COMPLEXO INDUSTRIAL PRIVADO
Com vigilância.
AO NORTE DE CHIHUAHUA.

NAVE INDUSTRIAIS SUBDIVIDIDAS
EM ARMAZÉNS INDUSTRIAIS OU COMERCIAIS

ALTURA LIVRE
ATÉ 11,81 M . . . . 38,76 PÉS.
DE 9,84 M . . . 32 PÉS

COMPLEXO COM TERRENO COM MAIS DE 55.000 M2 (5,5 HA)

SUPERFÍCIES DE ARMAZÉNS:
780 M2 A 3.768 M2
Modulares

NAVE SUBDIVIDIDA EM MÚLTIPLOS DE ARMAZÉNS DE 780 M2 CADA

SUPERFÍCIE TOTAL DO COMPLEXO: 21.480 M2
OU MAIS SUPERFÍCIE COM BASE NO PROJETO E CONTRATO.

LOCALIZADO AO NORTE DA CIDADE
ACESSO PRIVADO CONTROLADO 24 HORAS

RUA CENTRAL DE 55 M DE LARGURA
ACESSO A CAMINHÕES

PORTAS DE CARGA E DESCARGA COM RAMPAS NIVELADORAS
CORTINAS SECCIONAIS
SELLOS DE ANDEN A UMA ALTURA DE
1,22 M
Rampa de carga,
350 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

PISO DE CONCRETO REFORÇADO (250KG/CM2), 15 CMS DE ESPESSURA
TELHADOS DE LÂMINA KR-18 CAL. 24
PLATAFORMAS DE CARGA E DESCARGA E RAMPAS DE ACESSO

ILUMINAÇÃO NATURAL ATRAVÉS DE LÂMINAS DE ACRÍLICO
ISOLAMENTO EM TELHADO DE 6 DE FIBRA DE VIDRO COM VINIL REFORÇADO

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE COMUNICAÇÃO SUBTERRÂNEAS

ECONOMIA DE ENERGIA COM LUMINÁRIAS SOLARES DENTRO DO PARQUE
TARIFA ELÉTRICA OM
LÂMPADAS ECONOMIZADORAS DE ENERGIA NO INTERIOR DOS ARMAZÉNS

UMA ZONA DE FÁCIL ACESSO PARA INDÚSTRIAS E COMÉRCIOS.
LOCALIZADO ESTRATEGICAMENTE NA PARTE NORTE DA CIDADE DE CHIHUAHUA.
FICA AO LADO DO PARQUE INTERMEX.
A MENOS DE 500 M DO PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO.
A MENOS DE 1,2 KM DO PARQUE INDUSTRIAL SUPRA.
A MENOS DE 3,6 KM DO PARQUE PROMOTORA DA INDÚSTRIA CHIHUAHUENSE.
A 4 KM DO NOVO DESVIO ORIENTE (AEROPORTO, DELICIAS, MÉXICO D.F.)
A 4 KM DO PERIFÉRICO DA JUVENTUDE.
A MENOS DE 1 KM DO DESVIO OESTE 5 PLANEJADO (CUAUHTÉMOC E SIERRA CHIHUAHUENSE)

FABRICADA COM MUROS TÉRMICOS SÓLIDOS DE CONCRETO PRÉ-FABRICADOS DE 12,5 CM
DRENOS DE CHUVA COM CANAL EXTERNO.
ISOLAMENTO EM TELHADO DE 6" DE FIBRA DE VIDRO COM VINIL REFORÇADO.
ILUMINAÇÃO NATURAL ATRAVÉS DE LÂMINAS DE ACRÍLICO EM TELHADOS (14%)
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE COMUNICAÇÃO SUBTERRÂNEAS, TRANSFORMADOR DE 300 KVA.
SISTEMA DE COLETA E REUTILIZAÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA, PARA IRRIGAÇÃO DE ÁREAS VERDES.
ECONOMIA DE ENERGIA COM LUMINÁRIAS SOLARES DENTRO DO PARQUE.
CADA ARMAZÉM TEM RAMPA NIVELADORA, PORTA SECCIONAL, SELLOS DE ANDEN, A UMA ALTURA DE 1,22 M E A POSSIBILIDADE DE AUMENTÁ-LO PARA 2 ANDENS MAIS OU RAMPA OU PORTA DE EMERGÊNCIA.
TEM CORRENTE ELÉTRICA 110KVA E 220KVA E CAPACIDADE DE 17,64 KVA. POR ARMAZÉM, (MAIS POSSÍVEL)
INSTALAÇÃO DE 21 LÂMPADAS ECONOMIZADORAS DE ENERGIA T5 NA ÁREA DE ARMAZÉNS.
ESCRITÓRIO DE 40 METROS ANTES DO DESENHO COM O CLIENTE.
TARIFA ELÉTRICA U12 (50% DA TARIFA COMERCIAL)

PREÇO DE ALUGUEL MENSAL
$ 4 USD X M2
PREÇO TOTAL APROXIMADO EM PESOS
(depende da taxa de câmbio)

MAIS TRIPLE NNN
(SEGURANÇA, IMPOSTO PREDIAL E MANUTENÇÃO POR M2 POR ANO)
SEGURO: $3,70 PESOS
IMPOSTO PREDIAL: $20,36 PESOS
ÁGUA: $0,68 PESOS
LUZ: $3,39 PESOS
MANUTENÇÃO: $6,67 PESOS
VIGILÂNCIA: $25,34 PESOS
TOTAL $ 60,14 PESOS POR ANO POR M2,

A MANUTENÇÃO INCLUI:
VIGILÂNCIA
LIMPEZA
ÁREAS VERDES
SERVIÇOS DE ÁREAS COMUNS (ÁGUA, LUZ, OUTROS)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA,
SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO.
ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA.COMPLEJO INDUSTRIAL PRIVADO
Con vigilancia.
AL NORTE DE CHIHUAHUA.

NAVES INDUSTRIALES SUBDIVIDIDAS
EN BODEGAS INDUSTRIALES O COMERCIALES

ALTURA LIBRE
HASTA 11.81 M . . . . 38.76 PIES.
DESDE 9.84 M . . . 32 PIES

COMPLEJO CON TERRENO CON MAS DE 55,000 M2 (5.5 HA)

SUPERFICIES DE BODEGAS:
780 M2 A 3,768 M2
Modulares

NAVE SUBDIVIDIDA EN MULTIPLOS DE BODEGAS DE 780 M2 C/U

SUPERFICIE TOTAL DEL COMPLEJO: 21,480 M2
O MAS SUPERFICIE EN BASE A PROYECTO Y CONTRATO.

UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD
ACCESO PRIVADO CONTROLADO 24 HRS

CALLE CENTRAL DE 55 M DE ANCHO
ACCESO A TRAILERS

PUERTAS DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NIVELADORAS
CORTINAS SECCIONALES
SELLOS DE ANDEN A UNA ALTURA DE
1.22 M
Rampa de carga,
350 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

PISO DE CONCRETO REFORZADO (250KG/CM2), 15 CMS DE ESPESOR
TECHOS DE LÁMINA KR-18 CAL. 24
ANDENES DE CARGA Y DESCARGA Y RAMPAS DE ACCESO

ILUMINACIÓN NATURAL A TRAVÉS DE LÁMINAS DE ACRÍLICO
AILSAMIENTO EN TECHUMBRE DE 6 DE FIBRA DE VIDRIO CON VINIL REFORZADO

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIÓN SUBTERRÁNEA

AHORRO DE ENERGÍA CON LUMINARIAS SOLARES DENTRO DEL PARQUE
TARIFA ELÉCTRICA OM
LÁMPARAS AHORRADORAS DE ENERGÍA EN INTERIOR DE BODEGAS

UNA ZONA DE FÁCIL ACCESO PARA INDUSTRIAS Y COMERCIOS.
LOCALIZADO ESTRATÉGICAMENTE EN LA PARTE NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA.
COLINDA CON PARQUE INTERMEX.
A MENOS DE 500 M DEL PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO.
A MENOS DE 1.2 KM DEL PARQUE INDUSTRIAL SUPRA.
A MENOS DE 3.6 KM DEL PARQUE PROMOTORA DE LA INDUSTRIA CHIHUAHUENSE.
A 4 KM DEL NUEVO LIBRAMIENTO ORIENTE (AEROPUERTO, DELICIAS, MÉXICO D.F.)
A 4 KM DEL PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD.
A MENOS DE 1 KM DEL PROYECTADO LIBRAMIENTO PONIENTE 5 (CUAUHTÉMOC Y SIERRA CHIHUAHUENSE)


FABRICADA CON MUROS térmicos SÓLIDOS DE CONCRETO PREFABRICADOS DE 12.5 CM
BAJADAS PLUVIALES CON CANALÓN EXTERIOR.
AISLAMIENTO EN TECHUMBRE DE 6” DE FIBRA DE VIDRIO CON VINIL REFORZADO.
ILUMINACIÓN NATURAL A TRAVÉS DE LÁMINAS DE ACRÍLICO EN TECHOS (14%)
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIÓN SUBTERRÁNEAS, TRANSFORMADOR DE 300 KVA.
SISTEMA DE RECOLECCIÓN Y REUSÓ DE AGUA PLUVIAL, PARA RIEGO DE AÉREAS VERDES.
AHORRO DE ENERGÍA CON LUMINARIAS SOLARES DENTRO DEL PARQUE.
CADA BODEGA CUENTA CON RAMPA NIVELADORA, PUERTA SECCIONAL, SELLOS DE ANDEN, A UNA ALTURA DE 1.22 M Y LA POSIBILIDAD DE CRECERLO A 2 ANDENES MÁS O BIEN RAMPAS O PUERTA DE EMERGENCIA.
CUENTA CON CORRIENTE ELÉCTRICA 110KVA Y 220KVA Y CON CAPACIDAD DE 17.64 KVA. POR BODEGA, (MAS POSIBLE)
INSTALACIÓN DE 21 LÁMPARAS AHORRADORAS DE ENERGÍA T5 EN ÁREA DE BODEGAS.
OFICINA DE 40 METROS PREVIO DISEÑO CON EL CLIENTE.
TARIFA ELÉCTRICA U12 (50% DE LA TARIFA COMERCIAL)

PRECIO DE RENTA MENSUAL
$ 4 USD X M2
PRECIO TOTAL APROXIMADO EN PESOS
(depende del tipo de cambio)

MAS TRIPLE NNN
(SEGURO, PREDIAL Y MTTO POR M2 POR AÑO)
SEGURO: $3.70 PESOS
PREDIAL: $20.36 PESOS
AGUA: $0.68 PESOS
LUZ: $3.39 PESOS
MANTENIMIENTO: $6.67 PESOS
VIGILANCIA: $25.34 PESOS
TOTAL $ 60.14 PESOS X AÑO X M2 ,

MTTO INCLUYE:
VIGILANCIA
LIMPIEZA
AREAS VERDES
SERVICIOS AREAS COMUNES (AGUA, LUZ, OTROS)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA,
SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.
LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.