RENTAL OF NEW COMMERCIAL WAREHOUSE NEW INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENARIORENTA DE NUEVA BODEGA COMERCIAL NUEVA INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENARIO

RENTAL OF NEW COMMERCIAL WAREHOUSE NEW INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENARIO

**Available for immediate occupancy**

*Rent:** $209,088.60 monthly
*Price per m2:** $105.00 per m²
* plus VAT
* plus maintenance
* plus services

Surface Area
* Total covered area: 1,991.32 m²

Distribution over 3 levels:

* Ground floor: 783.97 m²
* Basement 1: 922.97 m²
* Basement 2: 284.38 m²

Specifications

* Completely new construction.
* Sandwich panel on roof and facade.
* Bolted metal structure.
* Block walls.
* Roof with R101 insulation.
* Includes 10 KVA of electrical capacity.
* Possibility to contract higher electrical capacity according to project needs.
- Dock, ramp, and pedestrian access on the ground floor
- "nda ramp, and 2nd access in the basement

Complementary Areas

* Concrete access area.
* Concrete ramps for maneuvers.
* Stairs for communication between levels.
* Parking area.
* Completely walled perimeter.

Location

Located within **Terra Park Centenario**, one of the fastest-growing industrial parks in northeastern Querétaro, with quick connections to:

* Federal Highway 57.
* Querétaro International Airport.
* Zibatá.
* Zakia.
* El Refugio.
* Querétaro–San Luis Potosí Industrial Corridor.

Ideal for

* Distribution centers.
* Logistics companies.
* Storage.
* Light manufacturing.
* Wholesale trade.
* Companies that require operations with independent areas per level.

Advantages

* New warehouse.
* Industrial park with modern infrastructure.
* Low maintenance materials.
* Distribution that allows separation of storage, operation, and offices across different levels.
* Location with quick access to the main industrial corridors of Querétaro.

Inquiries: Beatriz Medina 4423941810RENTA DE NUEVA BODEGA COMERCIAL NUEVA INDUSTRIAL – TERRA PARK CENTENARIO

**Disponible para estrenar**

*Renta:** $209,088.60 mensuales
*Precio por m2:** $105.00 por m²
* más iva
* más mantenimiento
* más servicios

Superficie
* Total de área techada: 1,991.32 m²

Distribución en 3 niveles:

* Planta baja: 783.97 m²
* Sótano 1: 922.97 m²
* Sótano 2: 284.38 m²

Especificaciones

* Construcción completamente nueva.
* Panel tipo sándwich en cubierta y fachada.
* Estructura metálica atornillada.
* Muros de block.
* Cubierta con aislamiento R101.
* Incluye 10 KVA de capacidad eléctrica.
* Posibilidad de contratar mayor capacidad eléctrica de acuerdo con las necesidades del proyecto.
- Anden, rampa y acceso peatonal en PB
- "nda rampa, y 2ndo acceso en sotano

Áreas complementarias

* Área de acceso de concreto.
* Rampas de concreto para maniobras.
* Escaleras de comunicación entre niveles.
* Área de estacionamiento.
* Perímetro completamente bardado.

Ubicación

Ubicada dentro de **Terra Park Centenario*, uno de los parques industriales de mayor crecimiento al noreste de Querétaro, con rápida conexión hacia:

* Carretera Federal 57.
* Aeropuerto Internacional de Querétaro.
* Zibatá.
* Zakia.
* El Refugio.
* Corredor Industrial Querétaro–San Luis Potosí.

Ideal para

* Centros de distribución.
* Empresas de logística.
* Almacenamiento.
* Manufactura ligera.
* Comercio mayorista.
* Empresas que requieren operaciones con áreas independientes por nivel.

Ventajas

* Nave nueva.
* Parque industrial con infraestructura moderna.
* Materiales de bajo mantenimiento.
* Distribución que permite separar almacenamiento, operación y oficinas entre distintos niveles.
* Ubicación con acceso rápido a los principales corredores industriales de Querétaro.

Informes: Beatriz Medina 4423941810