Sale of Industrial Warehouse in San Francisco de los RomoVenta de Nave Industrial en San Francisco de los Romo

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE 🏭

📍 Premium Location
San Francisco de los Romo III Industrial Park, Aguascalientes.
Direct access to Federal Highway 45 Zacatecas–Aguascalientes, one of the main logistics routes in the country.

Surfaces

• Land: 15,000 m²
• Built area: 8,231 m²
• Offices: 470 m²
• Parking for 35 vehicles

Distribution
📌 Office area
Ground floor
✅ laundry
✅ meeting room with full bathroom
✅ 2 offices
✅ 4 bathrooms and locker area for men and women

Upper floor
✅ dining area
✅ reception
✅ lounge
✅ bathroom
✅ 3 offices

✅ 2 common areas
✅ 1 warehouse
✅ 3 loading areas with loading docks

Construction and Structure

• Semi-polished concrete floor 15 cm thick with resistance FC 250 kg/cm².
• High-strength steel structure.
• Clear height of the warehouse of 8.5 meters.
• Roof reinforced with a superstructure of 1.5 m of height, designed according to structural calculations.

Dock Area

• Maneuvering and circulation yard in concrete 15 cm thick MR-38.
• 3 loading docks equipped with mechanical dock.
• Load capacity of up to 20,000 lb per dock.

Facilities

⚡ Hidden electrical installation for 220V voltage and three-phase system.

💧 Heavy-duty industrial hydraulic system.

🚰 Independent food-grade drainage.

Fire Protection System

🔥 6 fire hydrants in the office area.

📌 The price does NOT include equipment....

Services

• Potable water
• Electric power
• Gas
• Paved streets
• Concrete sidewalks and curbs
• Public lighting
• Telephone line
• Urban transport

Ideal for manufacturing, logistics, storage, and distribution companies looking for a strategic location and first-class infrastructure.

📞 Request more information and schedule your visit.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 🏭

📍 Ubicación Premium
Parque Industrial San Francisco de los Romo III, Aguascalientes.
Acceso directo a la Carretera Federal 45 Zacatecas–Aguascalientes, una de las principales vías logísticas del país.

Superficies

• Terreno: 15,000 m²
• Área construida 8,231
• Oficinas: 470 m²
• Estacionamiento para 35 vehículos

Distribución
📌 Área de oficinas
Planta baja
✅ lavandería
✅sala de juntas con baño completo
✅ 2 oficinas
✅ 4 baños y área de lockers para hombres y mujeres

Planta alta
✅ área de comedor
✅ recepción
✅ sala
✅baño
✅ 3 oficinas


✅2 áreas comunes
✅ 1 bodega
✅ 3 áreas de descarga con andenes de carga



Construcción y Estructura

• Firme de concreto semipulido de 15 cm de espesor con resistencia FC 250 kg/cm².
• Estructura de acero de alta resistencia.
• Altura libre de nave de 8.5 metros.
• Techumbre reforzada con superestructura de 1.5 m de peralte, diseñada conforme a cálculo estructural.

Área de Andenes

• Patio de maniobras y circulación en concreto de 15 cm de espesor MR-38.
• 3 andenes de carga equipados con dock mecánico.
• Capacidad de carga de hasta 20,000 lb por andén.

Instalaciones

⚡ Instalación eléctrica oculta para voltaje 220V y sistema trifásico.

💧 Sistema hidráulico industrial de uso rudo.

🚰 Drenaje independiente de grado alimenticio.

Sistema Contra Incendios

🔥 6 hidrantes contra incendio en área de oficinas.


📌 El precio NO incluye el equipamiento….

Servicios

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Gas
• Calles asfaltadas
• Banquetas y guarniciones de concreto
• Alumbrado público
• Línea telefónica
• Transporte urbano

Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de primer nivel.

📞 Solicita más información y agenda tu visita.