HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Ativo Patrimonial · RestauradoHACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Activo Patrimonial ·Restaurada

HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN

Ativo Patrimonial · Fazenda Restaurada · Uso Misto

Raramente o mercado oferece um ativo assim: uma fazenda henequenera de 1876, restaurada em 2019, totalmente mobiliada e com histórico de aluguel de férias, a 30–35 minutos de Mérida. Não é um projeto a ser construído nem uma ruína a ser resgatada: está pronta para habitar ou operar desde o primeiro dia.

▐ DADOS TÉCNICOS
Terreno: 13.186,38 m²
Construção: 797,32 m²
Classificação: Rústico / Uso Habitacional
Município: Acanceh, Yucatán
Preço de lista: USD $1.659.900 (~$28.500.000 MXN) · A negociar

▐ A PROPRIEDADE
Construção original: 1876 · Restauração integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente mobiliada

Casa principal com arquitetura autêntica de fazenda yucateca do século XIX
10 quartos · 11 banheiros completos
6 casinhas independentes para hóspedes
Piscina estilo resort com área de descanso
Poço histórico original, peça autêntica do patrimônio henequenero
Jardins tropicais maduros com irrigação automatizada
5 poços de água privados
Sistema de energia solar instalado
Gerador a diesel: backup independente da rede elétrica
Conectividade Starlink

▐ AUTONOMIA = CONTINUIDADE DE OPERAÇÃO
Solar + gerador a diesel + 5 poços + Starlink. A fazenda pode continuar operando durante cortes de energia ou contingências climáticas, uma vantagem chave para hospedagem e eventos.

▐ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Acanceh, Yucatán, na Rota dos Conventos, corredor de fazendas históricas e cultura maia
30–35 min do centro histórico de Mérida
40–45 min do Aeroporto Internacional de Mérida (MID)
Zona Arqueológica de Acanceh a poucos minutos
Corredor turístico ativo, com demanda crescente por hospedagem boutique e experiências de luxo

▐ USOS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
→ Residência privada de luxo com caráter patrimonial
→ Hotel boutique de 10+ quartos (sujeito a licenças e permissões)
→ Retiro wellness, spa ou programa de bem-estar
→ Local exclusivo para casamentos e eventos corporativos
→ Aluguel de férias premium (Airbnb, VRBO, coleções de luxo)
→ Veículo de investimento para family office ou fundo imobiliário

▐ O CASO DE NEGÓCIO
A hospedagem boutique em fazendas de Yucatán é um dos segmentos de maior demanda do turismo de luxo na região. Com casa principal de 10 quartos mais 6 casinhas independentes, e custos operacionais reduzidos por sua autonomia energética e de água, a fazenda tem a escala e a infraestrutura para operar como negócio de hospedagem ou eventos. Histórico de aluguel de férias disponível para revisão.

▐ POR QUE É IRREPETÍVEL
Não se reconstrói 150 anos de história. Não se fabrica um poço original. E não aparecem todos os dias fazendas henequeneras restauradas, mobiliadas e prontas para operar a 30 minutos de Mérida. Escassez real + demanda crescente = revalorização.

▐ DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
Retificação de Medidas oficial · INSEJUPY · Cadastro Municipal de Acanceh · Fev 2026
Plantais selados e aprovados pela Direção de Cadastro
Proprietário: pessoa jurídica mexicana (S.A. de C.V.) com representante legal identificado.HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial · Hacienda Restaurada · Uso Mixto

Rara vez el mercado ofrece un activo así: una hacienda henequenera de 1876, restaurada en 2019, totalmente amueblada y con historial de renta vacacional, a 30–35 minutos de Mérida. No es un proyecto por levantar ni una ruina por rescatar: está lista para habitar u operar desde el primer día.

▐ DATOS TÉCNICOS
Terreno: 13,186.38 m²
Construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar

▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876 · Restauración integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente amueblada

Casa principal con arquitectura auténtica de hacienda yucateca del siglo XIX
10 recámaras · 11 baños completos
6 casitas independientes para huéspedes
Alberca estilo resort con área de descanso
Noria histórica original, pieza auténtica del patrimonio henequenero
Jardines tropicales maduros con riego automatizado
5 pozos de agua privados
Sistema de energía solar instalado
Generador diésel: respaldo independiente de la red eléctrica
Conectividad Starlink

▐ AUTONOMÍA = CONTINUIDAD DE OPERACIÓN
Solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La hacienda puede seguir operando ante cortes de energía o contingencias climáticas, una ventaja clave para hospedaje y eventos.

▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Acanceh, Yucatán, sobre la Ruta de los Conventos, corredor de haciendas históricas y cultura maya
30–35 min del centro histórico de Mérida
40–45 min del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
Zona Arqueológica de Acanceh a pocos minutos
Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias de lujo

▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Hotel boutique de 10+ habitaciones (sujeto a licencias y permisos)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas y eventos corporativos
→ Renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario

▐ EL CASO DE NEGOCIO
El hospedaje boutique en haciendas de Yucatán es uno de los segmentos de mayor demanda del turismo de lujo en la región. Con casa principal de 10 recámaras más 6 casitas independientes, y costos operativos reducidos por su autonomía energética y de agua, la hacienda tiene la escala y la infraestructura para operar como negocio de hospedaje o eventos. Historial de renta vacacional disponible para revisión.

▐ POR QUÉ ES IRREPETIBLE
No se vuelven a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria original. Y no aparecen todos los días haciendas henequeneras restauradas, amuebladas y listas para operar a 30 minutos de Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.

▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Catastro Municipal de Acanceh · Feb 2026
Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal identificado