440 m² con uso H5 y potencial mixto en zona urbana consolidada | SAN RAFAELd

1056 m2 Construíveis em uma Propriedade com alto potencial de desenvolvimento localizada no bairro San Rafael, uma das áreas urbanas com maior transformação e crescimento em Guadalajara.
Localizada na Rua Manuel Portillo, a poucos minutos do Parque San Rafael, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores, investidores e projetos de uso misto devido à sua localização estratégica e compatibilidade urbana.

Características:
• Área do terreno: 440 m²
• Frente aproximada: 11 m
• Profundidade aproximada: 40 m
• Construção existente: 337,64 m²
Usos do solo compatíveis:
• Habitacional H1 – H5
• Comércio e serviços CS1
• Possíveis compatibilidades CS2
• Potencial para projetos habitacionais, verticais boutique, escritórios, consultórios, aluguel multifamiliar ou esquemas mistos.
A configuração do terreno e sua frente funcional permitem desenvolver projetos eficientes tanto residenciais quanto comerciais, em uma área consolidada com conectividade, serviços e crescente demanda imobiliária.
Ideal1056mt2 Construibles en una Propiedad con alto potencial de desarrollo ubicada en la Colonia San Rafael, una de las zonas urbanas
con mayor transformación y crecimiento en Guadalajara.
Ubicada sobre Calle Manuel Portillo, a pocos minutos del Parque San Rafael, esta propiedad representa
una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y proyectos de uso mixto gracias a su
ubicación estratégica y compatibilidad urbana.

Características:
• Superficie de terreno: 440 m²
• Frente aproximado: 11 m
• Fondo aproximado: 40 m
• Construcción existente: 337.64 m²
Usos de suelo compatibles:
• Habitacional H1 – H5
• Comercio y servicios CS1
• Posibles compatibilidades CS2
• Potencial para proyectos habitacionales, verticales boutique, oficinas, consultorios, renta multifamiliar o
esquemas mixtos.
La configuración del terreno y su frente funcional permiten desarrollar proyectos eficientes tanto habitacionales
como comerciales, en una zona consolidada con conectividad, servicios y creciente demanda
inmobiliaria.
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