ZONE AND INDUSTRIAL LAND USE
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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA | KW | INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE | INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS | TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS, AND OTHERS.
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CAN BE SUBDIVIDED:
SUBJECT TO LAYOUT DEFINITION, CONTRACT TERM, AND PRICE.
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@ SURFACES:
INDUSTRIAL WAREHOUSE
18,722 M2 / 201,524 SF

LAND
52,955 M2 / 570,000 SF
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@ CONSTRUCTION SPECIFICATIONS,
EQUIPMENT AND SERVICES:

1 FIRE SYSTEMS: HOSES AND CABINETS.
2 FREE INTERIOR HEIGHT: 7.31 m / 24 F
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OTHER TECHNICAL DATA, MEASUREMENTS, AND CONDITIONS ARE INCLUDED IN THE IMAGES AND ATTACHMENTS OF THIS TECHNICAL SHEET.
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THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME IMPROVEMENTS OR ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION COULD BE MADE.
IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS, THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.
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IDEAL LEASE TERMS,
ARE 3 - 5 - 10 - 12 YEARS,
(THE TERM CAN BE NEGOTIABLE)

LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE
OR CORPORATE GUARANTEE.
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PRICE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE EXCHANGE RATE IS NEGOTIABLE

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % ESTIMATED RANGE)
(INSURANCE + CAM MAINTENANCE OR INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX)
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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL
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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
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SE PUEDE SUBDIVIDIR :
SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO.
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@ SUPERFICIES:

NAVE INDUSTRIAL
18,722 M2 / 201,524 SF

TERRENO
52,955 M2 / 570,000 SF

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@ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION,
EQUIPOS Y SERVICIOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS Y GABINETES.
2 ALTURA LIBRE INTERIOR : 7.31 m / 24 F

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LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA .
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 3 - 5 - 10 - 12 AÑOS,
(EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA
O AVAL CORPORATIVO.
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PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD),
EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO )
(SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.