamento cobertas,
- Portão elétrico,
- Acabamentos em mármore,
- Vitrais decorativos,
- Banheira de hidromassagem,
- Aquecedor a gás,
- Cisterna,

Localização e Serviços:
- A menos de 2 km do Cosmovitral Jardín Botánico, Parque Cuauhtémoc (Alameda), Parque de la Ciencia Fundadores, Parque la Unión, Planetario Parque de la Ciencia,
- A menos de 5 km do Sanatorio Santa Cruz, Médica San José, Clínica de Paris en Toluca S.C., Reina Madre Hospital Toluca, Hospital Materno Perinatal Mónica Pretelini Sáenz, Hospital para el Niño IMIEM,
- A menos de 5 km do Colegio Capavat, Escuela Primaria Heriberto Enriquez, Colegio Agra Montessori, Instituto Londinense Toluca S.C., Preparatoria No. 4 “Ignacio Ramírez Calzada”, Escuela Preparatoria Oficial 116, Preparatoria Estado de México, Preparatoria No. 1 “Adolfo López Mateos”, Ciudad Universitaria de la UAEMex, Facultades de Enfermería y Obstetricia, Medicina, Química, Odontología, Antropología de la UAEMex, entre outros,
- A menos de 2 km do centro de Toluca, postos de gasolina, restaurantes, bancos (BBVA, Banamex, Santander, Banorte), Garis, Aurrera, Coppel, farmácias, OXXO, Super Kompras, Tiendas 3B,
- A menos de 5 km da Plaza Paseo Molino, Portales Toluca, Plaza Acrópolis, Plaza Paseo del Sol, Grand Plaza Toluca, Plaza Parque Toluca, Plaza Patio Toluca,

Vias de acesso: Avenida Sebastían Lerdo de Tejada, Avenida Miguel Hidalgo Oriente, Avenida Jose María Morelos y Pavon, 18 de marzo, Andrés Quintana Roo,
- Fibra óptica, CFE, rede de esgoto, serviços municipais,

*Formas de pagamento: Recursos próprios, créditos hipotecários, INFONAVIT e FOVISSSTE,
**Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos itens de crédito e das despesas notariais, que devem ser consultados com os corretores, conforme a seção 5.6.7 da NOM. 247,
***Contrato de Adesão registrado em 16 de janeiro de 2025 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 251-2025.Casa en Venta en Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca de Lerdo, Estado de México,
Precio: $3,680,000.00 M.N. (Tres Millones Seiscientos Ochenta Mil Pesos con 00/100 Moneda Nacional),

Distribución:

P.B.
- Sala,
- Comedor,
- Cocina integral marca Quetzal,
- Medio baño,

P.A.
- Recámara principal con baño completo y closet,
- 1 recámara secundaria con closet,
- 1 recámara secundaria sin closet,
- 1 sala de estar,
- 1 baño completo compartido,

Características:
- Construcción: 194.54 m²,
- Terreno: 126.59 m²,
- Frente: 11.77 m,
- Fondo: 10.75 m,
- 2 lugares de estacionamiento techados,
- Zaguán eléctrico,
- Acabados en mármol,
- Vitrales decorativos,
- Tina de hidromasaje,
- Calentador de gas,
- Cisterna,

Ubicación y Servicios:
- A menos de 2 km del Cosmovitral Jardín Botánico, Parque Cuauhtémoc (Alameda), Parque de la Ciencia Fundadores, Parque la Unión, Planetario Parque de la Ciencia,
- A menos de 5 km de Sanatorio Santa Cruz, Médica San José, Clínica de Paris en Toluca S.C., Reina Madre Hospital Toluca, Hospital Materno Perinatal Mónica Pretelini Sáenz, Hospital para el Niño IMIEM,
- A menos de 5 km de Colegio Capavat, Escuela Primaria Heriberto Enriquez, Colegio Agra Montessori, Instituto Londinense Toluca S.C., Preparatoria No. 4 “Ignacio Ramírez Calzada”, Escuela Preparatoria Oficial 116, Preparatoria Estado de México, Preparatoria No. 1 “Adolfo López Mateos”, Ciudad Universitaria de la UAEMex, Facultades de Enfermería y Obstetricia, Medicina, Química, Odontología, Antropología de la UAEMex, entre otras,
- A menos de 2 Km. del Centro de Toluca, Gasolineras, Restaurantes, Bancos (BBVA, Banamex, Santander, Banorte), Garis, Aurrera, Coppel, Farmacias, OXXO, Super Kompras, Tiendas 3B,
- A menos de 5 Km. Plaza Paseo Molino, Portales Toluca, Plaza Acrópolis, Plaza Paseo del Sol, Grand Plaza Toluca, Plaza Parque Toluca, Plaza Patio Toluca,

Vías de acceso: Avenida Sebastían Lerdo de Tejada, Avenida Miguel Hidalgo Oriente, Avenida Jose María Morelos y Pavon, 18 de marzo, Andrés Quintana Roo,
- Fibra óptica, CFE, Drenaje, Servicios Municipales,

*Forma de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, INFONAVIT y FOVISSSTE,
**En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247,
***Contrato de Adhesión inscrito el 16 de enero del 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.