HACIENDA COLONIAL COMPLETAMENTE RESTAURADA

HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
· Patrimonio Colonial Operativo ·
🏛️ HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN
Activo Patrimonial Operativo · Inversión de Alto Retorno · Uso Mixto
Una oportunidad de adquisición irrepetible en el corazón de Yucatán: una
hacienda henequenera del siglo XIX, completamente restaurada, con infraestructura
de operación turística lista para funcionar desde el primer día — a solo 30
minutos del centro histórico de Mérida.
No es una ruina por rescatar. Es un activo operativo, amueblado y con historial
comprobable de renta vacacional. Se compra el jueves y produce el viernes.
▐ DATOS TÉCNICOS
Superficie de terreno: 13,186.38 m²
Superficie de construcción: 797.32 m²
Clasificación: Rústico / Uso Habitacional
Municipio: Acanceh, Yucatán
Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar
▐ LA PROPIEDAD
Construcción original: 1876
Restauración integral: 2019
Estado actual: ~96 % restaurada · totalmente amueblada
• Casa principal de hacienda con arquitectura colonial auténtica
• 10 recámaras
• 11 baños completos
• 6 casitas independientes para huéspedes
• Alberca estilo resort con área de descanso
• Noria histórica original — pieza auténtica del patrimonio henequenero
• Jardines tropicales maduros con sistema de riego automatizado
• 5 pozos de agua privados
• Sistema de energía solar instalado (paneles solares)
• Generador diésel — opera de forma independiente a la red eléctrica
• Conectividad Starlink
AUTONOMÍA TOTAL: solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La propiedad
sigue operando ante huracanes, cortes de energía o cualquier contingencia — es
decir, sigue facturando cuando otras propiedades se detienen.
▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Acanceh, Yucatán — región de la Ruta de los Cenotes
• A 30 minutos del centro histórico de Mérida
• A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID)
• Zona Arqueológica Maya de Acanceh a pocos minutos
• Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y
experiencias de lujo
▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
El perfil del inmueble admite múltiples modelos de rentabilidad:
→ Residencia privada de lujo con carácter patrimonial
→ Boutique hotel de 10+ habitaciones (sujeto a licencia de uso)
→ Retiro wellness, spa o programa de bienestar
→ Venue exclusivo para bodas, eventos privados y corporativos
→ Plataforma de renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo)
→ Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario
REFERENCIA DE MERCADO: el hospedaje boutique en Yucatán registra ocupaciones
superiores al 70% en temporada alta, con tarifas promedio de $250 a $600 USD por
noche en propiedades de esta categoría. Con seis casitas más la casa principal y
costos operativos reducidos por la autonomía energética, el modelo se sostiene
por sí solo.
▐ POR QUÉ ESTE ACTIVO ES ÚNICO
No se puede volver a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria
original. Y no se encuentran todos los días haciendas porfirianas 100%
restauradas, amuebladas, operativas y con flujo comprobado a 30 minutos de
Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización.
▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
• Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Dirección de Catastro Municipal
de Acanceh · Feb 2026
• Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro
• Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal
identificado.

"THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."