CASA AMPLA À VENDA/ALUGUEL MONTERREAL MERIDA NORTE (AVC-2739)AMPLIA CAS EN VENTA/RENTA MONTERREAL MERIDA NORTE (AVC-2739)

Casa en Venta o Renta - Colonia Monterreal, Norte de Mérida
Excelente Oportunidad en Zona de Alta Plusvalía y Conectividad
🏡 Resumen de la Propiedad
Casa Familiar - Lista para Escriturar - Opción Venta o Renta

Ubicación: Colonia Monterreal, Norte de Mérida - zona consolidada

Superficie: Terreno 250 m² • Construcción 283 m²

Precio Venta: $6,100,000 MXN

Precio Renta: $24,000 MXN mensuales

Condición: Libre de gravamen • Entrega inmediata

📍 Ubicación Estratégica
En el Exclusivo Norte de Mérida
Colonia Monterreal - zona residencial de alto prestigio

Excelente conectividad con servicios y centros comerciales

Cercanía a Plaza Altabrisa - centro comercial premium

Próximo a hospitales y colegios de primer nivel

Zona consolidada con alta demanda habitacional

🏠 Distribución de Espacios
Planta Baja - Área Social y Servicio
Sala amplia para reuniones familiares

Comedor independiente para convivencia

Cocina funcional y práctica

Cuarto de servicio con baño completo

Medio baño de visitas

Planta Alta - Zona Privada
Recámara principal con:

Baño completo privado

Balcón privado

2 recámaras secundarias espaciosas

1 baño completo compartido

🌳 Áreas Exteriores y Amenidades
Espacios de Entretenimiento
Terraza techada para todo clima

Alberca privada para esparcimiento familiar

Garaje techado para 2 autos

💰 Condiciones de Venta
Inversión Accesible y Segura
Apartado: $20,000 MXN

Enganche: 20% del valor total

Saldo: Contra escrituración

Financiamiento: Acepta créditos bancarios y recursos propios

Entrega: Inmediata después de escrituración

Estado: Libre de gravamen

🏠 Condiciones de Renta
Oportunidad de Ingreso o Vivienda
Renta mensual: $24,000 MXN por adelantado

Depósito: 1 mes de garantía

Contrato: ½ mes para gastos notariales

Garantía: Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

Duración: Contrato mínimo 12 meses

💎 Valor Agregado
Ventajas Exclusivas
Ubicación premium: Colonia Monterreal de alta plusvalía

Espacios amplios: 283 m² de construcción en 250 m² de terreno

Lista para habitar: Entrega inmediata sin complicaciones

Flexibilidad financiera: Opciones de pago accesibles

Zona consolidada: Todos los servicios y amenidades cercanas

🌟 Características Destacadas
Calidad de Vida Garantizada
Buena ventilación en todos los espacios

Distribución funcional para vida familiar

Áreas de esparcimiento integradas

Privacidad y seguridad en zona residencial

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores
Familias que buscan espacio y ubicación premium

Inversionistas en bienes raíces de alta plusvalía

Profesionales que valoran conectividad y servicios

Personas que buscan renta como fuente de ingreso

Ventajas de la Zona
Alta demanda habitacional - fácil renta o reventa

Entorno seguro y estable - tranquilidad familiar

Acceso a educación de calidad

Servicios médicos y comerciales de primer nivel