Venta de Nave Industrial en San Francisco de los Romo

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE 🏭

📍 Premium Location
San Francisco de los Romo III Industrial Park, Aguascalientes.
Direct access to Federal Highway 45 Zacatecas–Aguascalientes, one of the main logistics routes in the country.

Surfaces

• Land: 15,000 m²
• Built area: 8,231 m²
• Offices: 470 m²
• Parking for 35 vehicles

Distribution

✅ 4 bathrooms, locker area for men and women
✅ 2 common areas
✅ 1 storage room
✅ 3 loading areas with loading docks
✅ laundry room

Construction and Structure

• Semi-polished concrete floor 15 cm thick with resistance FC 250 kg/cm².
• High-strength steel structure.
• Clear height of the warehouse: 8.5 meters.
• Reinforced roof with a superstructure of 1.5 m of height, designed according to structural calculations.

Dock Area

• Maneuvering and circulation yard in concrete 15 cm thick MR-38.
• 3 loading docks equipped with mechanical dock.
• Load capacity of up to 20,000 lb per dock.

Facilities

⚡ Hidden electrical installation for 220V voltage and three-phase system.

💧 Heavy-duty industrial hydraulic system.

🚰 Independent food-grade drainage.

Fire Protection System

🔥 Diesel and electric pumps with tank.
🔥 6 fire hydrants in the office area.

Services

• Potable water
• Electric power
• Gas
• Paved streets
• Concrete sidewalks and curbs
• Public lighting
• Telephone line
• Urban transport

Ideal for manufacturing, logistics, storage, and distribution companies looking for a strategic location and first-class infrastructure.

📞 Request more information and schedule your visit.🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 🏭

📍 Ubicación Premium
Parque Industrial San Francisco de los Romo III, Aguascalientes.
Acceso directo a la Carretera Federal 45 Zacatecas–Aguascalientes, una de las principales vías logísticas del país.

Superficies

• Terreno: 15,000 m²
• Área construida 8,231
• Oficinas: 470 m²
• Estacionamiento para 35 vehículos

Distribución

✅ 4 baños área de lockers para hombres y mujeres
✅ 2 áreas comunes
✅ 1 bodega
✅ 3 áreas de descarga con andenes de carga
✅ lavandería

Construcción y Estructura

• Firme de concreto semipulido de 15 cm de espesor con resistencia FC 250 kg/cm².
• Estructura de acero de alta resistencia.
• Altura libre de nave de 8.5 metros.
• Techumbre reforzada con superestructura de 1.5 m de peralte, diseñada conforme a cálculo estructural.

Área de Andenes

• Patio de maniobras y circulación en concreto de 15 cm de espesor MR-38.
• 3 andenes de carga equipados con dock mecánico.
• Capacidad de carga de hasta 20,000 lb por andén.

Instalaciones

⚡ Instalación eléctrica oculta para voltaje 220V y sistema trifásico.

💧 Sistema hidráulico industrial de uso rudo.

🚰 Drenaje independiente de grado alimenticio.

Sistema Contra Incendios

🔥 Bombas de diésel y eléctrica con cisterna.
🔥 6 hidrantes contra incendio en área de oficinas.

Servicios

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Gas
• Calles asfaltadas
• Banquetas y guarniciones de concreto
• Alumbrado público
• Línea telefónica
• Transporte urbano

Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de primer nivel.

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