Edifício de Uso Misto à Venda em Constituyentes, Querétaro | 410 m²Edificio de Uso Mixto en Venta en Constituyentes, Querétaro | 410 m²

Edifício de uso misto à venda em Constituyentes, Querétaro, atualmente adaptado para integrar atividades empresariais, comerciais e residenciais em um mesmo imóvel.

Possui 160 m² de terreno e 410 m² de construção distribuídos em 4 níveis, com espaços atualmente destinados a laboratório, escritórios, área residencial e loja comercial.

A propriedade é atualmente ocupada por seu proprietário e por uma empresa relacionada ao setor de laboratório e farmacêutico, portanto, possui infraestrutura e equipamentos especializados já instalados. O imóvel será desocupado e entregue ao concretizar a venda.

Distribuição e características

4 níveis.
Laboratório adaptado.
Áreas de escritórios.
Apartamento executivo.
Cobertura.
Quarto principal com closet.
Loja comercial equipada e pronta para operar.
Uso do solo misto.
1 vaga de estacionamento interna.
Facilidade de estacionamento adicional nas proximidades.

Infraestrutura e equipamentos

3 sistemas independentes de videovigilância.
36 câmeras no total, 8 delas com áudio.
Instalação elétrica de 110 / 220 / 330 / 440 V.
Células fotovoltaicas.
Sistema de aquecimento solar com capacidade indicada para 28 pessoas.
7 toneladas de ar condicionado distribuídas em 3 áreas, com possibilidade de operação contínua em alguns equipamentos.
Equipamentos e instalações fixas próprias do imóvel.

A loja comercial está atualmente equipada e possui permissões vigentes para a venda de suplementos farmacêuticos sob a modalidade de "Botica".

Devido à sua configuração, infraestrutura e uso do solo misto, o imóvel oferece possibilidades para atividades empresariais, profissionais, comerciais e residenciais, sujeitas à normatização e autorizações aplicáveis a cada atividade.

Preço de venda: R$9.990.000 MXN.

Visitas com mínimo de 72 horas de antecedência.

Importante: a venda inclui os elementos embutidos ou diretamente anexados ao imóvel. Não inclui inventário, produtos, máquinas, móveis ou bens próprios da operação comercial que não façam parte fixa do edifício.

O preço não inclui despesas notariais, impostos ou direitos derivados da venda.Edificio de uso mixto en venta en Constituyentes, Querétaro, actualmente acondicionado para integrar actividades empresariales, comerciales y habitacionales en un mismo inmueble.

Cuenta con 160 m² de terreno y 410 m² de construcción distribuidos en 4 niveles, con espacios destinados actualmente a laboratorio, oficinas, área habitacional y local comercial.

La propiedad es ocupada actualmente por su propietario y por una empresa relacionada con el sector de laboratorio y farmacéutico, por lo que cuenta con infraestructura y equipamiento especializado ya instalado. El inmueble será desocupado y entregado al concretarse la compraventa.

Distribución y características

4 niveles.
Laboratorio acondicionado.
Áreas de oficinas.
Departamento ejecutivo.
Penthouse.
Recámara principal con walk-in closet.
Local comercial equipado y listo para operar.
Uso de suelo mixto.
1 lugar de estacionamiento interior.
Facilidad de estacionamiento adicional en las inmediaciones.

Infraestructura y equipamiento

3 sistemas independientes de videovigilancia.
36 cámaras en total, 8 de ellas con audio.
Instalación eléctrica de 110 / 220 / 330 / 440 V.
Celdas fotovoltaicas.
Sistema de calentamiento solar con capacidad indicada para 28 personas.
7 toneladas de aire acondicionado distribuidas en 3 áreas, con posibilidad de operación continua en algunos equipos.
Equipamiento e instalaciones fijas propias del inmueble.

El local comercial se encuentra actualmente equipado y cuenta con permisos vigentes para la venta de suplementos farmacéuticos bajo modalidad de “Botica”.

Por su configuración, infraestructura y uso de suelo mixto, el inmueble ofrece posibilidades para actividades empresariales, profesionales, comerciales y habitacionales, sujetas a la normatividad y autorizaciones aplicables a cada actividad.

Precio de venta: $9,990,000 MXN.

Visitas con mínimo 72 horas de anticipación.

Importante: la venta incluye los elementos empotrados o directamente anexados al inmueble. No incluye inventario, productos, maquinaria, mobiliario o bienes propios de la operación comercial que no formen parte fija del edificio.


El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.