Armazém industrial estratégico localizado a apenas alguns passos da Garita de Otay, uma das áreas logísticas mais importantes de Tijuana. Ideal para empresas de manufatura leve, logística, distribuição ou importação/exportação devido à sua proximidade com a fronteira dos EUA e sua excelente conectividade com o Parque Industrial Otay e Vía Rápida Oriente.

Características Principais:
1. Área total do terreno: 2465 m² (42,5 Fundo / 58 Frente)

2. Área de construção: 2151 m²
3. Altura livre a duas águas: 9 m no ponto mais alto.
4. 37 metros de elegantes escritórios administrativos com três banheiros no segundo andar.
5. 30 metros quadrados de recepção e atendimento ao cliente.
6. Estacionamento: 15 vagas
7. Rampa de acesso de entrada e saída com cortina de aço.
8. Dois docas com niveladores.
9. Piso de concreto armado: Alta resistência.
10. Ar condicionado central.
11. Recepção elegante com sala de espera.
12. Conta com energia trifásica a definir.

VANTAGENS COMPETITIVAS:
- A 200 metros da Garita de Otay, ideal para operações de comércio exterior.
- Proximidade com o aeroporto internacional e zonas de maquiladora.
- Documentação em ordem e propriedade pronta para escritura ou locação.
- Alta demanda no mercado industrial de Tijuana.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A POUCOS METROS DE:
- Garita de exportação Otay
- Alfândega México – EUA.
- Aeroporto Internacional de Tijuana
- Parques Industriais Otay e Pacífico

USO DO SOLO E NORMATIVIDADE
- Uso do solo industrial e comercial, autorizado pelo município de Tijuana.
- Permite atividades de manufatura leve, armazenamento, centro de distribuição ou oficinas especializadas.

"No Inmoclass Realty Group, transformamos locais em oportunidades. Solicite mais informações e descubra como este armazém pode impulsionar seu negócio."Bodega industrial estratégica ubicada a solo unos pasos de la Garita de Otay, una de las zonas logísticas más importantes de Tijuana. Ideal para empresas de manufactura ligera, logística, distribución o import/export gracias a su proximidad con la frontera de EE.UU. y su excelente conectividad con el Parque Industrial Otay y Vía Rápida Oriente.

Características Principales:
1. Superficie total del terreno:2465 m² ( 42.5 Fondo/ 58 Frente)

2. Área de construcción: 2151 m²
3. Altura libre a dos aguas: 9 m lo mas alto.
4. 37 metros de elegantes oficinas administrativas con tres baño en segundo piso.
5. 30 metros cuadrados de recepcion y atencion al cliente.
6. Estacionamiento: 15 cajones
7. Rampa de acceso de entrada y salida con cortina de acero.
8. Dos andenes con niveladores.
9. Piso de concreto armado: Alta resistencia.
10. Aire acondicionado central.
11. Elegante recepcion con sala de espera.
12. Cuenta con luz trifasica a definir.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
- A 200 metros de la Garita de Otay, ideal para operaciones de comercio exterior.
-Cercanía con aeropuerto internacional y zonas de maquiladora.
-Documentación en regla y propiedad lista para escriturar o arrendar.
-Alta demanda en el mercado industrial de Tijuana.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA A POCOS METROS DE:
-Garita de exportación Otay
-Aduana México – EE.UU.
- Aeropuerto Internacional de Tijuana
-Parques Industriales Otay y Pacifico

USO DE SUELO Y NORMATIVIDAD
-Uso de suelo industrial y comercial, autorizado por el municipio de Tijuana.
-Permite actividades de manufactura ligera, almacenamiento, centro de distribución o talleres especializados.

“En Inmoclass Realty Group, transformamos ubicaciones en oportunidades. Solicita más información y descubre cómo esta bodega puede impulsar tu negocio.”