Terreno para Desarrollo Habitacional y Comercial en La Perla, Guadalajara Centro

📍 Localização: C. Cabañas No. 496 Col. La Perla, Guadalajara Centro. Jal.
📐 Área do Terreno: 408 m²
📏 Frente: 10 m
📏 Fundo: 32 m
💰 Preço de Venda: $5,500,000 MXN

🏢 Parâmetros Urbanísticos
🏢 Zoneamento: Área de Renovação Urbana / Comércio e Serviços de Impacto Médio
📊 COS: 0.80
📈 CUS: 2.40
🏙️ Altura máxima: 15 m
🏠 Usos compatíveis: Habitacional (H1-H5), Comércio e Serviços (CS1-CS3) e Indústria de Baixo Impacto (I1-I2).

✨ Oportunidade para Remodelar ou Desenvolver
🔹 Propriedade com excelente potencial para remodelação integral ou demolição e construção de um novo projeto.
🔹 Terreno de forma irregular que proporciona um excelente design e aproveitamento de espaços.
🔹 Ideal para investidores, desenvolvedores ou particulares que buscam criar um projeto sob medida em uma localização estratégica.
🔹 Amplas possibilidades para habitação residencial, desenvolvimento de apartamentos, escritórios ou projeto de uso misto, sujeito à normatividade vigente.

🎯 Ideal para
🏡 Residência de grande formato
🏘️ Desenvolvimento habitacional
🏢 Projeto de apartamentos
🏬 Espaços comerciais ou corporativos
💼 Investimento patrimonial com potencial de valorização

📈 Vantagens Competitivas
✅ Terreno de 408 m²
✅ Frente de 10 metros que permite diversas configurações arquitetônicas
✅ Excelente oportunidade para maximizar o valor do imóvel
✅ Zona com potencial de crescimento e consolidação
✅ Investimento atraente para projetos de médio e longo prazo

✨ Terreno com configuração que permite propostas arquitetônicas personalizadas e um aproveitamento criativo do espaço
💎 Uma oportunidade para transformar o espaço e desenvolver um projeto com alto potencial de valorização.

INM0119



📌 Nota: As imagens, medidas, superfícies e características descritas são apenas informativas e ilustrativas. A informação definitiva deve ser corroborada por meio de documentação oficial e visita física ao imóvel.📍 Ubicación: C. Cabañas No. 496 Col. La Perla, Guadalajara Centro. Jal.
📐 Superficie de Terreno: 408 m²
📏 Frente: 10 m
📏 Fondo: 32 m
💰 Precio de Venta: $5,500,000 MXN

🏢 Parámetros Urbanísticos
🏢 Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Medio
📊 COS: 0.80
📈 CUS: 2.40
🏙️ Altura máxima: 15 m
🏠 Usos compatibles: Habitacional (H1-H5), Comercio y Servicios (CS1-CS3) e Industria de Bajo Impacto (I1-I2).

✨ Oportunidad para Remodelar o Desarrollar
🔹 Propiedad con excelente potencial para remodelación integral o demolición y construcción de un nuevo proyecto.
🔹 Terreno de forma irregular que proporciona un excelente diseño y aprovechamiento de espacios.
🔹 Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan crear un proyecto a la medida en una ubicación estratégica.
🔹 Amplias posibilidades para vivienda residencial, desarrollo de departamentos, oficinas o proyecto de uso mixto, sujeto a la normatividad vigente.


🎯 Ideal para
🏡 Residencia de gran formato
🏘️ Desarrollo habitacional
🏢 Proyecto de departamentos
🏬 Espacios comerciales o corporativos
💼 Inversión patrimonial con potencial de plusvalía


📈 Ventajas Competitivas
✅ Terreno de 408 m²
✅ Frente de 10 metros que permite diversas configuraciones arquitectónicas
✅ Excelente oportunidad para maximizar el valor del inmueble
✅ Zona con potencial de crecimiento y consolidación
✅ Inversión atractiva para proyectos de mediano y largo plazo

✨ Terreno con configuración que permite propuestas arquitectónicas personalizadas y un aprovechamiento creativo del espacio
💎 Una oportunidad para transformar el espacio y desarrollar un proyecto con alto potencial de valorización.

INM0119




📌 Nota: Las imágenes, medidas, superficies y características descritas son únicamente informativas e ilustrativas. La información definitiva deberá ser corroborada mediante documentación oficial y visita física al inmueble.