Venda de Armazém Industrial em San Francisco de los RomoVenta de Nave Industrial en San Francisco de los Romo

🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA 🏭

📍 Localização Premium
Parque Industrial San Francisco de los Romo III, Aguascalientes.
Acesso direto à Rodovia Federal 45 Zacatecas–Aguascalientes, uma das principais rotas logísticas do país.

Superfícies

• Terreno: 15.000 m²
• Área construída: 8.231 m²
• Escritórios: 470 m²
• Estacionamento para 35 veículos

Distribuição
📌 Área de escritórios
Térreo
✅ lavanderia
✅ sala de reuniões com banheiro completo
✅ 2 escritórios
✅ 4 banheiros e área de armários para homens e mulheres

Piso superior
✅ área de refeitório
✅ recepção
✅ sala
✅ banheiro
✅ 3 escritórios

✅ 2 áreas comuns
✅ 1 armazém
✅ 3 áreas de carga com docas de carga

Construção e Estrutura

• Piso de concreto semi-polido de 15 cm de espessura com resistência FC 250 kg/cm².
• Estrutura de aço de alta resistência.
• Altura livre do armazém de 8,5 metros.
• Cobertura reforçada com superestrutura de 1,5 m de altura, projetada de acordo com cálculos estruturais.

Área de Docas

• Pátio de manobras e circulação em concreto de 15 cm de espessura MR-38.
• 3 docas de carga equipadas com doca mecânica.
• Capacidade de carga de até 20.000 lb por doca.

Instalações

⚡ Instalação elétrica oculta para voltagem de 220V e sistema trifásico.

💧 Sistema hidráulico industrial de uso pesado.

🚰 Drenagem independente de grau alimentício.

Sistema de Combate a Incêndios

🔥 6 hidrantes contra incêndio na área de escritórios.

📌 O preço NÃO inclui o equipamento....

Serviços

• Água potável
• Energia elétrica
• Gás
• Ruas asfaltadas
• Calçadas e guias de concreto
• Iluminação pública
• Linha telefônica
• Transporte urbano

Ideal para empresas de manufatura, logística, armazenamento e distribuição que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura de primeira linha.

📞 Solicite mais informações e agende sua visita.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 🏭

📍 Ubicación Premium
Parque Industrial San Francisco de los Romo III, Aguascalientes.
Acceso directo a la Carretera Federal 45 Zacatecas–Aguascalientes, una de las principales vías logísticas del país.

Superficies

• Terreno: 15,000 m²
• Área construida 8,231
• Oficinas: 470 m²
• Estacionamiento para 35 vehículos

Distribución
📌 Área de oficinas
Planta baja
✅ lavandería
✅sala de juntas con baño completo
✅ 2 oficinas
✅ 4 baños y área de lockers para hombres y mujeres

Planta alta
✅ área de comedor
✅ recepción
✅ sala
✅baño
✅ 3 oficinas


✅2 áreas comunes
✅ 1 bodega
✅ 3 áreas de descarga con andenes de carga



Construcción y Estructura

• Firme de concreto semipulido de 15 cm de espesor con resistencia FC 250 kg/cm².
• Estructura de acero de alta resistencia.
• Altura libre de nave de 8.5 metros.
• Techumbre reforzada con superestructura de 1.5 m de peralte, diseñada conforme a cálculo estructural.

Área de Andenes

• Patio de maniobras y circulación en concreto de 15 cm de espesor MR-38.
• 3 andenes de carga equipados con dock mecánico.
• Capacidad de carga de hasta 20,000 lb por andén.

Instalaciones

⚡ Instalación eléctrica oculta para voltaje 220V y sistema trifásico.

💧 Sistema hidráulico industrial de uso rudo.

🚰 Drenaje independiente de grado alimenticio.

Sistema Contra Incendios

🔥 6 hidrantes contra incendio en área de oficinas.


📌 El precio NO incluye el equipamiento….

Servicios

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Gas
• Calles asfaltadas
• Banquetas y guarniciones de concreto
• Alumbrado público
• Línea telefónica
• Transporte urbano

Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de primer nivel.

📞 Solicita más información y agenda tu visita.