Growth Area:
in INDUSTRIAL DEVELOPMENTS.
50% OF INDUSTRIAL CLIENTS,
for THE MONTERREY AREA,
ARE LOOKING FOR THE APODACA AREA.
(or municipality of Pesquería)
..................
CLOSE INDUSTRIAL PARKS:
1. AMERICAN INDUSTRIES (Closest industrial park... 2.4 km away)
2. FINSA (11.5 km away)
3. MONTERREY INDUSTRIAL PARK (10.02 km away)
4. FINSA INDUSTRIAL PARK (11.22 km away)
5. MILENIUM INDUSTRIAL PARK (10.4 km away)
6. HUB INDUSTRIAL PARK (6.7 km away)
7. LOS ENCINOS INDUSTRIAL PARK (12 km away)
8. VINMSA INDUSTRIAL PARK (10.4 km away)
9. PROPARK INDUSTRIAL PARK (5.5 km away)
10. KIA INDUSTRIAL PARK (22 km away)
11. ASIA PACIFIC PARK (20.7 km away)
..................
@@ THE FEASIBILITY OF PUBLIC SERVICES, FOR THE FIRST WEEK OF DEC 2021
WE WILL HAVE THE OFFICIAL REPORTS
BEING AN INDUSTRIAL AREA, CLOSE TO INDUSTRIAL PARKS,
AND IN GROWTH,
THERE ARE NO OBSTACLES

CFE. ELECTRICITY
A. The nearest electrical substation is in HUINALÁ.
Located 750 meters away.
B. High voltage lines at the edge of the land (attached photograph).

NATURAL GAS
(lines in front of the land)

Water and Drainage:
In the process of locating the nearest node.

Telecommunications:
CLOSE INDUSTRIAL PARKS,
and industrial warehouses in the area,
the telecommunications infrastructure is viable.
..................
LABOR:

APODACA
(urban area)
at a distance of 4.5 km
with a population of
656,464 inhabitants.

PESQUERÍA
(urban area)
at a distance of 7 km
with a population of
147,624 inhabitants.

PUBLIC TRANSPORT
Due to the growing demand for transport to that area, public transport approaches the area by free road, and drops them near the industrial area.
The companies in the area have private transport trucks
..................
Feasibility of industrial land use.
Previously, an industrial park was planted (attached plans).
(INDUSTRIAL LAND USE CERTIFICATE IN PROCESS, IT IS LIKELY NOT TO BE INDUSTRIAL, THE CHANGE TO INDUSTRIAL IS VIABLE)
..................
AVENUE WIDTH:
THE RIGHT OF WAY OF THE AVENUE
HAS RESERVE TO INCREASE THE NUMBER OF TRAFFIC LANES.
..................
2 nearby toll booths:
-APODACA
-VILLA JUAREZ
(if personnel arrives from the Guadalupe area).
..................
QUICK ACCESS TO HIGHWAYS:
Saltillo/Monclova,
Reynosa/Mc Allen, Laredo, TX
Monclova (200 km away)
Saltillo (100 km away)
Mc Allen (222 km away)
Reynosa (200 km away)
Laredo (230 km away)
Torreón (370 km away)
Matamoros (338 km away)
10 KM FROM THE INTERNATIONAL AIRPORT
..................
CONSOLIDATED LAND
(not subdivided)

SURFACE:
43.416 HA (434,161.33 M2)

PRICE
$30 USD X M2
$13,024,839.90 USD
PRICE IN US CURRENCY (USD),
the exchange rate is negotiable

officially located in the municipality: Pesquería at the limit of Apodaca.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT OR SERVICES.Zona de crecimiento :
en DESARROLLOS INDUSTRIALES .
50% DE LOS CLIENTES INDUSTRIALES,
para LA ZONA DE MONTERREY,
BUSCAN LA ZONA DE APODACA.
(o municipio de pesqueria)
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PARQUES INDUSTRIALES cercanos:
1. AMERICAN INDUSTRIES (Parque industrial más cercano... a 2.4 km de distancia)
2. FINSA (a 11.5 km de distancia)
3. PARQUE INDUSTRIAL MONTERREY ( a 10.02 km de distancia)
4. PARQUE INDUSTRIAL FINSA (a 11.22 km de distancia)
5. PARQUE INDUSTRIAL MILENIUM (a 10.4 km de distancia)
6. PARQUE INDUSTRIAL HUB (a 6.7 km de distancia)
7. PARQUE INDUSTRIAL LOS ENCINOS (a 12 km de distancia)
8. PARQUE INDUSTRIAL VINMSA (a 10.4 km de distancia)
9. PARQUE INDUSTRIAL PROPARK (A 5.5 km de distancia)
10. PARQUE INDUSTRIAL KIA (a 22 km de distancia)
11. ASIA PACIFIC PARK (a 20.7 km de distancia)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
@@ LAS FACTIBILIDADES DE SERVICIOS PUBLICOS , PARA LA PRIMER SEMANA DE DIC 2021
TENDREMOS LOS DICTÁMENES OFICIALES
POR SER ZONA INDUSTRIAL, CERCANA A PARQUES INDUSTRIALES ,
Y EN CRECIMIENTO,
NO SE VEN OBSTACULOS

CFE . ENERGÍA ELÉCTRICA
A. La subestación eléctrica más cercana es la de HUINALÁ .
Ubicada a 750 mts.
B. líneas de alta tensión a pie de terreno (fotografía adjunta).

GAS NATURAL
(lineas al frente del terreno)

Agua y Drenaje:
En proceso de ubicación del nodo más cercano.

Telecomunicaciones:
PARQUES INDUSTRIALES cercanos,
y naves industriales de la zona,
la infraestructura de telecomunicaciones es viable.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MANO DE OBRA :

APODACA
(mancha urbana)
a una distancia de 4.5 km
con una poblacion de
656,464 habitantes.

PESQUERIA
(mancha urbana)
a una distancia de 7 km
con una poblacion de
147,624 habitantes.

TRANSPORTE PÚBLICO
debido a la creciente demanda de transporte hacia esa zona, el transporte público se acerca a la zona por carretera libre, y los deja cerca de la zona industrial.
las compañías de la zona tienen camiones transporte privado

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Factibilidad de uso de suelo industrial.
anteriormente se hizo un sembrado de un parque industrial (planos adjuntos).
(EN TRAMITE EL CERTIFICADO DE USO DE SUELO, PROBABLE ES QUE NO SEA INDUSTRIAL, EL CAMBIO A INDUSTRIAL ES VIABLE)
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ANCHO DE AVENIDA:
EL DERECHO DE VIA DE LA AVENIDA
CUENTA CON RESERVA PARA AUMENTAR EL NÚMERO DE CARRILES DE TRANSITO.
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2 casetas de cobro cercanas:
-APODACA
-VILLA JUAREZ
(si el personal llega por la zona de Guadalupe).
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ACCESOS RAPIDOS A CARRETERAS:
Saltillo/Monclova,
Reynosa/Mc Allen, Lareto,TX
Monclova (a 200 km de distancia)
Saltillo (a 100 km de distancia)
Mc Allen (a 222 km de distancia)
Reynosa (a 200 km de distancia)
Laredo ( a 230 km de distancia)
Torreón ( a 370 km de distancia)
Matamoros (a 338 km de distancia)
A 10 KM DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL

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TERRENO CONSOLIDADO
(no lotificado)

SUPERFICIE:
43.416 HA (434,161.33 M2)

PRECIO
$ 30 USD X M2
$ 13,024,839.90 USD
PRECIO EN MONEDA DE E.U. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

oficialmente esta ubicaco en municipio: pesqueria en el limite de apodaca .

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.