ZONA E USO DO SOLO INDUSTRIAL
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SERVIÇOS PÚBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDADE DE USO INDUSTRIAL
2 ÁGUA E DRENAGEM | CAPACIDADE INDUSTRIAL
3 GÁS NATURAL | A SER AVALIADO CAPACIDADE
4 OUTROS SERVIÇOS: TRANSPORTE PÚBLICO, COMUNICAÇÕES E OUTROS.
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PODE SER SUBDIVIDIDO:
Sujeito à definição de layout, prazo do contrato e preço.
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@ SUPERFÍCIES:
ARMAZÉM INDUSTRIAL
18.722 M2 / 201.524 SF

TERRENO
52.955 M2 / 570.000 SF
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@ ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO,
EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCÊNDIO: MANGUEIRAS E ARMÁRIOS.
2 ALTURA LIVRE INTERNA: 7,31 m / 24 F
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OUTROS DADOS TÉCNICOS, MEDIDAS E CONDIÇÕES ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS E ANEXOS DESTE FICHEIRO TÉCNICO.
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O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO,
ASSIM COMO ALGUMAS MELHORIAS OU ADEQUAÇÕES À CONSTRUÇÃO PODERIAM SER FEITAS.
NO CASO DE CONTRATO DE CURTO PRAZO, O INVESTIMENTO NO CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO É POR CONTA DO INQUILINO,
NO CASO DE CONTRATOS DE LONGO PRAZO, O INVESTIMENTO É NEGOCIADO POR CONTA DO LOCADOR.
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OS PRAZOS DE LOCAÇÃO IDEAIS,
SÃO DE 3 - 5 - 10 - 12 ANOS,
(O PRAZO PODE SER NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO DE LOCAÇÃO É COM GARANTIA
OU GARANTIA CORPORATIVA.
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PREÇO EM MOEDA DOS EUA (USD),
A TAXA DE CÂMBIO É NEGOCIÁVEL

PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3,5 - 8 % FAIXA ESTIMADA)
(SEGURANÇA + CAM MANUTENÇÕES OU TAXAS DO COMPLEXO INDUSTRIAL + IMPOSTO PREDIAL)
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AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TÊM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL
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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
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SE PUEDE SUBDIVIDIR :
SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO.
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@ SUPERFICIES:

NAVE INDUSTRIAL
18,722 M2 / 201,524 SF

TERRENO
52,955 M2 / 570,000 SF

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@ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION,
EQUIPOS Y SERVICIOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS Y GABINETES.
2 ALTURA LIBRE INTERIOR : 7.31 m / 24 F

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LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA .
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 - 5 - 10 - 12 AÑOS,
(EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA
O AVAL CORPORATIVO.
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PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO )
(SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.