HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Heritage Asset · RestoredHACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Activo Patrimonial ·Restaurada

SANTO DOMINGO ESTATE — ACANCEH, YUCATÁN

Heritage Asset · Restored Estate · Mixed Use

Rarely does the market offer an asset like this: a henequen estate from 1876, restored in 2019, fully furnished and with a history of vacation rentals, 30–35 minutes from Mérida. It is not a project to be built or a ruin to be rescued: it is ready to inhabit or operate from day one.

▐ TECHNICAL DATA
Land: 13,186.38 m²
Construction: 797.32 m²
Classification: Rustic / Residential Use
Municipality: Acanceh, Yucatán
Listing Price: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · Negotiable

▐ THE PROPERTY
Original construction: 1876 · Comprehensive restoration: 2019 · Condition: ~96% restored, fully furnished

Main house with authentic 19th-century Yucatecan hacienda architecture
10 bedrooms · 11 full bathrooms
6 independent guest houses
Resort-style pool with relaxation area
Original historic well, an authentic piece of henequen heritage
Mature tropical gardens with automated irrigation
5 private water wells
Installed solar energy system
Diesel generator: independent backup from the electrical grid
Starlink connectivity

▐ AUTONOMY = CONTINUITY OF OPERATION
Solar + diesel generator + 5 wells + Starlink. The estate can continue operating during power outages or weather contingencies, a key advantage for lodging and events.

▐ STRATEGIC LOCATION
Acanceh, Yucatán, on the Route of the Convents, a corridor of historic estates and Mayan culture
30–35 min from the historic center of Mérida
40–45 min from Mérida International Airport (MID)
Acanceh Archaeological Zone just minutes away
Active tourist corridor, with growing demand for boutique lodging and luxury experiences

▐ USES AND INVESTMENT POTENTIAL
→ Luxury private residence with heritage character
→ Boutique hotel with 10+ rooms (subject to licenses and permits)
→ Wellness retreat, spa, or wellness program
→ Exclusive venue for weddings and corporate events
→ Premium vacation rental (Airbnb, VRBO, luxury collections)
→ Investment vehicle for family office or real estate fund

▐ THE BUSINESS CASE
Boutique lodging in Yucatán estates is one of the highest demand segments of luxury tourism in the region. With a main house of 10 bedrooms plus 6 independent guest houses, and reduced operating costs due to its energy and water autonomy, the estate has the scale and infrastructure to operate as a lodging or events business. History of vacation rentals available for review.

▐ WHY IT IS UNREPEATABLE
150 years of history cannot be rebuilt. An original well cannot be manufactured. And restored, furnished henequen estates ready to operate 30 minutes from Mérida do not appear every day. Real scarcity + growing demand = revaluation.

▐ AVAILABLE DOCUMENTATION
Official Measurement Rectification · INSEJUPY · Municipal Cadastre of Acanceh · Feb 2026
Sealed and approved plans by the Cadastre Directorate
Owner: Mexican legal entity (S.A. de C.V.) with identified legal representative.HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial · Hacienda Restaurada · Uso Mixto

Rara vez el mercado ofrece un activo así: una hacienda henequenera de 1876, restaurada en 2019, totalmente amueblada y con historial de renta vacacional, a 30–35 minutos de Mérida. No es un proyecto por levantar ni una ruina por rescatar: está lista para habitar u operar desde el primer día.

▐ DATOS TÉCNICOS
Terreno: 13,186.38 m²
Construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar

▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876 · Restauración integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente amueblada

Casa principal con arquitectura auténtica de hacienda yucateca del siglo XIX
10 recámaras · 11 baños completos
6 casitas independientes para huéspedes
Alberca estilo resort con área de descanso
Noria histórica original, pieza auténtica del patrimonio henequenero
Jardines tropicales maduros con riego automatizado
5 pozos de agua privados
Sistema de energía solar instalado
Generador diésel: respaldo independiente de la red eléctrica
Conectividad Starlink

▐ AUTONOMÍA = CONTINUIDAD DE OPERACIÓN
Solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La hacienda puede seguir operando ante cortes de energía o contingencias climáticas, una ventaja clave para hospedaje y eventos.

▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Acanceh, Yucatán, sobre la Ruta de los Conventos, corredor de haciendas históricas y cultura maya
30–35 min del centro histórico de Mérida
40–45 min del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
Zona Arqueológica de Acanceh a pocos minutos
Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias de lujo

▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Hotel boutique de 10+ habitaciones (sujeto a licencias y permisos)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas y eventos corporativos
→ Renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario

▐ EL CASO DE NEGOCIO
El hospedaje boutique en haciendas de Yucatán es uno de los segmentos de mayor demanda del turismo de lujo en la región. Con casa principal de 10 recámaras más 6 casitas independientes, y costos operativos reducidos por su autonomía energética y de agua, la hacienda tiene la escala y la infraestructura para operar como negocio de hospedaje o eventos. Historial de renta vacacional disponible para revisión.

▐ POR QUÉ ES IRREPETIBLE
No se vuelven a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria original. Y no aparecen todos los días haciendas henequeneras restauradas, amuebladas y listas para operar a 30 minutos de Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.

▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Catastro Municipal de Acanceh · Feb 2026
Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal identificado