434,161 M2 APODACA NL terreno industrial venta JOVADIR OH 261021

Zona de crecimiento :
en Desarrollos Industriales .
50% de los clientes industriales,
para la zona de Monterrey,
buscan la zona de Apodaca.
(o municipio de Pesquería)
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Parques industriales cercanos:
1. American Industries (Parque industrial más cercano... a 2.4 km de distancia)
2. Finsa (a 11.5 km de distancia)
3. Parque Industrial Monterrey ( a 10.02 km de distancia)
4. Parque Industrial Finsa (a 11.22 km de distancia)
5. Parque Industrial Milenium (a 10.4 km de distancia)
6. Parque Industrial Hub (a 6.7 km de distancia)
7. Parque Industrial Los Encinos (a 12 km de distancia)
8. Parque Industrial Vinmsa (a 10.4 km de distancia)
9. Parque Industrial Propark (a 5.5 km de distancia)
10. Parque Industrial Kia (a 22 km de distancia)
11. Asia Pacific Park (a 20.7 km de distancia)
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@@ Las factibilidades de servicios públicos , para la primer semana de dic 2021
tendremos los dictámenes oficiales
por ser zona industrial, cercana a parques industriales ,
y en crecimiento,
no se ven obstáculos

CFE . Energía eléctrica
A. La subestación eléctrica más cercana es la de Huinalá .
Ubicada a 750 mts.
B. Líneas de alta tensión a pie de terreno (fotografía adjunta).

Gas natural
(líneas al frente del terreno)

Agua y drenaje:
En proceso de ubicación del nodo más cercano.

Telecomunicaciones:
Parques industriales cercanos,
y naves industriales de la zona,
la infraestructura de telecomunicaciones es viable.

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Mano de obra :

Apodaca
(mancha urbana)
a una distancia de 4.5 km
con una población de
656,464 habitantes.

Pesquería
(mancha urbana)
a una distancia de 7 km
con una población de
147,624 habitantes.

Transporte público
debido a la creciente demanda de transporte hacia esa zona, el transporte público se acerca a la zona por carretera libre, y los deja cerca de la zona industrial.
las compañías de la zona tienen camiones transporte privado

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Factibilidad de uso de suelo industrial.
anteriormente se hizo un sembrado de un parque industrial (planos adjuntos).
(En trámite el certificado de uso de suelo, probable es que no sea industrial, el cambio a industrial es viable)
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Ancho de avenida:
El derecho de vía de la avenida
cuenta con reserva para aumentar el número de carriles de tránsito.
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2 casetas de cobro cercanas:
-Apodaca
-Villa Juárez
(si el personal llega por la zona de Guadalupe).
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Accesos rápidos a carreteras:
Saltillo/Monclova,
Reynosa/Mc Allen, Lareto, TX
Monclova (a 200 km de distancia)
Saltillo (a 100 km de distancia)
Mc Allen (a 222 km de distancia)
Reynosa (a 200 km de distancia)
Laredo ( a 230 km de distancia)
Torreón ( a 370 km de distancia)
Matamoros (a 338 km de distancia)
A 10 km del Aeropuerto Internacional

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Terreno consolidado
(no lotificado)

Superficie:
43.416 ha (434,161.33 m²)

Precio
$ 30 USD x m²
$ 13,024,839.90 USD
Precio en moneda de E.U. ( USD),
el tipo de cambio de moneda es negociable

Oficialmente está ubicado en municipio: Pesquería en el límite de Apodaca .

Aviso legal: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso o pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación y precio, no representa una oferta o compromiso formal de venta o arrendamiento y tiene vigencia limitada. Toda operación o compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta o de servicios.