🏗️ VENDO TERRENO MISTO NO OESTE DA CIDADE
📍 Localização estratégica na Av. Siglo XXI (Terceiro Anel)

Ótima oportunidade de investimento para desenvolvedores, investidores e franquias. Terreno com alto potencial comercial localizado em uma das vias com maior fluxo de veículos e crescimento urbano no oeste da cidade.

💰 Preço: R$3.500 BRL por m²

📐 Características do terreno:
✔ Área total: +11.000 m²
✔ 117 metros de frente na Av. Siglo XXI
✔ Fundo amplo ideal para desenvolvimentos comerciais ou mistos
✔ Topografia plana
✔ Documentação em ordem

🏢 Grande potencial de desenvolvimento
Uso do solo misto (Residencial / Comercial / Serviços)

📎 Inclui projeto arquitetônico para praça comercial:
• Design para lojas comerciais
• Espaços de estacionamento
• Área para anclas comerciais
• Adaptável a projeto habitacional + comercial

💼 Ideal para:
Supermercados • Bancos • Farmácias • Franquias • Restaurantes • Escritórios • Habitação vertical

📈 Vantagens competitivas:
✅ Localização privilegiada na Av. Siglo XXI (Terceiro Anel)
✅ Alto fluxo de veículos e pedestres
✅ Área com alta densidade residencial e crescimento
✅ Ampla frente para máxima exposição comercial
✅ Excelente valorização a curto e médio prazo

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📍 Ubicación estratégica sobre Av. Siglo XXI (Tercer Anillo)

Gran oportunidad de inversión para desarrolladores, inversionistas y franquicias. Terreno con alto potencial comercial ubicado en una de las vialidades con mayor flujo vehicular y crecimiento urbano del poniente de la ciudad.

💰 Precio: $3,500 MXN por m²

📐 Características del terreno:
✔ Superficie total: +11,000 m²
✔ 117 metros de frente sobre Av. Siglo XXI
✔ Fondo amplio ideal para desarrollos comerciales o mixtos
✔ Topografía plana
✔ Documentación en regla

🏢 Gran potencial de desarrollo
Uso de suelo Mixto (Habitacional / Comercial / Servicios)

📎 Incluye proyecto arquitectónico para plaza comercial:
• Diseño para locales comerciales
• Espacios de estacionamiento
• Área para anclas comerciales
• Adaptable a proyecto habitacional + comercial

💼 Ideal para:
Supermercados • Bancos • Farmacias • Franquicias • Restaurantes • Oficinas • Vivienda vertical

📈 Ventajas competitivas:
✅ Ubicación privilegiada sobre Av. Siglo XXI (Tercer Anillo)
✅ Alto flujo vehicular y peatonal
✅ Zona con alta densidad habitacional y crecimiento
✅ Amplio frente para máxima exposición comercial
✅ Excelente plusvalía a corto y mediano plazo

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