Ótima oportunidade para investidores! Um edifício localizado em Ecatepec de Morelos, no bairro El Charco, está à venda, com zoneamento de uso misto, ideal para aluguéis comerciais e residenciais. Esta propriedade está situada em uma excelente esquina entre a Avenida 9 de Junho e a Avenida 17 de Dezembro, quase na esquina com a Vía Morelos, proporcionando alta visibilidade e fluxo de pessoas, perfeito para qualquer tipo de negócio.

O edifício consiste em 2 andares e um terraço com área para serviço e lavanderia.
Possui **4 lojas comerciais**, 3 atualmente alugadas, que oferecem uma oportunidade imediata de renda, assim como **2 apartamentos**, um atualmente alugado, um que pode ser alugado ou utilizado para moradia. A combinação de espaços comerciais e residenciais maximiza o potencial de aluguéis e permite diversificar sua renda.

Cada loja tem uma boa distribuição e fachada atraente, enquanto os apartamentos são projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. A localização estratégica em uma área de alto crescimento garante um excelente investimento a longo prazo.

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El edificio consta de 2 plantas y azotea con área para servicio y lavado.
Cuenta con **4 locales comerciales**, 3 actualmente rentados, que ofrecen una oportunidad inmediata de ingresos, así como **2 departamentos** uno actualmente rentado, uno que pueden ser alquilado o utilizado para vivienda. La combinación de espacios comerciales y residenciales maximiza el potencial de rentas y te permite diversificar tus ingresos.

Cada local cuenta con buena distribución y fachada atractiva, mientras que los departamentos están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento garantiza una excelente inversión a largo plazo.

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