HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN COMPLETELY RESTOREDHACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN COMPLETAMENTE RESTAURADA

HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
· Operational Colonial Heritage ·
🏛️ HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Operational Heritage Asset · High Return Investment · Mixed Use
An unrepeatable acquisition opportunity in the heart of Yucatán: a
19th-century henequen hacienda, completely restored, with tourist operation
infrastructure ready to function from day one — just 30 minutes from the historic
center of Mérida.
It is not a ruin to be rescued. It is an operational asset, furnished and with a
verifiable vacation rental history. Buy it on Thursday and it produces on Friday.
▐ TECHNICAL DATA
Land area: 13,186.38 m²
Construction area: 797.32 m²
Classification: Rustic / Residential Use
Municipality: Acanceh, Yucatán
Listing price: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · Negotiable
▐ THE PROPERTY
Original construction: 1876
Comprehensive restoration: 2019
Current state: ~96 % restored · fully furnished
• Main hacienda house with authentic colonial architecture
• 10 bedrooms
• 11 full bathrooms
• 6 independent guest houses
• Resort-style pool with relaxation area
• Original historic waterwheel — an authentic piece of henequen heritage
• Mature tropical gardens with automated irrigation system
• 5 private water wells
• Installed solar energy system (solar panels)
• Diesel generator — operates independently from the power grid
• Starlink connectivity
TOTAL AUTONOMY: solar + diesel generator + 5 wells + Starlink. The property
continues to operate during hurricanes, power outages, or any contingency — that is,
it continues to generate income when other properties stop.
▐ STRATEGIC LOCATION
• Acanceh, Yucatán — region of the Cenote Route
• 30 minutes from the historic center of Mérida
• 45 minutes from Mérida International Airport (MID)
• Maya Archaeological Zone of Acanceh just minutes away
• Active tourist corridor, with growing demand for boutique lodging and
luxury experiences
▐ USES AND INVESTMENT POTENTIAL
The property profile allows for multiple profitability models:
→ Luxury private residence with heritage character
→ Boutique hotel with 10+ rooms (subject to use license)
→ Wellness retreat, spa, or wellness program
→ Exclusive venue for weddings, private and corporate events
→ Premium vacation rental platform (Airbnb, VRBO, luxury collections)
→ Investment vehicle for family office or real estate fund
MARKET REFERENCE: boutique lodging in Yucatán records occupancy
above 70% in high season, with average rates of $250 to $600 USD per
night in properties of this category. With six guest houses plus the main house and
reduced operating costs due to energy autonomy, the model sustains itself.
▐ WHY THIS ASSET IS UNIQUE
You cannot rebuild 150 years of history. An original waterwheel is not made.
And you do not find fully restored, furnished, operational Porfirian haciendas with
proven cash flow 30 minutes from Mérida every day. Real scarcity + growing
demand = revaluation.
▐ AVAILABLE DOCUMENTATION
• Official Measurement Rectification · INSEJUPY · Municipal Cadastre
Directorate of Acanceh · Feb 2026
• Sealed and approved plans by the Cadastre Directorate
• Owner: Mexican legal entity (S.A. de C.V.) with identified legal representative.

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
· Patrimonio Colonial Operativo ·
🏛️ HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial Operativo · Inversión de Alto Retorno · Uso Mixto
Una oportunidad de adquisición irrepetible en el corazón de Yucatán: una
hacienda henequenera del siglo XIX, completamente restaurada, con infraestructura
de operación turística lista para funcionar desde el primer día — a solo 30
minutos del centro histórico de Mérida.
No es una ruina por rescatar. Es un activo operativo, amueblado y con historial
comprobable de renta vacacional. Se compra el jueves y produce el viernes.
▐ DATOS TÉCNICOS
Superficie de terreno: 13,186.38 m²
Superficie de construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar
▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876
Restauración integral: 2019
Estado actual: ~96 % restaurada · totalmente amueblada
• Casa principal de hacienda con arquitectura colonial auténtica
• 10 recámaras
• 11 baños completos
• 6 casitas independientes para huéspedes
• Alberca estilo resort con área de descanso
• Noria histórica original — pieza auténtica del patrimonio henequenero
• Jardines tropicales maduros con sistema de riego automatizado
• 5 pozos de agua privados
• Sistema de energía solar instalado (paneles solares)
• Generador diésel — opera de forma independiente a la red eléctrica
• Conectividad Starlink
AUTONOMÍA TOTAL: solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La propiedad
sigue operando ante huracanes, cortes de energía o cualquier contingencia — es
decir, sigue facturando cuando otras propiedades se detienen.
▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Acanceh, Yucatán — región de la Ruta de los Cenotes
• A 30 minutos del centro histórico de Mérida
• A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
• Zona Arqueológica Maya de Acanceh a pocos minutos
• Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y
experiencias de lujo
▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
El perfil del inmueble admite múltiples modelos de rentabilidad:
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Boutique hotel de 10+ habitaciones (sujeto a licencia de uso)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas, eventos privados y corporativos
→ Plataforma de renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario
REFERENCIA DE MERCADO: el hospedaje boutique en Yucatán registra ocupaciones
superiores al 70% en temporada alta, con tarifas promedio de $250 a $600 USD por
noche en propiedades de esta categoría. Con seis casitas más la casa principal y
costos operativos reducidos por la autonomía energética, el modelo se sostiene
por sí solo.
▐ POR QUÉ ESTE ACTIVO ES ÚNICO
No se puede volver a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria
original. Y no se encuentran todos los días haciendas porfirianas 100%
restauradas, amuebladas, operativas y con flujo comprobado a 30 minutos de
Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.
▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
• Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Dirección de Catastro Municipal
de Acanceh · Feb 2026
• Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
• Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal
identificado.

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."