36,249 M2 CHIH NORTE PARQUE INDUSTRIAL SAUCITO nave FUNODIR LR 060622

OPÇÃO DE LEVANTAR OS TETOS, PARA ALCANÇAR ALTURA LIVRE INTERIOR DE 8,5 m - 9 m - 10 M
(FORNECEDOR NACIONAL CERTIFICADO PARA ESSA CAPACIDADE)
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PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, COM SEGURANÇA 24/7 E SERVIÇO DE GUARDA.
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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: PODE SER HABILITADO ATÉ 12.500 KVA
2 ÁGUA E DRENAGEM INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL CAPACIDADE INDUSTRIAL
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@ PODE SER SUBDIVIDIDO:
7.115 M2 (esta opção apenas para aluguel)
14.231 m2 (venda e aluguel)
22.018 m2 (venda e aluguel)
36.249 M2 (área total (venda e aluguel))
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AO NORTE DA CIDADE DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
ACESSO FÁCIL A TODAS AS ARTÉRIAS VIÁRIAS DA CIDADE

FORÇA DE TRABALHO ABUNDANTE DENTRO DA ÁREA
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EDIFÍCIO ARMAZÉM ANDAR 1
14.231 m2
153.185 SF

EDIFÍCIO ARMAZÉM ANDAR 2
22.018 M2
237.004 SF

TERRENO
75.828 M2 / 816.216 SF

ÁREA TOTAL DISPONÍVEL:
36.249 M2 / 390.189 SF

ESPAÇO EM ESCRITÓRIOS:
5.646 M2 / 66.660 SF

670 VAGAS DE ESTACIONAMENTO,
PARA AMBOS OS ARMAZÉNS.
384 VAGAS PARA O ARMAZÉM GRANDE,
286 VAGAS PARA O ARMAZÉM MÉDIO.

CONSTRUÇÕES EXTERIORES:
1.819 M2 / 19.582 SF

ÁREAS COMUNS: ÁREAS VERDES, SEGURANÇA DO PARQUE, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, VIAS

TRUCK COURT: 135 PÉS

ANO DE CONSTRUÇÃO:
1986
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ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO, EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCÊNDIO: MANGUEIRAS, TOMADAS SIAMESAS E EXTINTORES
2 DOCAS: 7
ALTURA DAS DOCAS: 4 PÉS
3 TIPO DE CONSTRUÇÃO:
BLOCO DE CONCRETO
4 SISTEMA DE TELHADO: TELHADO METÁLICO DE COSTURA VERTICAL
5 TAMANHO DA BAHIA: 39,4 PÉS X 39,4 PÉS
6 TETOS:
MEDIDA ATUAL ANTES DE MODIFICAR TETOS:
ALTURA LIVRE INTERIOR:
17 PÉS OU 5,18 M
7 ESPESSURA DA LAJE: 5,5"
8 ILUMINAÇÃO: METAL HALIDE
9 CLARABÓIAS: 60 - Solartube
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@@@ OS DEMAIS DADOS TÉCNICOS E CONDIÇÕES NÃO INCLUÍDAS NESTE TEXTO ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS DESTA MESMA FICHA TÉCNICA DA PROPRIEDADE.
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O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO,
ASSIM COMO ALGUMAS ADEQUAÇÕES À CONSTRUÇÃO PODERIAM SER FEITAS. (RESTRIÇÕES APLICAM)

NO CASO DE CONTRATO DE CURTO PRAZO, O INVESTIMENTO EM CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO É POR CONTA DO INQUILINO,
NO CASO DE CONTRATOS DE LONGO PRAZO, O INVESTIMENTO É NEGOCIADO POR CONTA DO LOCADOR.
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OS PRAZOS DE LOCAÇÃO IDEAIS,
SÃO DE 5 A 10 ANOS,
Embora O PRAZO POSSA SER NEGOCIÁVEL.

O CONTRATO DE LOCAÇÃO É COM GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA.
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$ preço de aluguel:
$ 3,86 dólares dos EUA x m2
PREÇO EM MOEDA DOS EUA (USD),

OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(4-10% DE FAIXA ESTIMADA)
(IMPOSTO PREDIAL, SEGURO E MANUTENÇÃO OU TAXAS DE PARQUE IND. OU COMPLEXO INDUSTRIAL)
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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 8.5 m - 9 m - 10 M
(PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD)
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PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7 Y GUARDERIA.
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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA
2 AGUA Y DRENAJE INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL CAPACIDAD INDUSTRIAL
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@ SE PUEDE SUBDIVIDIR :
7,115 M2 (esta opcion solo en renta)
14,231 m2 (venta y renta)
22,018 m2 (venta y renta)
36,249 M2 (superficie total (venta y renta))
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AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD

ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA
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EDIFICIO NAVE PLANTA 1
14,231 m2
153,185 SF

EDIFICIO NAVE PLANTA 2
22,018 M2
237,004 SF

TERRENO
75,828 M2 / 816,216 SF

AREA DE TOTAL DISPONIBLE:
36,249 M2 / 390,189 SF

ESPACIO EN OFICINAS:
5,646 M2 / 66,660 SF

670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS,
PARA AMBAS NAVES.
384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE,
286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA.

CONSTRUCCIONES EXTERIORES:
1,819 M2 / 19,582 SF

AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES

TRUCK COURT: 135 PIES

AÑO DE CONSTRUCCIÒN:
1986
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ESPECIFICACIONES CONSTRUCCION EQUIPOS Y SERVICIOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES
2 ANDENES O DOCKS: 7
ALTURA DE DOCKS: 4 PIES
3 CONSTRUCTION TYPE:
BLOCK DE CONCRETO
4 SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF
5 TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES
6 TECHOS :
MEDIDA ACTUAL ANTES DE MODIFICAR TECHOS:.
ALTURA LIBRE INTERIOR :
17 PIES O 5.18 M
7 GROSOR DE LOSA: 5.5"
8 ILUMINACION: METAL HALIDE
9 TRAGALUCES: 60 - Solartube
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@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 10 AÑOS,
AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
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$ precio de renta:
$ 3.86 dolares de eua x m2
PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(4-10 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.