🏡 Modelo Roble – Fase II

Quintas de Allende | San Miguel de Allende, Guanajuato, México 🇲🇽

Apresentado por Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Eu sou, e sempre serei, seu especialista local à sua disposição.

Bem-vindo ao Modelo Roble – Fase II dentro de Quintas de Allende, uma comunidade residencial fechada projetada para conforto, conveniência e o estilo de vida autêntico que faz de San Miguel de Allende um dos lugares mais desejáveis para viver no México.

Este condomínio no andar térreo, cuidadosamente projetado, é ideal para viver em tempo integral, aposentadoria ou investimento, oferecendo espaços generosos, um layout inteligente e acesso a comodidades estilo resort, tudo a apenas minutos do Centro.

Vídeo de passeio
https://youtu.be/1U_R4n_p4jA?si=AYjQ16tMY7g7nvJZ

✨ Visão Geral da Propriedade

* 🛏️ 3 Quartos
* 🛁 3 Banheiros Completos
* 📐 115 m² de construção
* 🌿 Unidade no andar térreo
* 💰 Preço Inicial: $3,262,551 MXN

🏠 Características do Interior

* 🍳 Cozinha espaçosa com layout funcional e excelente armazenamento
https://youtube.com/shorts/cHTXue9VWAw?si=FSWZcpc7QMIBi83S
* 🧺 Lavanderia convenientemente localizada ao lado da cozinha
* 🚪 Primeiro quarto de hóspedes com banheiro completo localizado atrás da cozinha, perfeito para hóspedes ou uso de escritório
https://youtube.com/shorts/1yq7A72Tjv4?si=lkMtvs9tn_hvG_eG
* 🛋️ Área de estar e jantar em conceito aberto cheia de luz natural
https://youtube.com/shorts/JwWdX4z3Qsk?si=lM2szb3t6uwQtTej
* 🌿 Pátio com vista para o jardim, ideal para café da manhã ou noites relaxantes
https://youtube.com/shorts/h7z_i1RAQxU?si=4oiBccCCSM8FQ8I5
* 🛏️ Grande segundo quarto de hóspedes com banheiro completo
https://youtube.com/shorts/fzpP7L5bP-4?si=ANfcuQzonWlXZc_q
* 🌅 Ampla suíte principal com:
– Closet
– Varanda privativa
– Vistas tranquilas e luz natural
https://youtube.com/shorts/TrTocjqaFW8?si=GsRNlFR-GfCsQPt0

🌺 Comodidades da Comunidade – Quintas de Allende

* 🏊 Piscina
* 💪 Academia totalmente equipada
* 💻 Espaço de co-working
* 🔥 Fogueira e áreas de reunião social
* 🌿 Áreas comuns lindamente ajardinadas
* 🔐 Comunidade fechada com acesso controlado

💰 Opções Adicionais Disponíveis

* 🏡 Unidade no Segundo Andar
– A partir de: $3,099,442 MXN
– Vistas elevadas e cozinha espaçosa

* 🌇 Cobertura com Terraço Privativo
– A partir de: $3,425,679 MXN
– Ideal para entretenimento, vistas do pôr do sol e vida ao ar livre 🌄

📍 Destaques da Localização

* ⛪ Localizado em uma área residencial em crescimento de San Miguel de Allende
* 🚗 Fácil acesso ao Centro, lojas, restaurantes e principais rodovias
* 🌄 Ambiente tranquilo com o verdadeiro charme de San Miguel

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Chris Van Cise
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✨ Viva onde conforto, cultura e estilo de vida se encontram — Viva o Sonho em San Miguel de Allende.🏡 Model Roble – Phase II

Quintas de Allende | San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico 🇲🇽

Presented by Chris Van Cise
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⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

Welcome to Model Roble – Phase II inside Quintas de Allende, a gated residential community designed for comfort, convenience, and the authentic lifestyle that makes San Miguel de Allende one of the most desirable places to live in Mexico.

This thoughtfully designed ground-floor condominium is ideal for full-time living, retirement, or investment, offering generous spaces, smart layout, and access to resort-style amenities, all just minutes from Centro.

Video walk through
https://youtu.be/1U_R4n_p4jA?si=AYjQ16tMY7g7nvJZ

✨ Property Overview

* 🛏️ 3 Bedrooms
* 🛁 3 Full Bathrooms
* 📐 115 m² of construction
* 🌿 Ground-floor unit
* 💰 Starting Price: $3,262,551 MXN

🏠 Interior Features

* 🍳 Spacious kitchen with functional layout and excellent storage
https://youtube.com/shorts/cHTXue9VWAw?si=FSWZcpc7QMIBi83S
* 🧺 Laundry room conveniently located beside the kitchen
* 🚪 First guest bedroom with full bathroom located behind the kitchen, perfect for guests or office use
https://youtube.com/shorts/1yq7A72Tjv4?si=lkMtvs9tn_hvG_eG
* 🛋️ Open-concept living and dining area filled with natural light
https://youtube.com/shorts/JwWdX4z3Qsk?si=lM2szb3t6uwQtTej
* 🌿 Patio with garden views, ideal for morning coffee or relaxing evenings
https://youtube.com/shorts/h7z_i1RAQxU?si=4oiBccCCSM8FQ8I5
* 🛏️ Large second guest bedroom with full bathroom
https://youtube.com/shorts/fzpP7L5bP-4?si=ANfcuQzonWlXZc_q
* 🌅 Expansive primary bedroom featuring:
– Walk-in closet
– Private balcony
– Peaceful views and natural light
https://youtube.com/shorts/TrTocjqaFW8?si=GsRNlFR-GfCsQPt0

🌺 Community Amenities – Quintas de Allende

* 🏊 Swimming pool
* 💪 Fully equipped gym
* 💻 Co-working space
* 🔥 Fire pit and social gathering areas
* 🌿 Beautifully landscaped common areas
* 🔐 Gated community with controlled access

💰 Additional Available Options

* 🏡 Second-Floor Unit
– Starting at: $3,099,442 MXN
– Elevated views and spacious kitchen

* 🌇 Penthouse with Private Rooftop Terrace
– Starting at: $3,425,679 MXN
– Ideal for entertaining, sunset views, and outdoor living 🌄

📍 Location Highlights

* ⛪ Located in a growing residential area of San Miguel de Allende
* 🚗 Easy access to Centro, shopping, restaurants, and main roadways
* 🌄 Quiet surroundings with true San Miguel charm

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Chris Van Cise
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