À PRIMEIRA VISTA

- Tipo de propriedade: Residência Art Déco de um andar, completamente renovada
- Localização: Mérida Centro – Av. Reforma / área de Santa Ana
- Terreno: 339 m² (3,653 ft²)
- Construção: 190 m² (2,053 ft²)
- Distribuição: 3 quartos – 2 banheiros
- Vida ao ar livre: Jardim privado exuberante com ampla piscina filtrada e agradáveis áreas de descanso
- Estado: Remodelada com bom gosto e oferecida totalmente mobiliada; algumas obras de arte podem ser incluídas mediante negociação independente
- Estacionamento: Estacionamento fora da rua para um veículo no jardim da frente, além de estacionamento na via pública
- Status legal: Documentação completa e atualizada
- Ideal para: Compradores que buscam uma elegante residência no Centro, com fundamentos sólidos e valor a longo prazo

DESTAQUES

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CENTRO, perto do Paseo de Montejo e dos principais parques
- BELA FACHADA COLONIAL BEM CONSERVADA, com grande presença urbana
- DISTRIBUIÇÃO CONFORTÁVEL EM UM ANDAR, com espaços generosos
- PISOS DE PASTA ORIGINAIS e tetos altos com vigas de madeira em toda a casa
- JARDIM PRIVADO EXUBERANTE com ampla piscina filtrada
- CASITA INDEPENDENTE com terraço na cobertura e vistas para o bairro
- IDEAL COMO RESIDÊNCIA PERMANENTE, CASA DE FÉRIAS OU PROPRIEDADE PARA ALUGUEL

Casa Reforma é uma encantadora residência Art Déco de um andar em Mérida Centro, com uma fachada colonial bem preservada, pisos de pasta originais, tetos altos com vigas de madeira, um exuberante jardim privado com piscina e uma casita independente com terraço na cobertura: uma propriedade elegante, pronta para habitar e com excelente potencial a longo prazo.

🔗 Mais informações: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está localizada na área ampliada de Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro, uma das áreas residenciais mais consolidadas e valorizadas da cidade. Esta localização combina caminhabilidade, charme arquitetônico e conveniência cotidiana, sem o barulho tipicamente associado a áreas com intensa vida noturna.

Daqui, você desfruta de fácil acesso ao coração cultural de Mérida, mercados tradicionais, cafés, galerias e alguns dos parques mais emblemáticos da cidade. O Paseo de Montejo está a uma curta distância a pé, oferecendo restaurantes, museus e avenidas arborizadas. O bairro é seguro, bem servido e muito apreciado tanto por residentes permanentes quanto por visitantes.

DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE PARA

- Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft)
- Slow Food Market｜750 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi)
- Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 / Terminal de Ônibus ADO｜1 km (0.62 mi)
- Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi)
- Praça Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Aeroporto Internacional de Mérida｜8.2 km (5 mi)

🔗 Mais informações: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

CONTATO

Obrigado pelo seu interesse nesta propriedade. Ficaríamos felizes em fornecer mais informações ou agendar uma visita privada à sua conveniência. Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco:

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
✉️ Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: Todas as informações foram fornecidas pelo proprietário. Yucatán Property Scouts se esforça para garantir a precisão das informações, mas não se responsabiliza por erros, omissões ou alterações de preço e taxa de câmbio sem aviso prévio.A PRIMERA VISTA

- Tipo de propiedad: Residencia Art Déco de una sola planta, completamente renovada
- Ubicación: Mérida Centro – Av. Reforma / zona Santa Ana
- Terreno: 339 m² (3,653 ft²)
- Construcción: 190 m² (2,053 ft²)
- Distribución: 3 recámaras – 2 baños
- Vida al aire libre: Exuberante jardín privado con amplia alberca filtrada y agradables áreas de descanso
- Estado: Remodelada con buen gusto y se ofrece completamente amueblada; algunas obras de arte pueden incluirse mediante negociación independiente
- Estacionamiento: Estacionamiento fuera de la calle para un vehículo en el jardín frontal, además de estacionamiento en la vía pública
- Estatus legal: Documentación completa y al día
- Ideal para: Compradores que buscan una elegante residencia en el Centro, con sólidos fundamentos y valor a largo plazo

DESTACADOS

- EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO, cerca de Paseo de Montejo y de parques principales
- HERMOSA FACHADA COLONIAL BIEN CONSERVADA, con gran presencia urbana
- CÓMODA DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA, con espacios generosos
- PISOS DE PASTA ORIGINALES y techos altos con vigas de madera en toda la casa
- EXUBERANTE JARDÍN PRIVADO con amplia alberca filtrada
- CASITA INDEPENDIENTE con terraza en la azotea y vistas al vecindario
- IDEAL COMO RESIDENCIA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O PROPIEDAD PARA RENTA

Casa Reforma es una encantadora residencia Art Déco de una sola planta en Mérida Centro, con una fachada colonial bien conservada, pisos de pasta originales, techos altos con vigas de madera, un exuberante jardín privado con alberca y una casita independiente con terraza en la azotea: una propiedad elegante, lista para habitar y con excelente potencial a largo plazo.

🔗 Más información: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en la zona ampliada de Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro, una de las áreas residenciales más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Esta ubicación combina caminabilidad, encanto arquitectónico y comodidad cotidiana, sin el ruido típicamente asociado a zonas con intensa vida nocturna.

Desde aquí se disfruta de fácil acceso al corazón cultural de Mérida, mercados tradicionales, cafés, galerías y algunos de los parques más emblemáticos de la ciudad. Paseo de Montejo se encuentra a corta distancia a pie, ofreciendo restaurantes, museos y avenidas arboladas. El vecindario es seguro, bien servido y muy apreciado tanto por residentes permanentes como por visitantes.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Parque de La Ibérica｜250 m (820 ft)
- Slow Food Market｜750 m (0.5 mi)
- Parque de Santa Ana｜900 m (0.56 mi)
- Paseo de Montejo｜900 m (0.56 mi)
- Paseo 60 / Terminal de Autobuses ADO｜1 km (0.62 mi)
- Parque de Santiago｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.2 km (5 mi)

🔗 Más información: https://yps.mx/properties/yps-02-0230

CONTACTO

Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros:

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