5,345 M2 CHIH COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA NAVE HERODIR LR 141221

ATUALMENTE ALUGADO,
EM CASO DE VENDA,
DEVEMOS NEGOCIAR OS PRAZOS DE ENTREGA,

TEM UMA ÁREA NOVA DE 2.000 M2,
EM PROCESSO DE CONSTRUÇÃO,
(INCLUÍDOS NOS M2 TOTAIS DA FICHA TÉCNICA)

DATAS ATUAIS DE ENTREGA:
30-45 DIAS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO (1.000 M2)
EM ABRIL DE 2022, (2.000 M2)
EM SETEMBRO DE 2022 (3.345 M2)

DEPÓSITO OU EDIFÍCIO INDUSTRIAL
PARA ALUGUEL

ÁREA DO TERRENO:
11.962 M2

DEPÓSITO ou edifício industrial já construído:
1.925M2
ÁREA DE ESCRITÓRIOS:
350 M2
PREÇO DE ALUGUEL desta seção: R$ 160.000 pesos
mais manutenção, mais serviços.

Depósito ou edifício industrial
adjacente já construído de:
1.000 m2
PREÇO DE ALUGUEL R$ 62.000 pesos mx
por mês
Mais manutenção e serviços
(uma vez assinado o contrato, este espaço será desocupado em 45-60 dias), atualmente ocupado.

Expansão de depósitos em construção adjacentes
2.070 m2
PREÇO DE ALUGUEL a ser definido
(Intervalo de R$ 85 - 95 pesos por m2)
Prazo de entrega: maio de 2021
PREÇO DE ALUGUEL estimado R$ 186.300 pesos
mais manutenção mais serviços

Preço total estimado de ALUGUEL
pelos 5.020 m2 + 350 m2 de escritórios
R$ 408.300 pesos
mais IVA,
mais manutenção, mais serviços.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIVRE de todos os depósitos
Máxima 8,90 METROS
Mínima 7 M - 6,65 M
(Teto de duas águas)

COMPLEXO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
LOCALIZADO AO NORTE DA CIDADE, SAÍDA RÁPIDA PARA CD. JUAREZ
MUITO PERTO DA AVENIDA TECNOLOGICO, VIALIDADE LOS NOGALES, ACESSO RÁPIDO AO PERIFÉRICO DA JUVENTUDE
RUA PLANA
SUPERFÍCIE DO TERRENO PLANA
POLÍGONO REGULAR, QUADRADO

PLANO E FOTOS ANEXAS

@ BOA MANUTENÇÃO

ESPAÇOS:
ESCRITÓRIOS
ESTACIONAMENTO AMPLIO
(NA FRENTE E ATRÁS)
COMPLETAMENTE EQUIPADA
3 DOCAS
2 RAMPAS
DEPOSIÇÕES INTERIORES DIVISÕES
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS, DIVISÕES DE ESCRITÓRIOS, BANHEIROS, E TUDO O QUE É NECESSÁRIO PARA OPERAR

TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS:
INTERNET
TELEFONIA
JMAS
GÁS NATURAL
CFE (300 kva e área nova 500 KVA)
TRANSPORTE PÚBLICO

ILUMINAÇÃO INTERIOR DO DEPÓSITO:
3% EM TELHADOS ILUMINAÇÃO NATURAL. E LÂMPADAS tecnologias convencionais de iluminação como lâmpadas halógenas, ou lâmpadas fluorescentes compactas (CFL) ou de descarga de alta intensidade (HID)

PREÇO DE ALUGUEL POR MÊS:
em pesos mx
Contrato mínimo de 2 anos (negociável)
O preço é mais:
manutenção das áreas e equipamentos de uso
mais seguro
mais manutenção do PARQUE INDUSTRIAL
Mais serviços públicos (cfe jmas gás comunicações)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.ACTUALMENTE RENTADA ,
EN CASO DE VENTA,
SE DEBE NEGOCIAR LOS TIEMPOS DE ENTREGA,

TIENE UN AREA NUEVA DE 2,000 M2,
EN PROCESO DE CONSTRUCCION,
(INCLUIDOS EN LOS M2 TOTALES DE LA FICHA TECNICA )

FECHAS ACTUALES DE ENTREGA:
30-45 DIAS DESPUES DE FIRMA DE ACUERDO DE arrendamiento ( 1,000 M2 )
EN ABRIL 2022, (2,000 M2)
EN SEP 2022 (3,345 M2)

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL
EN RENTA

SUPERFICIE DEL TERRENO:
11,962 M2

BODEGA o nave industrial ya construida :
1,925M2
SUPERFICIE DE OFICINAS:
350 M2
precio DE RENTA de esta seccion: $ 160,000 pesos
mas mttos , mas servicios.

Bodega o nave industrial
contigua ya construida de :
1,000 m2
Precio DE RENTA $ 62,000 pesos mx
X mes
Mas mttos y servicios
(una vez firmado contrato, se desocupa este espacio en 45-60 dias) , actualmente ocupado.

Expansion Bodegas en construccion contiguas
2,070 m2
Precio DE RENTA por definir
(Rango de $ 85 - 95 pesos x m2)
Tiempo de entrega : mayo 2021
precio DE RENTA estimado $ 186,300 pesos
mas mtto mas servicios

precio total estimado DE RENTAS
por los 5,020 m2 + 350 m2 de oficinas
$ 408,300 pesos
mas iva ,
mas mttos , mas servicios.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE De todas las bodegas
Maxima 8.90 METROS
Minima 7 M - 6.65 M
(Techo de dos aguas)


COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD, SALIDA RAPIDA A CD. JUAREZ
MUY CERCA DE LA AVENIDA TECNOLOGICO, VIALIDAD LOS NOGALES, RAPIDO ACCESO AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD
CALLE PLANA
SUPERFICIE DE TERRENO PLANA
POLIGONO REGULAR, CUADRADO


PLANO Y FOTOS ADJUNTAS

@ BUEN MANTENIMIENTO

ESPACIOS:
OFICINAS
AMPLIO ESTACIONAMIENTO
(AL FRENTE Y ATRAS)
COMPLETAMENTE EQUIPADA
3 ANDENES
2 RAMPAS
BODEGAS INTERIORES DIVISIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRULICAS, DIVISIONES DE OFICINAS, BAÑOS, Y TODO LO NECESARIO PARA OPERAR

TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
INTERNET
TELEFONIA
JMAS
GAS NATURAL
CFE (300 kva y area nueva 500 KVA)
TRANSPORTE PUBLICO

ILUMINACION INTERIOR DE LA NAVE:
3 % EN TECHOS ILUMINACION NATURAL. Y LAMPARAS tecnologías convencionales de iluminación como las lámparas halógenas, o fluorescentes compactas (CFL) o de descarga de alta intensidad (HID)

PRECIO DE RENTA POR MES :
en pesos mx
Contrato minimo 2 años (negociable)
El Precio es mas :
mtto de las areas y equipos de uso
mas seguro
mas mtto del PARQUE INDUSTRIAL
Mas servicios publicos (cfe jmas gas comunicaciones)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.