Aluguel de nova armazém Terra Centenario completo ou subdividido em 2 níveisRenta de nueva bodega Terra Centenario completa o subdividida en 2 niveles

ALUGUEL DE NOVO DEPÓSITO COMERCIAL NOVO INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENÁRIO

Disponível para ocupação imediata:
Aluguel:** R$198.000 mensais
Preço por m2:** R$99m2
* mais IVA
* mais serviços
Superfície
Área total coberta: 1.991,32 m²

Distribuição em 3 níveis:
* Térreo: 783,97 m² altura 10mts terreno: 1.044mts
* Subsolo 1: 922,97 m² terreno: 1.044mts
* Subsolo 2: 284,38 m² terreno: 1.044mts

Pode ser alugado em partes também.
* Andar superior: construção: 783,97 m² por R$79.000
* Térreo: construção: 1.207 M2 por R$118.000 (2 níveis)

Especificações
* Construção completamente nova.
* Painel tipo sanduíche no telhado e fachada.
* Estrutura metálica parafusada.
* Muros de bloco.
* Cobertura com isolamento R101.
* Inclui 10 KVA de capacidade elétrica.
* Possibilidade de contratar maior capacidade elétrica de acordo com as necessidades do projeto.
- Docas, rampas e acesso pedonal no térreo
- 2ª rampa e 2º acesso no subsolo

Áreas complementares
* Área de acesso de concreto.
* Rampas de concreto para manobras.
* Escadas de comunicação entre níveis.
* Área de estacionamento.
* Perímetro completamente murado.

Localização
Localizado dentro do **Terra Park Centenário**, um dos parques industriais de crescimento mais rápido no nordeste de Querétaro, com conexões rápidas para:
* Rodovia Federal 57.
* Aeroporto Internacional de Querétaro.
* Zibatá.
* Zakia.
* El Refugio.
* Corredor Industrial Querétaro–San Luis Potosí.

Ideal para
* Centros de distribuição.
* Empresas de logística.
* Armazenamento.
* Manufatura leve.
* Comércio atacadista.
* Empresas que requerem operações com áreas independentes por nível.

Vantagens
* Armazém novo.
* Parque industrial com infraestrutura moderna.
* Materiais de baixa manutenção.
* Distribuição que permite separar armazenamento, operação e escritórios entre diferentes níveis.
* Localização com acesso rápido aos principais corredores industriais de Querétaro.RENTA DE NUEVA BODEGA COMERCIAL NUEVA INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENARIO

Disponible para estrenar:
Renta:** $198,000 mensuales
Precio por m2:** $99m2
* más iva
* más servicios
Superficie
Total de área techada: 1,991.32 m²

Distribución en 3 niveles:
* Planta baja: 783.97 m² altura 10mts terreno: 1,044mts
* Sótano 1: 922.97 m² terreno: 1,044mts
* Sótano 2: 284.38 m² terreno: 1,044mts

Se puede rentar en partes también.
* Planta alta: construcción: 783.97 m² por $ 79,000
*Planta baja: construcción: 1,207 M2 por $118,000 (2 niveles)

Especificaciones
* Construcción completamente nueva.
* Panel tipo sándwich en cubierta y fachada.
* Estructura metálica atornillada.
* Muros de block.
* Cubierta con aislamiento R101.
* Incluye 10 KVA de capacidad eléctrica.
* Posibilidad de contratar mayor capacidad eléctrica de acuerdo con las necesidades del proyecto.
- Anden, rampa y acceso peatonal en PB
- 2nda rampa, y 2ndo acceso en sotano

Áreas complementarias
* Área de acceso de concreto.
* Rampas de concreto para maniobras.
* Escaleras de comunicación entre niveles.
* Área de estacionamiento.
* Perímetro completamente bardado.

Ubicación
Ubicada dentro de **Terra Park Centenario*, uno de los parques industriales de mayor crecimiento al noreste de Querétaro, con rápida conexión hacia:
* Carretera Federal 57.
* Aeropuerto Internacional de Querétaro.
* Zibatá.
* Zakia.
* El Refugio.
* Corredor Industrial Querétaro–San Luis Potosí.

Ideal para
* Centros de distribución.
* Empresas de logística.
* Almacenamiento.
* Manufactura ligera.
* Comercio mayorista.
* Empresas que requieren operaciones con áreas independientes por nivel.

Ventajas
* Nave nueva.
* Parque industrial con infraestructura moderna.
* Materiales de bajo mantenimiento.
* Distribución que permite separar almacenamiento, operación y oficinas entre distintos niveles.
* Ubicación con acceso rápido a los principales corredores industriales de Querétaro.