FOR SALE MIXED LAND IN THE WEST
Strategic Location - West of the City on Av. Siglo XXI

Land for sale with high commercial potential,
ideal for developers, investors, and
franchises.

Located on one of the most important and busiest roads:
- Av. Siglo XXI, in the area of highest urban and residential growth in the west.

General Features:
- Total area: + 11,000 m²
- Frontage on Av. Siglo XXI: 117 linear meters
- Average depth: Spacious, ideal for commercial or mixed developments
- Topography: Flat
- Documentation: In order

Development Potential:
- Land use: Mixed (Residential /
Commercial / Services)

Architectural project included:
- Design for a shopping plaza
Spaces for stores, parking, and
commercial anchors
Adaptable to residential + commercial projects

• Ideal for: Supermarkets, banks,
franchises, pharmacies, restaurants, offices, and
vertical housing

Competitive advantages:
- Privileged location on the third peripheral ring (Av. Siglo XXI)
- High vehicular and pedestrian traffic
- Area of high residential density and growth
- Wide frontage for maximum commercial exposure
- Guaranteed appreciation in the short and medium
term

Price:
Request via private message or direct call

Contact:
Omar Gómez - 449 581 9917
- Email: xmvrgxm@gmail.com
- Personalized advice for investors
and developers

📎 Delivered with architectural project
for shopping plaza.SE VENDE TERRENO MIXTO AL PONIENTE
Ubicación Estratégica - Poniente de la Ciudad sobre Av. Siglo XXI

Terreno en venta con alto potencial comercial,
ideal para desarrolladores, inversionistas y
franquicias.

Ubicado sobre una de las vialidades más importantes y de mayor flujo vehicular:
-Av. Siglo XXI, en la zona de mayor crecimiento urbano y habitacional del poniente.

Características Generales:
- Superficie total: + 11,000 m²
- Frente a Av. Siglo XXI: 117 metros lineales
- Fondo promedio: Amplio, ideal para desarrollos comerciales o mixtos
- Topografía: Plana
- Documentación: En regla

Potencial de Desarrollo:
- Uso de suelo: Mixto (Habitacional /
Comercial / Servicios)

Proyecto arquitectónico incluido:
- Diseño para plaza comercial
Espacios para locales, estacionamiento y
anclas comerciales
Adaptable a proyectos habitacionales +
comerciales

• Ideal para: Supermercados, bancos,
franquicias, farmacias, restaurantes, oficinas y
vivienda vertical

Ventajas competitivas:
- Ubicacion privilegkaada sobre tercer anillo periférico (Av. Siglo XXI)
- Alto flujo vehicular y peatonal
- Zona de alta densidad habitacional y crecimiento
- Frente amplio para máxima exposición comercial
- Plusvalía asegurada en el corto y mediano
plazo

Precio:
Solicitar vía mensaje privado o llamada directa

Contacto:
Omar Gómez - 449 581 9917
- Email: xmvrgxm@gmail.com
- Asesoria personalizada para inversionistas
y desarrolladores

📎 Se entrega con proyecto arquitectónico
de plaza comercial.