asa for Sale on Valle de Bravo Street, Sector Popular, Toluca, State ofasa en Venta en Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca, Estado de

House for Sale on Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca de Lerdo, State of Mexico,
Price: $3,680,000.00 M.N. (Three Million Six Hundred Eighty Thousand Pesos and 00/100 National Currency),

Layout:

Ground floor
- Living room,
- Dining room,
- Quetzal brand fitted kitchen,
- Half bathroom,

Upper floor
- Primary bedroom with full bathroom and closet,
- 1 secondary bedroom with closet,
- 1 secondary bedroom without closet,
- 1 sitting room,
- 1 shared full bathroom,

Features:
- Construction: 194.54 m²,
- Land: 126.59 m²,
- Frontage: 11.77 m,
- Depth: 10.75 m,
- 2 covered parking spaces,
- Electric entrance gate,
- Marble finishes,
- Decorative stained glass,
- Hydrotherapy bathtub,
- Gas water heater,
- Cistern,

Location and Services:
- Less than 2 km from Cosmovitral Jardín Botánico, Parque Cuauhtémoc (Alameda), Parque de la Ciencia Fundadores, Parque la Unión, Planetario Parque de la Ciencia,
- Less than 5 km from Sanatorio Santa Cruz, Médica San José, Clínica de Paris en Toluca S.C., Reina Madre Hospital Toluca, Hospital Materno Perinatal Mónica Pretelini Sáenz, Hospital para el Niño IMIEM,
- Less than 5 km from Colegio Capavat, Escuela Primaria Heriberto Enriquez, Colegio Agra Montessori, Instituto Londinense Toluca S.C., Preparatoria No. 4 “Ignacio Ramírez Calzada”, Escuela Preparatoria Oficial 116, Preparatoria Estado de México, Preparatoria No. 1 “Adolfo López Mateos”, Ciudad Universitaria de la UAEMex, Facultades de Enfermería y Obstetricia, Medicina, Química, Odontología, Antropología de la UAEMex, among others,
- Less than 2 km from downtown Toluca, gas stations, restaurants, banks (BBVA, Banamex, Santander, Banorte), Garis, Aurrera, Coppel, pharmacies, OXXO, Super Kompras, Tiendas 3B,
- Less than 5 km from Plaza Paseo Molino, Portales Toluca, Plaza Acrópolis, Plaza Paseo del Sol, Grand Plaza Toluca, Plaza Parque Toluca, Plaza Patio Toluca,

Access roads: Avenida Sebastían Lerdo de Tejada, Avenida Miguel Hidalgo Oriente, Avenida Jose María Morelos y Pavon, 18 de marzo, Andrés Quintana Roo,
- Fiber optic, CFE, drainage, municipal services,

*Payment methods: Own funds, mortgage loans, INFONAVIT and FOVISSSTE,
**For credit transactions, the total price will be determined based on the variable amounts of credit-related items and notary fees, which must be confirmed with the sales representatives, in accordance with section 5.6.7 of NOM. 247,
***Adhesion Contract registered on January 16, 2025, in Profeco’s Public Registry of Adhesion Contracts under number 251-2025.Casa en Venta en Calle Valle de Bravo, Colonia Sector Popular, Toluca de Lerdo, Estado de México,
Precio: $3,680,000.00 M.N. (Tres Millones Seiscientos Ochenta Mil Pesos con 00/100 Moneda Nacional),

Distribución:

P.B.
- Sala,
- Comedor,
- Cocina integral marca Quetzal,
- Medio baño,

P.A.
- Recámara principal con baño completo y closet,
- 1 recámara secundaria con closet,
- 1 recámara secundaria sin closet,
- 1 sala de estar,
- 1 baño completo compartido,

Características:
- Construcción: 194.54 m²,
- Terreno: 126.59 m²,
- Frente: 11.77 m,
- Fondo: 10.75 m,
- 2 lugares de estacionamiento techados,
- Zaguán eléctrico,
- Acabados en mármol,
- Vitrales decorativos,
- Tina de hidromasaje,
- Calentador de gas,
- Cisterna,

Ubicación y Servicios:
- A menos de 2 km del Cosmovitral Jardín Botánico, Parque Cuauhtémoc (Alameda), Parque de la Ciencia Fundadores, Parque la Unión, Planetario Parque de la Ciencia,
- A menos de 5 km de Sanatorio Santa Cruz, Médica San José, Clínica de Paris en Toluca S.C., Reina Madre Hospital Toluca, Hospital Materno Perinatal Mónica Pretelini Sáenz, Hospital para el Niño IMIEM,
- A menos de 5 km de Colegio Capavat, Escuela Primaria Heriberto Enriquez, Colegio Agra Montessori, Instituto Londinense Toluca S.C., Preparatoria No. 4 “Ignacio Ramírez Calzada”, Escuela Preparatoria Oficial 116, Preparatoria Estado de México, Preparatoria No. 1 “Adolfo López Mateos”, Ciudad Universitaria de la UAEMex, Facultades de Enfermería y Obstetricia, Medicina, Química, Odontología, Antropología de la UAEMex, entre otras,
- A menos de 2 Km. del Centro de Toluca, Gasolineras, Restaurantes, Bancos (BBVA, Banamex, Santander, Banorte), Garis, Aurrera, Coppel, Farmacias, OXXO, Super Kompras, Tiendas 3B,
- A menos de 5 Km. Plaza Paseo Molino, Portales Toluca, Plaza Acrópolis, Plaza Paseo del Sol, Grand Plaza Toluca, Plaza Parque Toluca, Plaza Patio Toluca,

Vías de acceso: Avenida Sebastían Lerdo de Tejada, Avenida Miguel Hidalgo Oriente, Avenida Jose María Morelos y Pavon, 18 de marzo, Andrés Quintana Roo,
- Fibra óptica, CFE, Drenaje, Servicios Municipales,

*Forma de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, INFONAVIT y FOVISSSTE,
**En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247,
***Contrato de Adhesión inscrito el 16 de enero del 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.