Área de crescimento:
em DESENVOLVIMENTOS INDUSTRIAIS.
50% DOS CLIENTES INDUSTRIAIS,
para A ÁREA DE MONTERREY,
ESTÃO PROCURANDO A ÁREA DE APODACA.
(ou município de Pesquería)
..................
PARQUES INDUSTRIAIS próximos:
1. AMERICAN INDUSTRIES (Parque industrial mais próximo... a 2,4 km de distância)
2. FINSA (a 11,5 km de distância)
3. PARQUE INDUSTRIAL MONTERREY (a 10,02 km de distância)
4. PARQUE INDUSTRIAL FINSA (a 11,22 km de distância)
5. PARQUE INDUSTRIAL MILENIUM (a 10,4 km de distância)
6. PARQUE INDUSTRIAL HUB (a 6,7 km de distância)
7. PARQUE INDUSTRIAL LOS ENCINOS (a 12 km de distância)
8. PARQUE INDUSTRIAL VINMSA (a 10,4 km de distância)
9. PARQUE INDUSTRIAL PROPARK (a 5,5 km de distância)
10. PARQUE INDUSTRIAL KIA (a 22 km de distância)
11. ASIA PACIFIC PARK (a 20,7 km de distância)
..................
@@ A VIABILIDADE DOS SERVIÇOS PÚBLICOS, PARA A PRIMEIRA SEMANA DE DEZ 2021
TEREMOS OS RELATÓRIOS OFICIAIS
SENDO UMA ÁREA INDUSTRIAL, PRÓXIMA A PARQUES INDUSTRIAIS,
E EM CRESCIMENTO,
NÃO HÁ OBSTÁCULOS

CFE. ENERGIA ELÉTRICA
A. A subestação elétrica mais próxima é a de HUINALÁ.
Localizada a 750 metros de distância.
B. Linhas de alta tensão na borda do terreno (fotografia anexada).

GÁS NATURAL
(linhas na frente do terreno)

Água e Esgoto:
Em processo de localização do nó mais próximo.

Telecomunicações:
PARQUES INDUSTRIAIS próximos,
e armazéns industriais da área,
a infraestrutura de telecomunicações é viável.
..................
MÃO DE OBRA:

APODACA
(área urbana)
a uma distância de 4,5 km
com uma população de
656.464 habitantes.

PESQUERIA
(área urbana)
a uma distância de 7 km
com uma população de
147.624 habitantes.

TRANSPORTE PÚBLICO
Devido à crescente demanda de transporte para essa área, o transporte público se aproxima da área por estrada livre, e os deixa perto da área industrial.
As empresas da área têm caminhões de transporte privado
..................
Viabilidade do uso do solo industrial.
Anteriormente, foi feito um plantio de um parque industrial (planos anexados).
(CERTIFICADO DE USO DO SOLO INDUSTRIAL EM PROCESSO, É PROVÁVEL QUE NÃO SEJA INDUSTRIAL, A MUDANÇA PARA INDUSTRIAL É VIÁVEL)
..................
LARGURA DA AVENIDA:
O DIREITO DE VIA DA AVENIDA
TEM RESERVA PARA AUMENTAR O NÚMERO DE FAIXAS DE TRÁFEGO.
..................
2 praças de pedágio próximas:
-APODACA
-VILLA JUAREZ
(se o pessoal chegar pela área de Guadalupe).
..................
ACESSOS RÁPIDOS A ESTRADAS:
Saltillo/Monclova,
Reynosa/Mc Allen, Laredo, TX
Monclova (a 200 km de distância)
Saltillo (a 100 km de distância)
Mc Allen (a 222 km de distância)
Reynosa (a 200 km de distância)
Laredo (a 230 km de distância)
Torreón (a 370 km de distância)
Matamoros (a 338 km de distância)
A 10 KM DO AEROPORTO INTERNACIONAL
..................
TERRENO CONSOLIDADO
(não loteado)

SUPERFÍCIE:
43.416 HA (434.161,33 M2)

PREÇO
$30 USD X M2
$13.024.839,90 USD
PREÇO EM MOEDA DOS EUA (USD),
o câmbio é negociável

officialmente localizado no município: Pesquería no limite de Apodaca.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.Zona de crecimiento :
en DESARROLLOS INDUSTRIALES .
50% DE LOS CLIENTES INDUSTRIALES,
para LA ZONA DE MONTERREY,
BUSCAN LA ZONA DE APODACA.
(o municipio de pesqueria)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PARQUES INDUSTRIALES cercanos:
1. AMERICAN INDUSTRIES (Parque industrial más cercano... a 2.4 km de distancia)
2. FINSA (a 11.5 km de distancia)
3. PARQUE INDUSTRIAL MONTERREY ( a 10.02 km de distancia)
4. PARQUE INDUSTRIAL FINSA (a 11.22 km de distancia)
5. PARQUE INDUSTRIAL MILENIUM (a 10.4 km de distancia)
6. PARQUE INDUSTRIAL HUB (a 6.7 km de distancia)
7. PARQUE INDUSTRIAL LOS ENCINOS (a 12 km de distancia)
8. PARQUE INDUSTRIAL VINMSA (a 10.4 km de distancia)
9. PARQUE INDUSTRIAL PROPARK (A 5.5 km de distancia)
10. PARQUE INDUSTRIAL KIA (a 22 km de distancia)
11. ASIA PACIFIC PARK (a 20.7 km de distancia)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
@@ LAS FACTIBILIDADES DE SERVICIOS PUBLICOS , PARA LA PRIMER SEMANA DE DIC 2021
TENDREMOS LOS DICTÁMENES OFICIALES
POR SER ZONA INDUSTRIAL, CERCANA A PARQUES INDUSTRIALES ,
Y EN CRECIMIENTO,
NO SE VEN OBSTACULOS

CFE . ENERGÍA ELÉCTRICA
A. La subestación eléctrica más cercana es la de HUINALÁ .
Ubicada a 750 mts.
B. líneas de alta tensión a pie de terreno (fotografía adjunta).

GAS NATURAL
(lineas al frente del terreno)

Agua y Drenaje:
En proceso de ubicación del nodo más cercano.

Telecomunicaciones:
PARQUES INDUSTRIALES cercanos,
y naves industriales de la zona,
la infraestructura de telecomunicaciones es viable.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MANO DE OBRA :

APODACA
(mancha urbana)
a una distancia de 4.5 km
con una poblacion de
656,464 habitantes.

PESQUERIA
(mancha urbana)
a una distancia de 7 km
con una poblacion de
147,624 habitantes.

TRANSPORTE PÚBLICO
debido a la creciente demanda de transporte hacia esa zona, el transporte público se acerca a la zona por carretera libre, y los deja cerca de la zona industrial.
las compañías de la zona tienen camiones transporte privado

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Factibilidad de uso de suelo industrial.
anteriormente se hizo un sembrado de un parque industrial (planos adjuntos).
(EN TRAMITE EL CERTIFICADO DE USO DE SUELO, PROBABLE ES QUE NO SEA INDUSTRIAL, EL CAMBIO A INDUSTRIAL ES VIABLE)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANCHO DE AVENIDA:
EL DERECHO DE VIA DE LA AVENIDA
CUENTA CON RESERVA PARA AUMENTAR EL NÚMERO DE CARRILES DE TRANSITO.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 casetas de cobro cercanas:
-APODACA
-VILLA JUAREZ
(si el personal llega por la zona de Guadalupe).
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ACCESOS RAPIDOS A CARRETERAS:
Saltillo/Monclova,
Reynosa/Mc Allen, Lareto,TX
Monclova (a 200 km de distancia)
Saltillo (a 100 km de distancia)
Mc Allen (a 222 km de distancia)
Reynosa (a 200 km de distancia)
Laredo ( a 230 km de distancia)
Torreón ( a 370 km de distancia)
Matamoros (a 338 km de distancia)
A 10 KM DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TERRENO CONSOLIDADO
(no lotificado)

SUPERFICIE:
43.416 HA (434,161.33 M2)

PRECIO
$ 30 USD X M2
$ 13,024,839.90 USD
PRECIO EN MONEDA DE E.U. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

oficialmente esta ubicaco en municipio: pesqueria en el limite de apodaca .

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.