Casa para remodelar à venda a uma quadra do Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida

Localizada na rua 62, uma das artérias mais relevantes do Centro Histórico, esta propriedade desfruta de alto fluxo de veículos e pedestres, passagem constante de transporte público, comércios tradicionais, serviços e conexão direta com a Praça Principal de Mérida. Sua proximidade imediata ao Parque de San Juan e sua localização dentro do Centro Histórico de Mérida a tornam uma opção estratégica para projetos com vocação urbana.

A área combina atividade comercial, vida de bairro e atratividade turística. A uma curta distância, concentram-se mercados, restaurantes, oficinas, templos e equipamentos urbanos; além disso, a rua 62 se conecta diretamente ao coração da cidade, favorecendo visibilidade, acessibilidade e valorização.

O terreno conta com uma construção existente de 209,34 m2 distribuída em espaços tradicionais de um andar, com acessos pela rua, áreas internas amplas e um quintal profundo com vegetação. O edifício está para remodelar, o que permite reconfigurar ou liberar o terreno conforme o projeto desejado. A altura e volumetria existentes, junto com a frente generosa, facilitam propostas contemporâneas respeitando o caráter do Centro.

Usos e potencial
Residencial (habitação unifamiliar ou multifamiliar)
Projeto misto (habitação + local/serviços)
Remodelação patrimonial
Investimento de aluguel (longa estadia, escritórios criativos, comércio de bairro)

Esta propriedade combina visibilidade, conectividade e vocação urbana, com um terreno amplo e profundo que permite desenvolver projetos eficientes e flexíveis. Sua proximidade ao Parque de San Juan e ao coração do Centro Histórico apoia uma valorização constante, tornando-a um investimento sólido para remodelar, ampliar ou desenvolver do zero dentro de uma das áreas com maior demanda de Mérida.

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À vista de um investimento com história e projeção.Casa para remodelar en venta a una cuadra del Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida

Ubicado sobre calle 62, una de las arterias más relevantes del Centro Histórico, esta propiedad goza de alto flujo vehicular y peatonal, paso constante de transporte público, comercios tradicionales, servicios y conexión directa con la Plaza Principal de Mérida. Su cercanía inmediata al Parque de San Juan y su localización dentro del Centro Histórico de Mérida la convierten en una opción estratégica para proyectos con vocación urbana.

La zona combina actividad comercial, vida barrial y atractivo turístico. A corta distancia se concentran mercados, restaurantes, talleres, templos y equipamiento urbano; además, la calle 62 enlaza de forma directa con el corazón de la ciudad, favoreciendo visibilidad, accesibilidad y plusvalía.

El predio cuenta con construcción existente de 209.34 m2 distribuida en espacios tradicionales de una planta, con accesos desde la calle, áreas interiores amplias y patio posterior profundo con vegetación. La edificación se encuentra para remodelar, lo que permite reconfigurar o liberar el terreno conforme al proyecto deseado. La altura y volumetría existentes, junto con el frente generoso, facilitan propuestas contemporáneas respetando el carácter del Centro.

Usos y potencial
Residencial (vivienda unifamiliar o multifamiliar)
Proyecto mixto (vivienda + local/servicios)
Remodelación patrimonial
Inversión de renta (larga estancia, oficinas creativas, comercio de barrio)

Esta propiedad combina visibilidad, conectividad y vocación urbana, con un terreno amplio y profundo que permite desarrollar proyectos eficientes y flexibles. Su proximidad al Parque de San Juan y al corazón del Centro Histórico respalda una plusvalía constante, convirtiéndola en una inversión sólida para remodelar, ampliar o desarrollar desde cero dentro de una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

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A la vista de una inversión con historia y proyección.