Refúgio estilo campestre em Tlalpan com duas casas independentes em Pedregal de San Nicolás.
Espaço, calor e grande potencial de investimento no sul da cidade.

Em frente a uma área ecológica, proporcionando vistas abertas e um ambiente natural com alta probabilidade de conservação sem construções à frente.

Localizada na Primera Cerrada de Conkal, dentro de uma área tranquila, esta propriedade oferece uma atmosfera de casa de campo, ideal para aqueles que buscam se desconectar do ritmo urbano sem sair da cidade.
Sua amplitude, vegetação e distribuição a tornam uma opção única tanto para viver quanto para investir.

Localização estratégica:
• Proximidade ao Six Flags México
• Acesso relativamente rápido ao Periférico Sur
• Área com ambiente residencial, tranquilo e com comércios locais
• Conectividade para Ajusco e áreas naturais

Dados gerais
• Terreno: 842 m²
• Construção: 407 m²
• Uso do solo: Habitacional com comércio no andar térreo
• Até 3 andares permitidos
• 30% de área livre

🏡 Casa principal

Espaços amplos com um ambiente acolhedor e quente estilo casa de campo:
• 3 quartos
• Principal com banheiro completo e terraço
• Quarto com mezanino
• 3 banheiros completos
• Sala e sala de jantar com excelente iluminação
• Cozinha aberta de grande tamanho
• Adega para vinhos
• 4 lareiras que elevam a experiência do lar, proporcionando calor, elegância e conforto em diferentes espaços.

Amenidades externas:
• Grande jardim
• Churrasqueira a carvão e gás
• Buraco para churrasqueira
• Depósito
• Academia com terraço
• Estacionamento para 7 carros

🏠 Casa independente

Perfeita para gerar renda ou habitar separadamente:
• 2 quartos
• 1.5 banheiros
• Sala, sala de jantar e cozinha
• 2 vagas de estacionamento

Equipamentos
• Cisternas de 8.000 litros
• 2 aquecedores
• Gás estacionário

Preço de venda: $10,000,000 MXN

Grande potencial
• Ideal para famílias grandes ou multigeracionais
• Excelente opção para aluguel independente
• Uso misto: possibilidade de comércio no andar térreo
• Terreno amplo com opção de desenvolvimento ou ampliação.Refugio estilo campestre en Tlalpan con dos casas independientes en Pedregal de San Nicolás.
Espacio, calidez y gran potencial de inversión en el sur de la ciudad.

Frente a zona ecológica, lo que brinda vistas abiertas y un entorno natural con alta probabilidad de conservación sin construcciones al frente.

Ubicada en Primera Cerrada de Conkal, dentro de una zona tranquila, esta propiedad ofrece un ambiente tipo casa de campo, ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo urbano sin salir de la ciudad.
Su amplitud, vegetación y distribución la convierten en una opción única tanto para vivir como para invertir.

Ubicación estratégica:
• Cercanía a Six Flags México
• Acceso relativamente rápido a Periférico Sur
• Zona con ambiente residencial, tranquilo y con comercios locales
• Conectividad hacia Ajusco y áreas naturales

Datos generales
• Terreno: 842 m²
• Construcción: 407 m²
• Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja
• Hasta 3 niveles permitidos
• 30% de área libre

🏡 Casa principal

Espacios amplios con un ambiente cálido y acogedor tipo casa de campo:
• 3 recámaras
• Principal con baño completo y terraza
• Recámara con tapanco
• 3 baños completos
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina abierta de gran tamaño
• Cava para vinos
• 4 chimeneas que elevan la experiencia del hogar, brindando calidez, elegancia y confort en distintos espacios.

Amenidades exteriores:
• Jardín amplio
• Asador de carbón y gas
• Hoyo para barbacoa
• Bodega
• Gimnasio con terraza
• Estacionamiento para 7 autos

🏠 Casa independiente

Perfecta para generar ingresos o habitar de forma separada:
• 2 recámaras
• 1.5 baños
• Sala, comedor y cocina
• 2 estacionamientos

Equipamiento
• Cisterna de 8,000 litros
• 2 calentadores
• Gas estacionario

Precio de venta: $10,000,000 MXN

Gran potencial
• Ideal para familias grandes o multigeneracionales
• Excelente opción para renta independiente
• Uso mixto: posibilidad de comercio en planta baja
• Terreno amplio con opción de desarrollo o ampliación