COMPLEXO SUL
PROJETO DE CONSTRUÇÃO PERSONALIZADO
INDUSTRIAL

ÁREA DE FORÇA DE TRABALHO ABUNDANTE

PISO RÍGIDO
AMPLAS AVENIDAS PARA USO INDUSTRIAL
AVENIDA DE SUPERFÍCIE PLANA

EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJEITO À DEFINIÇÃO DO PROJETO)

MEDIDAS:
ALTURA LIVRE MÍNIMA: 40 A 28 PÉS (8,50 M - 12 M)
ESPESSURA DO PISO: 6-12 POL. (15 - 30 CM)
RAMPAS NO NÍVEL 1 POR 1.000 M2
PLATAFORMAS: 1 POR 1.000 M2 OU SUJEITAS A UM PROJETO.
ALTURA DA PLATAFORMA: 12 - 20 PÉS (3,65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: 100% A 400% NA SUPERFÍCIE DO NAVIO
TELHADO% CLARABÓIAS DE ILUMINAÇÃO NATURAL 2% - 5%
ESPAÇAMENTO ENTRE COMPARTIMENTOS 50 X 50 PÉS
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITOS AO PROJETO E PPTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITAS AO PROJETO E PPTO $

TIPO DE CONSTRUÇÃO:
PAREDES DE CONCRETO PRÉ-MOLDADO OU PODEM SER OUTRAS PRÉ-FABRICADAS,
NO CASO DE ARMAZÉNS, PODE SER EM BLOCO OU COMBINADO COM PAPEL ALUMÍNIO PARA ECONOMIA DE CUSTOS $
TELHADOS LAMINADOS COM ISOLAMENTO TÉRMICO, COMO TAPETES E OUTROS MATERIAIS DO MERCADO.

EQUIPES:
AR CONDICIONADO DE ESCRITÓRIO: UNIDADES DE EMBALAGEM
AR CONDICIONADO NO PRÉDIO: SUJEITO A PROJETO E PPTO $
VENTILAÇÃO: SUJEITA AO PROJETO E PPTO $
ACESSÓRIOS LED DE ILUMINAÇÃO DE ESCRITÓRIO PARA FORNECER 60 PÉS CDL.
ACESSÓRIOS LED DE ILUMINAÇÃO DE EDIFÍCIOS 60 PÉS. CDL.

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E PPTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E AO PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTRAS: SUJEITO A PROJETO E PPTO $

OS OUTROS DADOS TÉCNICOS DO NAVIO E CONDIÇÕES NÃO INCLUÍDOS NESTE TEXTO ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS DESTA MESMA FICHA TÉCNICA DA PROPRIEDADE.

O INVESTIMENTO EM ADAPTAÇÕES DO ARMAZÉM, OU NO CRESCIMENTO DE PLATAFORMAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E DAS CONDIÇÕES DO CONTRATO DE LOCAÇÃO E DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

CONDIÇÕES IDEAIS DE LOCAÇÃO,
SÃO DE 3 A 12 ANOS, EMBORA O PRAZO POSSA SER NEGOCIÁVEL.
O CONTRATO DE LOCAÇÃO É com garantia ou garantia corporativa.

A TAXA DE CÂMBIO USADA NESTA PUBLICAÇÃO É PARA FINS ILUSTRATIVOS.
A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU A FORMA DE PAGAMENTO OU ALTERAÇÃO SERÁ A ACORDADA ENTRE AS PARTES.

NA MAIORIA DOS PARQUES OU EMPREENDIMENTOS INDUSTRIAIS, OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO SUPERIORES AO VALOR DE TRIPLE NNN (TRIPLE NET OU TRIPLE NET) (INVESTIMENTO MENSAL DE 3% A 8% da faixa estimada) (INCLUI: taxas de propriedade, seguro e manutenção do MAC ou parques industriais ou complexos industriais). Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E TERMOS DO CONTRATO,
ESSE PREÇO É ILUSTRATIVO, COMO MEIO DE EXEMPLO NUMÉRICO, PRÓXIMO À REALIDADE DE UM CONTRATO INDUSTRIAL PADRÃO NA ÁREA.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA FORMAL OU UM COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E É VÁLIDA POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.COMPLEJO SUR
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
INDUSTRIAL

ZONA DE ABUNDANTE MANO DE OBRA

SUELO RIGIDO
AVENIDAS ANCHAS DE USO INDUSTRIAL
AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA

EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADO O PUEDEN SER OTROS PREFABRICADOS,
EN EL CASO DE BODEGAS PUEDE SER BLOCK O COMBINACION CON LAMINA PARA AHORRO DE COSTOS $
TECHOS LAMINA CON AISLANTES TERMICOS, COMO COLCHONETAS Y OTROS MATERIALES DEL MERCADO.

EQUIPOS:
AIRE ACONDICIONADO EN OFICINA: UNIDADES DE PAQUETE
AIRE ACONDICIONADO EN EDIFICIO: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
VENTILACIÓN: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
ILUMINACIÓN DE OFICINA ACCESORIOS LED PARA PROPORCIONAR 60 PIES CDL.
ILUMINACIÓN DE EDIFICIO ACCESORIOS LED 60 FT. CDL.

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.