Building for sale, El Charco Ecatepec de Morelos State of MexicoEdificio en venta, El Charco Ecatepec de Morelos Edo. de México

Great opportunity for investors! A building located in Ecatepec de Morelos, in the El Charco neighborhood, is offered for sale, with mixed-use zoning, ideal for commercial and residential rentals. This property is situated at an excellent corner between Avenida 9 de Junio and Avenida 17 de Diciembre, almost at the corner with Vía Morelos, providing high visibility and foot traffic, perfect for any type of business.

The building consists of 2 floors and a rooftop with an area for service and laundry.
It has **4 commercial premises**, 3 currently rented, which offer an immediate income opportunity, as well as **2 apartments**, one currently rented, one that can be rented or used for housing. The combination of commercial and residential spaces maximizes rental potential and allows you to diversify your income.

Each premises has a good layout and attractive facade, while the apartments are designed to provide comfort and functionality. The strategic location in a high-growth area ensures an excellent long-term investment.

Don't miss this opportunity to acquire a versatile property in one of the most dynamic areas of Ecatepec. Contact us for more information and to schedule a visit!¡Gran oportunidad para inversionistas! Se ofrece a la venta un edificio ubicado en Ecatepec de Morelos, en la Colonia El Charco, con uso de suelo mixto, ideal para rentas comerciales y residenciales. Este inmueble se encuentra en una excelente esquina entre la Avenida 9 de Junio y la Avenida 17 de Diciembre, casi en la esquina con Vía Morelos, lo que le proporciona una alta visibilidad y flujo de personas, perfecto para cualquier tipo de negocio.

El edificio consta de 2 plantas y azotea con área para servicio y lavado.
Cuenta con **4 locales comerciales**, 3 actualmente rentados, que ofrecen una oportunidad inmediata de ingresos, así como **2 departamentos** uno actualmente rentado, uno que pueden ser alquilado o utilizado para vivienda. La combinación de espacios comerciales y residenciales maximiza el potencial de rentas y te permite diversificar tus ingresos.

Cada local cuenta con buena distribución y fachada atractiva, mientras que los departamentos están diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento garantiza una excelente inversión a largo plazo.

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