CASA À VENDA DE UM ANDAR EM UMA PRIVADA AO NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA DE UN PISO EN PRIVADA AL NORTE DE MERIDA YUCATAN

*Residência de Autor à Venda | Um Andar | Privada El Mirador, Komchén**

**Preço disponível mediante solicitação**

Descubra uma residência onde a arquitetura, a funcionalidade e o conforto se integram perfeitamente. Projetada em um único nível, esta espetacular propriedade oferece uma distribuição inteligente que favorece a ventilação cruzada, a iluminação natural e uma conexão harmoniosa entre cada um de seus espaços.

Localizada na **Privada El Mirador**, em Komchén, ao norte de Mérida, você desfrutará de um ambiente residencial seguro, com acesso imediato à rodovia Mérida–Progreso e proximidade a universidades, shoppings, hospitais e os principais serviços da cidade.

✨ **Distribuição**
• Garagem para 4 veículos.
• Elegante entrada principal com fechadura inteligente.
• Sala e jantar em conceito aberto com vista para o terraço e o jardim.
• Cozinha totalmente equipada com bancada para café da manhã, grelha, coifa e torre de fornos.
• Área de lavanderia e quarto de serviço coberto.
• Lavabo para visitas.
• 2 quartos secundários com jardim interno, closet e banheiro completo.
• Amplo quarto principal com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro exclusiva com jardineiras.
• Terraço coberto ideal para reuniões.
• Piscina de 12 metros com acabamento em chukum.
• Banheiro completo para serviço da área da piscina.

🌿 **Equipamentos Premium**
✔ Tetos de 3,25 m de altura.
✔ Marcenaria em madeira de tzalam em toda a residência.
✔ Jardineiras internas que proporcionam iluminação e ventilação natural.
✔ Closets e móveis de banheiro totalmente equipados.
✔ Janelas linha 80 com mosquiteiros.
✔ Divisórias de vidro temperado.
✔ Ar-condicionados e ventiladores.
✔ Sistema de irrigação automático.
✔ Sistema de filtragem para piscina.
✔ Amaciador e pressurizador de água.
✔ Dois aquecedores.

📐 **Medidas**
• Terreno: **437,66 m²**
• Construção: **298,10 m²**

🌟 **Amenidades da Privada**
• Segurança 24/7 com acesso controlado.
• Academia equipada.
• Área para yoga, pilates e alongamentos.
• Quadra de pádel.
• Campo de futebol de grama natural.
• Piscina com terraço social.
• Salão de eventos climatizado com bar.
• Parquinho infantil.
• Amplas áreas verdes.

💰 **Formas de pagamento**
• Reserva: **$50,000**
• Entrada: **20%**
• Recursos próprios e financiamentos bancários são aceitos.

✅ **Entrega imediata**

Se você está procurando uma residência de um único andar com acabamentos de alto padrão, excelente distribuição e localizada em uma das áreas com maior crescimento e valorização do norte de Mérida, esta propriedade é uma oportunidade excepcional.

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**Precio disponible a solicitud**

Descubre una residencia donde la arquitectura, la funcionalidad y el confort se integran a la perfección. Diseñada en un solo nivel, esta espectacular propiedad ofrece una distribución inteligente que favorece la ventilación cruzada, la iluminación natural y una conexión armoniosa entre cada uno de sus espacios.

Ubicada en **Privada El Mirador**, en Komchén, al norte de Mérida, disfrutarás de un entorno residencial seguro, con acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso y cercanía a universidades, plazas comerciales, hospitales y los principales servicios de la ciudad.

✨ **Distribución**
• Cochera para 4 vehículos.
• Elegante acceso principal con cerradura inteligente.
• Sala y comedor de concepto abierto con vista a la terraza y al jardín.
• Cocina totalmente equipada con barra desayunadora, parrilla, campana y torre de hornos.
• Área de lavado y cuarto de servicio techado.
• Medio baño para visitas.
• 2 recámaras secundarias con jardín interior, clóset vestidor y baño completo.
• Amplia recámara principal con gran vestidor, baño completo y exclusiva área de ducha con jardineras.
• Terraza techada ideal para reuniones.
• Alberca de 12 metros con acabado en chukum.
• Baño completo para servicio del área de alberca.

🌿 **Equipamiento Premium**
✔ Techos de 3.25 m de altura.
✔ Carpintería en madera de tzalam en toda la residencia.
✔ Jardineras interiores que brindan iluminación y ventilación natural.
✔ Closets y muebles de baño completamente vestidos.
✔ Ventanas línea 80 con mosquiteros.
✔ Canceles de cristal templado.
✔ Aires acondicionados y ventiladores.
✔ Sistema de riego automático.
✔ Sistema de filtrado para alberca.
✔ Suavizador y presurizador de agua.
✔ Dos calentadores.

📐 **Medidas**
• Terreno: **437.66 m²**
• Construcción: **298.10 m²**

🌟 **Amenidades de la Privada**
• Seguridad 24/7 con acceso controlado.
• Gimnasio equipado.
• Área para yoga, pilates y estiramientos.
• Cancha de pádel.
• Cancha de fútbol de pasto natural.
• Alberca con terraza social.
• Salón de eventos climatizado con bar.
• Juegos infantiles.
• Amplias áreas verdes.

💰 **Formas de pago**
• Apartado: **$50,000**
• Enganche: **20%**
• Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

✅ **Entrega inmediata**

Si buscas una residencia de una sola planta con acabados de alta gama, excelente distribución y ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, esta propiedad es una oportunidad excepcional.

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