Propriedade à Venda em Roma Norte: Uma Oportunidade de Investimento Única
Para o investidor que busca um ativo de alto rendimento, este edifício na Colônia Roma Norte é uma oportunidade irrepetível. Mais do que uma propriedade, é uma plataforma estratégica para um projeto de alta rentabilidade na área com maior demanda da Cidade do México.

Zonificação Estratégica: A Chave do Retorno sobre o Investimento
A zonificação HM/4/20 não é um simples detalhe técnico, mas a característica principal que maximiza o valor deste terreno.

HM (Habitacional Misto): Permite diversificar sua renda combinando apartamentos de luxo nos andares superiores com escritórios boutique ou um espaço comercial de alto tráfego no andar térreo, como um restaurante ou uma galeria.

4 NÍVEIS: Com autorização para construir até 4 andares, você poderá maximizar a quantidade de metros quadrados alugáveis ou vendáveis.

20% ÁREA LIVRE: Oferece a possibilidade de criar espaços de valor agregado, como pátios internos ou um jardim na cobertura privado, que aumentam o apelo e o preço da propriedade.

Potencial de Transformação
A estrutura atual de 760 m² em um terreno de 225 m² é ideal para uma transformação radical. Visualize o potencial:

Projeto Residencial de Luxo: Um edifício de apartamentos boutique para executivos, expatriados e criativos.

Corporativo ou Co-working: Um espaço exclusivo para empresas de tecnologia ou agências de publicidade.

Modelo Misto: A opção mais rentável, combinando um restaurante ou café no andar térreo com escritórios e apartamentos nos andares superiores.

Pontos Chave para o Investidor
Localização Premium: No coração da Roma Norte, a alta demanda e a valorização estão garantidas.

Zonificação Privilegiada: A permissão HM/4/20 é ideal para um projeto de alto impacto e rentabilidade.

Escassez: Ativos com esse potencial e localização raramente estão disponíveis.

Potencial de Valor Agregado: A propriedade é ideal para um projeto de "valor agregado" com alta margem de lucro.

Esta é uma oportunidade exclusiva para desenvolvedores e visionários que buscam um projeto de alto rendimento. Se seu objetivo é criar um projeto icônico e de alta rentabilidade, você encontrou a propriedade perfeita.

Notas Importantes
Os móveis e objetos decorativos nas fotografias não estão incluídos no preço de venda.

O preço de venda não inclui despesas de escritura nem outros custos associados à compra.

A documentação e as informações sobre a propriedade, fornecidas pelo proprietário, podem variar.

Para agendar uma visita ou receber um memorando de investimento detalhado, entre em contato com um consultor qualificado da Cash Castañeda Imóveis.Propiedad en Venta en Roma Norte: Una Oportunidad de Inversión Única
Para el inversor que busca un activo de alto rendimiento, este edificio en la Colonia Roma Norte es una oportunidad irrepetible. Más que una propiedad, es una plataforma estratégica para un proyecto de gran rentabilidad en la zona con mayor demanda de la Ciudad de México.

Zonificación Estratégica: La Clave del Retorno de Inversión
La zonificación HM/4/20 no es un simple detalle técnico, sino la característica principal que maximiza el valor de este terreno.

HM (Habitacional Mixto): Permite diversificar sus ingresos combinando departamentos de lujo en los pisos superiores con oficinas boutique o un local comercial de alto tráfico en la planta baja, como un restaurante o una galería.

4 NIVELES: Con autorización para construir hasta 4 pisos, podrá maximizar la cantidad de metros cuadrados rentables o vendibles.

20% ÁREA LIBRE: Ofrece la posibilidad de crear espacios de valor agregado, como patios interiores o un roof garden privado, que incrementen el atractivo y el precio de la propiedad.

Potencial de Transformación
La estructura actual de 760 m² sobre un terreno de 225 m² es ideal para una transformación radical. Visualice el potencial:

Proyecto Residencial de Lujo: Un edificio de apartamentos boutique para ejecutivos, expatriados y creativos.

Corporativo o Co-working: Un espacio exclusivo para empresas tecnológicas o agencias de publicidad.

Modelo Mixto: La opción más rentable, combinando un restaurante o cafetería en la planta baja con oficinas y departamentos en los niveles superiores.

Puntos Clave para el Inversor
Ubicación Premium: En el corazón de la Roma Norte, la alta demanda y la plusvalía están garantizadas.

Zonificación Privilegiada: El permiso HM/4/20 es el ideal para un proyecto de alto impacto y rentabilidad.

Escasez: Activos con este potencial y ubicación rara vez están disponibles.

Potencial de Valor Agregado: La propiedad es ideal para un proyecto de "valor añadido" con un alto margen de utilidad.

Esta es una oportunidad exclusiva para desarrolladores y visionarios que buscan un proyecto de alto rendimiento. Si su objetivo es crear un proyecto emblemático y de gran rentabilidad, ha encontrado la propiedad perfecta.

Notas Importantes
El mobiliario y objetos decorativos en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni otros costos asociados a la compra.

La documentación y la información de la propiedad, proporcionada por el propietario, podría variar.

Para agendar una visita o recibir un memorando de inversión detallado, contacte a un asesor calificado de Cash Castañeda Bienes Raíces.