BELÍSSIMA CASA COLONIAL RESTAURADA A 90% PARA HOTEL BOUTIQUE EM ITZIMNAHERMOSA CASONA COLONIAL RESTAURADA A UN 90% PARA HOTEL BOUTIQUE EN ITZIMNA

Localizada no bairro Itzimná, uma das áreas com maior tradição e valorização de Mérida, em uma esquina estratégica (21 x 24 e 24A), a poucos minutos do Paseo de Montejo e do Monumento à Pátria, dois dos principais pontos turísticos e culturais da cidade.
Área consolidada, com perfil residencial-turístico, ideal para um conceito boutique de alto nível.

Conceito do Projeto
Casa colonial dos anos 50, atualmente com 80% de progresso na remodelação integral, projetada para operar como Hotel Boutique com 7 quartos.
O projeto preserva a arquitetura original (pisos de mosaico, ferro forjado e carpintaria de madeira fina) integrando infraestrutura moderna, instalações ocultas e acabamentos de alto nível, alinhados aos padrões de hospitalidade premium.

Dados Gerais
• Área do terreno: 472,58 m²
• Área de construção: 460 m²
• Distribuição: 2 níveis
• Quartos: 7 (inclui 2 suítes com varanda e banheira)
• Progresso global da obra: 80%

Distribuição Arquitetônica
Térreo
• Terraço frontal
• Lobby / Recepção
• Área comum
• Sala de jantar para serviço de café da manhã
• Cozinha
• Lavabo
• 3 quartos com banheiro privativo
• Área social com piscina e terraços

Andar Superior
• Escada original restaurada com ferro ornamental
• Sala comum
• 2 Suítes com varanda e banheira
• 2 quartos com banheiro privativo
• Área de lavanderia e roupas de cama

Quartos
• 6 quartos finalizados em 100% (obra civil).
• 1 quarto com 80% de progresso.
• Janelas com vidro duo-vent anti-ruído nas fachadas voltadas para a rua.
• Banheiros novos com mármores europeus e calcário francês.
• Instalações prontas para:
o Vasos sanitários
o Pias
o Chuveiros
o Torneiras
o 1 banheira
o 1 jacuzzi
Atualmente, apenas pendente pintura geral e instalação final de alguns acessórios.

Valor Arquitetônico
• Pisos originais de mosaico em excelente estado (faltantes replicados localmente).
• Carpintaria original restaurada.
• Ferro histórico preservado.
• Fachada e volumetria com identidade colonial autêntica.
O projeto mantém coerência com o mercado boutique de Mérida: autenticidade arquitetônica + conforto contemporâneo.

Casona Itzimná representa uma aquisição estratégica para uma cadeia boutique que busca expansão no mercado de Mérida com um ativo que possui caráter, história e alto potencial de posicionamento premium.Ubicada en la colonia Itzimná, uno de los barrios con mayor tradición y plusvalía de Mérida, en esquina estratégica (21 x 24 y 24A), a minutos de Paseo de Montejo y del Monumento a la Patria, dos de los referentes turísticos y culturales más importantes de la ciudad.
Zona consolidada, con perfil residencial–turístico, ideal para un concepto boutique de alto nivel.

Concepto del Proyecto
Casona colonial de los años 50, actualmente con 80% de avance en remodelación integral, diseñada para operar como Hotel Boutique de 7 habitaciones.
El proyecto conserva la arquitectura original (pisos de pasta, herrería y carpintería de madera fina) integrando infraestructura moderna, instalaciones ocultas y acabados de alto nivel, alineados a estándares de hospitalidad premium.

Datos Generales
• Superficie de terreno: 472.58 m²
• Superficie de construcción: 460 m²
• Distribución: 2 niveles
• Habitaciones: 7 (incluye 2 suites con balcón y tina)
• Avance global de obra: 80%

Distribución Arquitectónica
Planta Baja
• Terraza frontal
• Lobby / Recepción
• Área común
• Comedor para servicio de desayunos
• Cocina
• Medio baño
• 3 habitaciones con baño privado
• Área social con alberca y terrazas

Planta Alta
• Escalera original restaurada con herrería ornamental
• Estancia común
• 2 Suites con balcón y tina
• 2 habitaciones con baño privado
• Área de blancos y lavado

Habitaciones
• 6 habitaciones terminadas al 100% (obra civil).
• 1 habitación con avance del 80%.
• Ventanas con cristal duo-vent anti-ruido en fachadas hacia calle.
• Baños nuevos con mármoles europeos y piedra caliza francesa.
• Instalaciones listas para:
o Inodoros
o Lavabos
o Regaderas
o Llaves
o 1 tina
o 1 jacuzzi
Actualmente pendiente únicamente pintura general e instalación final de algunos accesorios.

Valor Arquitectónico
• Pisos originales de pasta en excelente estado (faltantes replicados localmente).
• Carpintería original restaurada.
• Herrería histórica conservada.
• Fachada y volumetría con identidad colonial auténtica.
El proyecto mantiene coherencia con el mercado boutique de Mérida: autenticidad arquitectónica + confort contemporáneo.

Casona Itzimná representa una adquisición estratégica para una cadena boutique que busque expansión en el mercado de Mérida con un activo con carácter, historia y alto potencial de posicionamiento premium.