Strategic Opportunity for Developers: Ags. Center, 5,985 m²Oportunidad Estratégica para Desarrolladores: Centro de Ags., 5,985 m²

🏙️ Strategic Opportunity for Developers
🏗️ 5,985 m² Lot with Double Access in the Guadalupe Neighborhood

Are you looking for the next flagship vertical housing project in Aguascalientes? 🏢✨

This urban macro lot combines a central location, scale, and connectivity 📍🔗 in one of the areas with the highest demand for urban reconversion: the emblematic Guadalupe Neighborhood.

🚀 Competitive advantages of the asset
📐 Privileged urban scale:
Almost 6,000 m² of flat land ready to conceptualize a vertical master plan, without the space limitations of the traditional center.

🚪 Double street front:
Smooth connection with entrances and exits via Benjamín de la Mora and Reforma Street 🛣️, ideal for optimizing pedestrian, vehicular, and underground parking flows.

📈 Proven demand:
High housing appetite from young professionals, medical staff, families, and buyers who prioritize walkable urban mobility 🚶‍♀️🚶‍♂️ and proximity to the cultural pulse of the city 🎭🏛️.

💰 Highly competitive price per m²:
$7,500 MXN/m² for a total investment of $44,893,000 MXN.

🌟 An asset with solid fundamentals to generate accelerated pre-sale flow.

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🏗️ Terreno de 5,985 m² con Doble Acceso en Barrio de Guadalupe

¿Buscas el próximo proyecto insignia de vivienda vertical en Aguascalientes? 🏢✨

Este macrolote solar urbano combina ubicación céntrica, escala y conectividad 📍🔗 en una de las zonas de mayor arraigo y demanda de reconversión urbana: el emblemático Barrio de Guadalupe.

🚀 Ventajas competitivas del activo
📐 Escala urbana privilegiada:
Casi 6,000 m² planos listos para conceptualizar un master plan vertical, sin las limitaciones de espacio del centro tradicional.

🚪 Doble frente vial:
Conexión fluida con entradas y salidas por Benjamín de la Mora y Calle Reforma 🛣️, ideal para optimizar flujos peatonales, vehiculares y de estacionamiento subterráneo.

📈 Demanda comprobada:
Alto apetito habitacional de profesionistas jóvenes, personal médico, familias y compradores que priorizan la movilidad urbana caminable 🚶‍♀️🚶‍♂️ y la cercanía con el pulso cultural de la ciudad 🎭🏛️.

💰 Precio por m² altamente competitivo:
$7,500 MXN/m² para una inversión total de $44,893,000 MXN.

🌟 Un activo con fundamentos sólidos para generar un flujo de preventas acelerado.

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