TIJ ROSARITO 85.000 ft2 PARQUE IND. FINSA FIDIR LR 130325TIJ ROSARITO 85,000 ft2 PARQUE IND. FINSA FIDIR LR 130325

ÁREA DO PRÉDIO: 34.010 M2
ÁREA DISPONÍVEL: 7.897 M2

DISPONÍVEL PARA ENTREGA EM:
MARÇO DE 2025

GALPÃO EM CONSTRUÇÃO OU CONSTRUÍDO:
CONSTRUÍDO

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUBDIVISÍVEL:
Sujeito ao uso que será dado ao galpão,
definição de espaço - layout, docas, prazo do contrato.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ÁREA DE ESCRITÓRIOS:
NÃO APLICA

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIVRE
9 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DOCAS:
12

RAMPA:
1

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA. ENERGIA ELÉTRICA:
3.000 KVA

SISTEMA DE VENTILAÇÃO NA ÁREA DO DEPÓSITO:
MEDIDA PERSONALIZADA

SISTEMA DE INCÊNDIO:
MANGUEIRAS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA. KW. CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E ESGOTO. CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL. A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DADOS TÉCNICOS:
OUTROS DADOS. ESPECIFICAÇÕES. CONDIÇÕES
ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS DESTA PUBLICAÇÃO.
E NOS DOCUMENTOS ANEXADOS ABAIXO DESTES TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AS MELHORIAS OU ADEQUAÇÕES À CONSTRUÇÃO.
SÃO ORÇADAS COM BASE NA PROPOSTA DE LOCAÇÃO.

O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NA CONSTRUÇÃO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE LOCAÇÃO.

OS PRAZOS DE LOCAÇÃO SÃO:
5 - 10 - 12 ANOS. (NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO É COM GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA.

OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO SÃO EM MOEDA DOS EUA (USD),
o PREÇO AQUI ILUSTRADO EM PESOS MX É APENAS PARA FINS COMPARATIVOS.
NA TAXA DE CÂMBIO DO D.O.F.

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANUTENÇÃO - TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL
(4 - 8 % . FAIXA ESTIMADA)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.AREA DEL EDIFICIO: 34,010 M2
AREA DISPONIBLE: 7,897 M2

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
MARZO 2025

NAVE EN CONSTRUCCION O CONSTRUIDA:
CONSTRUIDA

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUBDIVIDIBLE:
SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:
NO APLICA

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE
9 M

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES :
12

RAMPAS:
1

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
KVA . ENERGIA ELECTRICA:
3,000 KVA

SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA:
A LA MEDIDA

SISTEMA CONTRA INCENDIO:
MANGUERAS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.