JUAN PABLO II
PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO INDUSTRIAL

ACESSO FÁCIL A TODAS AS ARTÉRIAS VIÁRIAS DA CIDADE
PARA CONEXÃO AO NORTE, SUL, OESTE E LESTE DO PAÍS,
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, EM UM MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRESCIMENTO
FORÇA DE TRABALHO ABUNDANTE DENTRO DA ÁREA

ZONA INDUSTRIAL & COMERCIAL
ALTA DENSIDADE E FLUXO VEICULAR.
AO SUL DA CIDADE,
X AEROPORTO DE CHIHUAHUA

EXEMPLO DE ESPAÇOS, MATERIAIS E ACABAMENTOS:
TIPO DE CONSTRUÇÃO: PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO
TELHADO COM LUMINÁRIAS 2%
ESPACIAMENTO ENTRE BAHIAS 50 X 50 PÉS
ALTURA LIVRE MÍNIMA: 28 PÉS
ESPESSURA DO PISO: 6 POL.
RAMPA DE NÍVEL 1
NÚMERO DE DOCAS: 4
ALTURA DAS DOCAS: 4 PÉS
PÁTIO DE MANOBRA: 100 PÉS
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: 75
AR CONDICIONADO NO ESCRITÓRIO: UNIDADES DE PACOTE
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO: CONFORME NECESSÁRIO
VENTILAÇÃO: CONFORME NECESSÁRIO
ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO ACESSÓRIOS LED PARA FORNECER 60 PÉS CDL.
ILUMINAÇÃO DO PRÉDIO ACESSÓRIOS LED 60 PÉS CDL.

TERRENO COM Frente
PARA A AVENIDA Juan Pablo II

PREÇO DE ALUGUEL OU O PREÇO PEDIDO,

ANUAL $ 4,90 USD (POR PÉ QUADRADO POR ANO)

TOTAL ANUAL USD $ 1.371.322 USD

TOTAL MENSAL $114.276 USD

PREÇOS MAIS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EM UMA FAIXA DE 3,5% A 8% MENSAL,
Sujeito à área a ser alugada, contrato e condições de arrendamento.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
** A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DA ASSINATURA DO CONTRATO OU AQUELA QUE FOR CONVENIENTE ENTRE AS PARTES **
NO CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EM PESOS MX,
PODEMOS REVER O COMITÊ DO CONSELHO, PARA VER SE PODEMOS USAR A TAXA DE CÂMBIO NO DIA DO PAGAMENTO.
TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS AO IMPOSTO SOBRE VALOR AGREGADO (IVA).
** A TAXA DE CÂMBIO UTILIZADA NESTA PUBLICAÇÃO É APENAS PARA FINS ILUSTRATIVOS.
OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

Total ÁREA DO TERRENO
5,2 ha
52.000 m2

TOTAL DE POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO
2,6 HA
26.000 M2

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ALUGUEL AQUI APRESENTADOS ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ALUGUEL E TEM VALIDADE LIMITADA.JUAN PABLO II
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION INDUSTRIAL

FÁCIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS,
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA

ZONA INDUSTRIAL & COMERCIAL
ALTA DENSIDAD Y FLUJO VEHICULAR.
AL SUR DE LA CIUDAD,
X aeropuerto DE CHIHUAHUA

EJEMPLO DE ESPACIOS , MATERIALES Y ACABADOS:
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO
TECHO DE COSTURA TRAGALUCES 2%
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ALTURA LIBRE MÍNIMA: 28 FT
ESPESOR DEL PISO: 6 IN
RAMPAS A NIVEL 1
NÚMERO DE ANDENES; 4
ALTURA DE ANDENES: 4 FT
PATIO DE MANIOBRAS: 100 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: 75
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SEGÚN SEA NECESARIO
VENTILACIÓN: SEGÚN SEA NECESARIO
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

TERRENO CON Frente
A LA AVENIDA Juan pablo II

PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRECIO,

ANUAL $ 4.90 USD (X PIE CUADRADO POR AÑO)

TOTAL ANUAL USD $ 1,371,322 USD

TOTAL MENSUAL $114,276 USD

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EN UN RANGO DEL 3.5% AL ​​8% MENSUAL,
SUJETO A LA SUPERFICIE A RENTAR, CONTRATO Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
** EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA EN LAS PARTES **
PARA EL CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EN PESOS MX,
PODEMOS REVISAR EL COMITÉ DEL CONSEJO, PARA SABER SI SE PUEDE USAR EL TIPO DE CAMBIO AL DÍA DE PAGO.
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÒN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,


Total SUPERFICIE DE TERRENO
5.2 ha
52,000 m2

TOTAL DE POSIBILIDADES DE CONSTRUCCION
2.6 HA
26,000 M2

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTAN A CAMEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.