Casa em Gonzalo Guerrero, MéridaCasa en Gonzalo Guerrero, Mérida

🌿 Viva dentro da cidade, a apenas 350 m da avenida mais emblemática de Mérida.
Existem locais que fazem a diferença. ✨
Viver em Gonzalo Guerrero significa estar no coração da zona norte de Mérida, com acesso rápido a restaurantes, escolas, hospitais, centros comerciais e todos os serviços que tornam a vida diária mais confortável.
🚗 Excelente conectividade com as principais avenidas da cidade.
📍 A apenas 350 m de uma das avenidas mais bonitas e representativas de Mérida.
🌿 Rua semi-privada com muito pouco fluxo de veículos.
🏙️ O conforto de viver dentro da cidade sem abrir mão da tranquilidade e privacidade.

✨ UMA CASA COMPLETA E MUITO BEM EQUIPADA
🏡 360 m² de terreno.
📐 335 m² de construção.
🛏️ 4 quartos · um deles tipo escritório no andar térreo.
🛁 4.5 banheiros.
🏊 Piscina privada.
☀️ 16 painéis solares.
Uma propriedade pensada para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, com equipamentos que ajudam a tornar o dia a dia mais eficiente e agradável.
🏠 ANDAR TÉRREO
✨ Fachada com pedra da região.
🚪 Portão de ferro.
🚘 Garagem para 2 carros pequenos ou 1 carro grande.
🚗 Espaço externo para estacionar até 2 carros adicionais.
🌱 Jardim frontal.
🚪 Hall.
🛋️ Sala de estar.
🍽️ Sala de jantar.
🚻 Banheiro de visitas.
🌴 Terraço descoberto.
🏊 Piscina privada.
👨‍🍳 Cozinha com despensa.
🧺 Lavanderia.
🛏️ Quarto de serviço com banheiro.
📚 Quarto 1 / Escritório.
Com banheiro próprio, ideal como quarto de visitas, escritório ou espaço independente.
🛏️ ANDAR SUPERIOR
🛋️ Recepção.
🧺 Armário de roupas de cama.
👑 Quarto principal.
Closet + banheiro privativo + varanda.
🛏️ Quarto 3.
🛏️ Quarto 4.
🚿 Ambos compartilham um banheiro completo.
☀️ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
⚡ 16 painéis solares.
❄️ Ar-condicionados tipo minisplit.
🌬️ Ventiladores.
🪟 Cortinas.
🦟 Telas mosquiteiras.
💧 Aquecedor.
🔥 Tanque estacionário.

Uma vantagem adicional: grande parte do equipamento já está integrado, para que você possa se mudar e começar a desfrutá-la desde o primeiro dia. 🔑

💳 FORMA DE PAGAMENTO
💵 Reserva: $20,000 · Válido por 10 dias.
🏦 Entrada: 20%.
✍️ Saldo: Na assinatura da escritura.
✅ Aceita créditos bancários.
✅ Recursos próprios.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🌿 Vive dentro de la ciudad, a solo 350 m de la avenida más emblemática de Mérida
Hay ubicaciones que hacen la diferencia. ✨
Vivir en Gonzalo Guerrero significa estar en el corazón de la zona norte de Mérida, con acceso rápido a restaurantes, colegios, hospitales, centros comerciales y todos los servicios que hacen más cómoda la vida diaria.
🚗 Excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad
📍 A solo 350 m de una de las avenidas más bonitas y representativas de Mérida
🌿 Calle semi privada con muy poco flujo vehicular
🏙️ La comodidad de vivir dentro de la ciudad sin renunciar a tranquilidad y privacidad

✨ UNA CASA COMPLETA Y MUY BIEN EQUIPADA
🏡 360 m² de terreno
📐 335 m² de construcción
🛏️ 4 recámaras · una de ellas tipo estudio en planta baja
🛁 4.5 baños
🏊 Alberca privada
☀️ 16 paneles solares
Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, con equipamiento que ayuda a hacer más eficiente y agradable el día a día.
🏠 PLANTA BAJA
✨ Fachada con piedra de la región
🚪 Portón de herrería
🚘 Cochera para 2 autos pequeños o 1 auto grande
🚗 Espacio exterior para estacionar hasta 2 autos adicionales
🌱 Jardín frontal
🚪 Vestíbulo
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🚻 Baño de visitas
🌴 Terraza sin techar
🏊 Alberca privada
👨‍🍳 Cocina con alacena
🧺 Cuarto de lavado
🛏️ Cuarto de servicio con baño
📚 Recámara 1 / Estudio
Con baño propio, ideal como recámara de visitas, oficina o espacio independiente.
🛏️ PLANTA ALTA
🛋️ Recibidor
🧺 Clóset de blancos
👑 Recámara principal
Walk-in closet + baño privado + balcón
🛏️ Recámara 3
🛏️ Recámara 4
🚿 Ambas comparten un baño completo.
☀️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
⚡ 16 paneles solares
❄️ Aires acondicionados minisplit
🌬️ Ventiladores
🪟 Cortinas
🦟 Mosquiteros
💧 Calentador
🔥 Tanque estacionario

Una ventaja adicional: gran parte del equipamiento ya está integrado, por lo que puedes mudarte y comenzar a disfrutarla desde el primer día. 🔑

💳 FORMA DE PAGO
💵 Apartado: $20,000 · Vigencia de 10 días
🏦 Enganche: 20%
✍️ Saldo: A la firma de escrituras
✅ Acepta créditos bancarios
✅ Recursos propios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.